Решение от 17 августа 2020 г. по делу № А27-11916/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-11916/2020
город Кемерово
17 августа 2020 года
Дата оглашения резолютивной части решения: 10 августа 2020 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 17 августа 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области, в составе судьи А. А. Филатова

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Шалготарьян», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Шалго», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Кемероволифтсервис», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Инспекция федеральной налоговой службы по г. Кемерово, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о прекращении использования объекта недвижимости

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 07.07.2020, паспорт, диплом),

от ответчика: явка н обеспечена, извещён,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Шалготарьян», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Шалго», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании ответчика прекратить право использовать объект недвижимости по адресу: 650065, Кемеровская область – Кузбасс, <...>, кадаситровый номер 42:24:0201010:9132, для целей осуществления связи с юридическим лицом и обязании принять меры для внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в части своего адреса.

Требования мотивированны неправомерными действиями ответчика, выразившимися в пользовании спорным адресом для осуществления связи с юридическим лицом в отсутствие законных оснований.

Правовое обоснование иска: статьи 209, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В настоящее судебное заседание ответчик и третьи лица явку представителей не обеспечили.

На основании статей 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Представитель ответчика в судебном заседании устно пояснил, что все вопросы и разногласия урегулированы между учредителями, однако письменный отзыв на исковое заявление с документальным подтверждением урегулирования разногласий не представил.

Привлеченное к участию в деле третьим лицом акционерное общество «Кемероволифтсервис», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании, представленных письменных документов следует, что общество с ограниченной ответственностью «Шалготарьян», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) и акционерное общество «Кемероволифтсервис», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) являются собственниками помещения, расположенного по адресу <...>, общая площадь 1753,8 кв.м., кадастровый номер 42:24:0201010:9132 (долевая собственность по ½ доли), что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц 26.07.2019 зарегистрировано в качестве юридического лица общество с ограниченной ответственностью «Шалго», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Из представленных Инспекцией федеральной налоговой службы по г. Кемерово копий документов регистрационного дела ответчика, следует, что сведения об адресе зарегистрированы на основании гарантийного письма акционерного общества «Кемероволифтсервис» от 22.07.2019 о заключении договора аренды для размещения аппарата управления и других служб ООО «ШАЛГО», решения хозяйственных нужд и обслуживания клиентов (лист дела 92).

Истец, полагая, что его права как долевого собственника нежилого помещения нарушены вследствие использования ответчиком объекта недвижимости для целей осуществления связи с данным юридическим лицом обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика, (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как следует из представленных суду пояснений и документов, ответчик помещения, необходимые для осуществления своей деятельности, не арендует, трехсторонний договор аренды помещений, либо иные документы, подтверждающие законность использования адреса не представлены.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Таким образом, право указывать адрес недвижимого имущества в качестве адреса места нахождения юридического лица является одной из разновидностей правомочий по использованию имущества, а правомочие пользования должно иметь под собой гражданско-правовое основание, которым ответчик не обладает.

Факт предоставления владельцем своего адреса под юридический адрес ответчику, не означает, что он предоставлен ответчикам в вечное пользование.

Истец, являясь собственником вправе в любое время предложить прекратить использовать его адрес в качестве юридического адреса.

При этом права ответчика не нарушаются, поскольку как юридическое лицо он должен иметь адрес, по которому располагаются органы управления.

Доказательств наличия правовых оснований для использования адреса истца ответчиком не представлено.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 41, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами, либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Ответчик уклонился от непосредственного участия в судебном разбирательстве, чем принял на себя риск неблагоприятных последствий в виде отсутствия возможности дачи письменных пояснений по отдельным документам и предоставления дополнительных документов и доказательств непосредственно в судебном заседании.

Исходя из представленных в материалы дела письменных доказательств истец доказал законность и обоснованность заявленных требований.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчиков и взыскиваются в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Шалго», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>), в лице руководителя, прекратить использовать объект недвижимости по адресу: 650065, Кемеровская область – Кузбасс, <...>, кадастровый номер 42:24:0201010:9132, для целей осуществления связи с юридическим лицом и обязании принять меры для внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в части своего адреса, в двадцатидневный срок, с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шалго», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шалготарьян», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно Сибирского округа (г. Тюмень).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья А. А. Филатов