Решение от 13 ноября 2018 г. по делу № А40-164070/2018

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-164070/18-35-1255
г. Москва
14 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2018 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в судебном заседании

дело по иску ОАО «Теплоизолит»

к ответчику ООО «Фэшншуз»

третье лицо Временный управляющий ФИО2

о взыскании 308 867 руб.

с участием:

от истца – не явился, извещен

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Теплоизолит» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Фэшншуз» о взыскании 308 867 руб., в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды № 25/17-А от 01 августа 2017г. за июнь 2018 г. в размере 299 000,00 рублей; пени в размере 9 867,00 рублей.

Представители сторон, извещенных надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Между ОАО «Теплоизолит» и ООО «ФЭШНШУЗ» заключен договор аренды № 25/17-А от 01 августа 2017 г. нежилого помещения (далее по тексту «Договор) на срок до 30 июня 2018 г.

Пунктом 1.1. Договора в действующей редакции (с изменениями и дополнениями, внесенными Дополнительными соглашениями от 08.08.2017г. и от 17.08.2017г.) сторонами было согласовано условие о передаче арендодателем - ОАО «Теплоизолит» за плату во временное пользование (аренду) арендатору - ООО «ФЭШНШУЗ» для хранения обуви и оборудования:

1) нежилое помещение склада №5 (кадастровый № 50:05:0050202:1154), площадью 500 кв.м., находящегося по адресу: 141370, <...>.

2) часть нежилого помещения площадью 1168 кв.м, в складе № 1, находящегося по адресу: 141370, <...>.;

3) часть нежилого помещения площадью 126,5 кв.м, в здании сеточно-перлитового цеха находящегося по адресу: 141370, Московская область, Сергиево- <...>.

Согласно п. 2.4. Договора арендатор имеет право расторгнуть по собственной инициативе настоящий договор, уведомив арендодателя об этом не менее чем за 30 дней до даты расторжения.

На основании полученного уведомления от ООО «ФЭШНШУЗ» исх.№ 24/18 от 24 апреля 2018 года об отказе аренды нежилого помещения склада №5 площадью 500 кв.м., стороны подписали Соглашение № 1 от 24 мая 2018 года о расторжении договора аренды N25/17-А от 01.08.2017г. в части нежилого помещения склада №5 (кадастровый № 50:05:0050202:1154) площадью 500 кв.м., что подтверждается Актом сдачи-приемки арендуемого помещения от «24» мая 2018г.

Сторонами в пункте 3.2. Договора установленаплата за пользование нежилым помещением площадью 1168 кв.м, в складе № 1 (Приложение № 1а), находящегося по адресу: 141370, Московская область, Сергиево- <...>. 268 640,00 рублей в месяц, НДС не облагается и включает в себя коммунальные расходы на электроснабжение данного помещения;

Плата за пользование нежилым помещением площадью 126,5 кв.м, в здании сеточноперлитового цеха (Приложение № 16) находящегося по адресу: 141370, <...>. Уставноелна в размере 30 360, 00 рублей в месяц, НДС не облагается и включает в себя коммунальные расходы на электроснабжение и отопление данного помещения.

Пунктом 3.3.1 Договора установлено периодическое внесение арендатором (ООО «ФЭШНШУЗ») арендной платы, не позднее седьмого числа текущего (учетного) месяца в размере 100% из расчета за один месяц. Арендатор при заключении Договора оплачивает арендодателю в течение 2-х банковских дней с момента подписания сторонами Акта сдачи- приемки арендуемого помещения, сумму арендной платы за первый и последний месяц аренды помещения (п. 3. 3 Договора).

Нежилое помещение площадью 1168 кв.м, в складе 1, находящегося по адресу: 141370, <...>. передано в пользование арендатору (ООО «ФЭШНШУЗ») «08» августа 2017 г., что подтверждается Актом сдачи-приемки арендуемого помещения от «08» августа 2017 г.

Нежилое помещение площадью 126,5 кв.м, в здании сеточно-перлитового цеха, находящегося по адресу: 141370, Московская область, Сергиево- <...> передано в пользование арендатору (ООО «ФЭШНШУЗ») «17» августа 2017г., что подтверждается Актом сдачи-приемки арендуемого помещения от «17» августа 2017 г.

В срок, определенный пунктом 3.3.1. Договора арендная плата за июнь 2018 г. ООО «ФЭШНШУЗ» в размере 299 000,00 руб. внесена не была.

Согласно п. 3.5. Договора в случае ненадлежащего исполнения денежного обязательства по внесению арендной платы арендатор обязан уплатить кредитору пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

За период просрочки с 08.06.2018 г. по 10.07.2018г. сумма неустойки составила: 299 000,00 х 0,1% х 33 = 9 867,00 рублей

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ФЭШНШУЗ» (ОГРН <***>) в пользу ОАО «Теплоизолит» (ОГРН <***>) 308 867 руб., в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды № 25/17-А от 01 августа 2017г. за июнь 2018 г. в размере 299 000,00 рублей; пени за период просрочки с 08.06.2018 г. по 10.07.2018г. в размере 9 867,00 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 867,00 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.

Судья Панфилова Г.Е.