Решение от 12 октября 2017 г. по делу № А26-6174/2017

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6174/2017
г. Петрозаводск
13 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 13 октября 2017 года.


Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киндт Н.Л., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-центр «Альянс» к обществу с ограниченной ответственностью «ГЕОМЕТРИЯ» о взыскании 3069715 руб. 14 коп.,

при участии представителя истца, общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-центр «Альянс», -  ФИО1 (доверенность от 01.01.2017) 



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-центр «Альянс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 185035, <...>; далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ГЕОМЕТРИЯ» (ОГРН <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 185000, <...>; далее – ответчик) о взыскании 3069715 руб. 14 коп., в том числе 1257127 руб. 15 коп. – задолженность по арендной плате за период с октября 2015 года по июнь 2016 года, 1812587 руб. 99 коп. – задолженность по коммунальным платежам за период с марта 2014 года по июнь 2016 года.

            Требования обоснованы ссылками на статьи 11, 12, 307, 309, 314, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора аренды части нежилого помещения от 16.10.2013.

            Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, определение суда о времени и месте судебного разбирательства, направленное ООО «ГЕОМЕТРИЯ» по всем имеющимся в материалах дела адресам, в том числе по юридическому согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено почтовым отделением связи по истечении срока хранения корреспонденции. В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, считается извещенным надлежащим образом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. В данном случае ответчик не явился за получением заказной корреспонденции суда, следовательно, является извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

            Учитывая изложенное, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между сторонами 16.10.2013 заключен договор аренды части нежилого помещения, согласно которому, по акту приема-передачи от 24.03.2014 ответчику в аренду передана часть нежилого помещения общей площадью 538,2 кв.м, расположенное по адресу: <...>, для использования под кафе.

Договор заключен сроком на 36 месяцев и зарегистрирован 18.12.2013 в установленном законом порядке.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата состоит из двух частей – постоянной и переменной (коммунальные платежи). Арендная плата составляет 188370 руб. 00 коп. в месяц и вносится не позднее 10 числа текущего месяца. Сумма коммунальных платежей определяется на основании счета, выставляемого арендодателем с приложением расчета.

            Наличие у ответчика задолженности по внесению арендной платы и оплате коммунальных платежей по состоянию 30.06.2016 в сумме 3069715 руб. 14 коп. послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

Обязанность по внесению арендной платы за период с октября 2015 года по июнь 2016 года в сумме 1257127 руб. 00 коп., а также по возмещению коммунальных платежей за период с марта 2014 года по июнь 2016 года в сумме 1812587 руб. 99 коп. ответчиком не исполнена. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком и подтверждено материалами дела, в том числе подписанными сторонами актами сверки расчетов и гарантийным письмом. Расчет арендной платы и затрат представлен истцом, документально обоснован, проверен судом и признан верным. Доказательств внесения оплаты за заявленный период суду не представлено.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения.

При таких обстоятельствах заявленное истцом требование о взыскании задолженности по договору аренды от 16.10.2013 в общей сумме 3069715 руб. 14 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

            Судебные расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

1.                  Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГЕОМЕТРИЯ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-центр «Альянс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 3069715 руб. 14 коп. задолженности по договору аренды части нежилого помещения от 16.10.2013 и 38349 руб. 00 коп. судебных расходов по государственной пошлине.

2.                  Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Лайтинен В.Э.