Решение от 13 мая 2019 г. по делу № А70-2468/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-2468/2019
г. Тюмень
14 мая 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2019 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Голощапова М.В., при ведении протокола помощником судьи Лесиным А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбужденное по иску Открытого акционерного общества "Сибирский научно-исследовательский и проектный институт нефтегазопромыслового строительства" к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2, по доверенности 21/18 от 09.08.2018, личность удостоверена паспортом гражданина РФ,

от ответчика: не явка, считается извещенной,

установил:

Открытого акционерного общества "Сибирский научно-исследовательский и проектный институт нефтегазопромыслового строительства" (625019, <...>, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 27.09.2002, ИНН: <***>, далее – истец, ОАО "СибНИПИгазстрой") обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (адрес: 625019, <...>, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, дата присвоения ОГРНИП: 19.09.2017, далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 14 702,00 руб, 4 412,61 руб. неустойки.

Исковые требования со ссылкой на ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору № С-2018/106 аренды помещений в зданиях ОАО "СибНИПИгазстрой" от 15.10.2018.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик участие представителя в судебном заседании не обеспечил. Письменный отзыв на иск не представлен, исковые требования не оспорены в соответствии с положениями части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

Согласно статье 156 АПК РФ, непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Определение о возбуждении производства по делу, назначении судебного разбирательства, направленные по адресу ответчика, указанному в ЕГРИП, возвращены организацией почтовой связи за истечением срока хранения.

В силу статьи 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик считается надлежащим образом извещенным о возбуждении производства по делу на основании п. 4 ч. 2 ст. 123 АПК РФ.

На основании части 5 статьи 156 АПК РФ, дело рассматривается в отсутствие не явившихся представителей ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, доводы представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 15.10.2018 между истцом (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен Договор № С-2018/106 аренды помещений в зданиях ОАО "СибНИПИгазстрой" (далее – Договор), по условиям которого, арендодатель обязался передать во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение № 450 общей площадью 37,9 кв.м. на 4 этаже в 9 этажном административном здании, расположенное по адресу: <...>, а арендатор - принять помещение.

Срок аренды – с 15.10.2018 по 31.08.2019 (п. 21 Договора).

По Актам приема-передачи помещения от 15.10.2018, помещение и имущество в нем находящееся, передано ответчику (л.д. 23-26).

Истцом установлено, что арендная плата ответчиком не вносилась.

29.11.2018 истцом в адрес ответчика направлено досудебное требование (претензия) об исполнении денежного обязательства по договору аренды (л.д. 12).

Неисполнение указанного требования послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчиком 07.02.2019 произведена частичная оплате задолженности в размере 6 755,00 руб.

По утверждению истца, не оспоренному истцом, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств у ответчика возникла задолженность в размере 14 702,00 руб. за период с 15.10.2018 по 06.12.2018.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Пунктом 1 статьи 655 ГК РФ предусмотрено, что передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом установлено, что во исполнение условий договора истец передал, а ответчик принял во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение № 450 общей площадью 37,9 кв.м. на 4 этаже в 9 этажном административном здании, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается актом приема – передачи от 15.10.2018, в свою очередь ответчик не надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей за пользование имуществом, в связи с чем у последнего образовалась задолженность. Доказательств обратного материалы дела не представлено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком фактически не исполнялись договорные обязательства по внесению арендной платы в порядке и в сроки, установленные договором, в связи с чем, в отсутствие доказательств погашения задолженности в заявленном размере, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 14 702,00 руб. заявлено правомерно и обоснованно, и подлежит удовлетворению. При этом, расчет задолженности истца проверен судом и признан правильным.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 4 412,61 руб. на основании п. 6.2. Договора.

Согласно статьям 309, 310, 312, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, надлежащему лицу, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Из буквального толкования ст. 329, 330 ГК РФ следует, что при установлении ответственности в виде начисления неустойки за нарушение гражданско-правового обязательства, сторона должна представить относимые, допустимые доказательства, позволяющие установить состав гражданского правонарушения.

В соответствии с п. 6.2 договора за просрочку платы и других платежей по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки до полного исполнения обязательств.

Поскольку судом установлено, ответчиком не оспорено, нарушение ответчиком обязательств по невнесению в добровольном порядке арендных платежей, применение к нему гражданско-правовой ответственности в виде начисления неустойки, предусмотренной условиями договора обоснованно. Расчет неустойки проверен судом и признан правильным.

Учитывая, что ответчиком в суд не представлено заявление о снижении размера неустойки и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в заявленном размере.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб., уплаченной по платежному поручению № 65 от 18.02.2019 (л.д. 4) относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества "Сибирский научно-исследовательский и проектный институт нефтегазопромыслового строительства" 14 702,00 руб. задолженности, 4 412,61 руб. неустойки, 2 000,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Судья Голощапов М.В.