Решение от 16 июня 2024 г. по делу № А56-106946/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-106946/2023
16 июня 2024 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 16 июня 2024 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Парнюк Н.В.,


при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ДОК"

о взыскании 2 302 344,22 руб.,

при участии

согласно протоколу от 26.04.2024,

установил:

Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДОК» (далее – Общество) о взыскании задолженности по договору аренды от 06.11.2019 №166/4.4-08 в размере 2 302 344,22 руб. за период с 01.04.2023 по 30.09.2023.

Определением от 13.11.223 исковое заявление принято судьей Целищевой Н.Е., судебное заседание назначено на 20.02.2024.

Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2024 дело передано для рассмотрения в производство судье Парнюк Н.В.

Стороны в судебное заседание не явились.

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании постановления от 13.02.2015 № 434, решения арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.02.2018 по делу № А56-91759/2016 Администрация (арендодатель) и Общество (арендатор) 06.11.2019 заключили договор №166/4.4-08 аренды земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301154:19, расположенного по адресу: <...> км. Дороги жизни, площадью 11433 кв. м, для целей строительства и эксплуатации культурно-оздоровительного комплекса (далее - Договор аренды).

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 03.03.2015 по 30.11.2024.

В соответствии с п.2.2 условия договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 18.09.2013.

В соответствии с п. 4.4.3 Договора аренды арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором аренды и последующими изменениями и дополнениями к нему.

Ссылаясь на неисполнение арендатором обязательства по оплате арендной платы по Договору аренды, Администрация обратилась в суд с иском о взыскании с Общества задолженности в размере 2 902 344,22 руб. за период с 01.04.2023 по 30.09.2023.

Претензия Администрации от 27.03.2023 № 438/4.4-20 оставлена арендатором без ответа.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи имущества в аренду подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за период с 01.04.2023 по 30.09.2023 составила 2 902 344,22 руб.

Доказательства, подтверждающие внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчик не представил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражения относительно требования истца о взыскании задолженности по арендной плате ответчик не заявил.

С учетом изложенного, требование Администрации о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с Общества.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДОК» в пользу Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области 2 902 344,22 руб. задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДОК» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 37 512 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Парнюк Н.В.