Решение от 23 мая 2022 г. по делу № А79-8714/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации




Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8714/2021
г. Чебоксары
23 мая 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 17.05.2022.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Первостепановского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 4299921, <...>,

к Администрации Цивильского района Чувашской Республики, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 429900, Чувашская Республика, <...>,

о признании права собственности на недвижимое имущество,

третьи лица:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

при участии:

от истца- ФИО2, главы сельского поселения,

установил:

Администрация Первостепановского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республик (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (далее - ответчик) о признании права собственности на следующее на недвижимое имущество: водонапорную башню, расположенную по адресу. <...>; водонапорную башню, расположенную по адресу: <...>; водонапорную башню, расположенную по адресу: <...>; водонапорную башню, расположенную по адресу: <...>.

Требования основаны на статье 234 Гражданского кодекса российской Федерации и мотивированы добросовестным, открытым и непрерывным владением как своим собственным спорным недвижимым имуществом.

Определением суда от 11.01.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на надлежащего - Администрацию Цивильского района Чувашской Республики.

Определениями суда от 05.10.2021, 11.01.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Администрацию Цивильского района Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

В настоящее судебное заседание ответчик и третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей не обеспечили.

Ранее представитель Администрации Цивильского района Чувашской Республики не возражала относительно заявленных требований, представила суду постановление от 30.12.2021 № 581 о предоставлении следующих земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование администрации Первостепановского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики: из земель населенных пунктов, площадью 1012 кв.м. с кадастровым номерам 21:20:230201:223. местоположением: Чувашская Республика - Чувашия. Цивильскпй район. Первостепаиовское сельское поселение, д. Вутакасы, вид разрешенного использования: гидротехнические сооружения: из земель промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения, площадь с 1000 кв. м., с кадастровым номером 21:20:220401:156, местоположение Чувашская Республика - Чувашия, Цивильский район. Первостепановское сельское поселение, вид разрешенного использовании: гидротехнические сооружения.

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики в отзыве от 08.11.2021 № 19/19-05-16461 указало, что спорные объекты в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области направило в суд отзыв от 24.12.2021, согласно которому указанные объекты в реестре федерального имущества не числится, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд в порядке статей 123, 156 рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Решением собрания депутатов Цивильского района от 14.12.2005 утвержден перечень имущества, согласно приложениям передаваемого с муниципальной собственности Цивильского района городскому и сельским поселениям, необходимого для осуществления их полномочий.

Согласно приложению №10 к данному решению, утвержден перечень имущества, передаваемого Первостепановскому сельскому поселению, в том числе поименованные под пунктами: 10) водопровод водобашней, адрес: <...> года ввода; 11) водопровод, адрес: чувашская Республика, <...> года ввода; 12) водопровод, адрес: Чувашская Республика, Цивильский район, 1970 года ввода; 18) водопровод, адрес: Чувашская Республика, Цивильский район, 1988 года ввода.

26.12.2005 на основании решения по передаточному (разделительному) акту передано муниципальное имущество истцу.

Как следует из материалов дела, технические паспорта на спорные объекты составлены в 2008 году. При этом, наименование объектов указано как "Водонапорная башня".

Постановлением Администрации Цивильского района от 30.12.2021 № 581 предоставлены Администрации Первостепановского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки с кадастровым номером 21:20:230201:223, из земель населенных пунктов, площадью 1012 кв.м., местоположением: Чувашская Республика – Чувашия, Цивильскпй район, Первостепаиовское сельское поселение, д. Вутакасы, вид разрешенного использования: гидротехнические сооружения; с кадастровым номером 21:20:220401:156, из земель промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения, площадью 1000 кв.м., местоположением: Чувашская Республика - Чувашия, Цивильский район, Первостепановское сельское поселение, вид разрешенного использовании: гидротехнические сооружения.

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 21:20:220101:220, площадью 1000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, предоставлен истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования 18.04.2022.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 21:20:220503:166, площадью 1000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, предоставлен истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования 07.02.2022.

Как следует из материалов дела, спорные объекты поставлены на кадастровый учет без указания собственника.

Согласно представленным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, водонапорной башне 1988 года завершения строительства присвоен кадастровый номер 21:20:000000:2993, адрес: Чувашская Республика. <...>; водонапорной башне 1975 года завершения строительства присвоен кадастровый номер 21:20:220101:80, адрес: Чувашская Республика. <...>; водонапорной башне 1970 года завершения строительства присвоен кадастровый номер 21:20:000000:550, адрес: Чувашская Республика. <...>; водонапорной башне 1970 года завершения строительства присвоен кадастровый номер 21:20:000000:3687, адрес: Чувашская Республика. <...>.

Как следует из технического плана, сооружение с кадастровым номером 21620:000000:2993 представляет собой водонапорную башню, 1988 года завершения строительства, высотой 20 м., глубиной 100 м., площадью 1,8 кв. м., расположенную в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:20:230201:223, по адресу: Чувашская Республика. <...>; назначение объекта: сооружение гидротехническое.

Технический план сооружения с кадастровым номером 21:20:220101:80 содержит следующие характеристики объекта: наименование объекта: водонапорная башня, 1975 года завершения строительства, назначение: сооружение гидротехническое, площадью 15,4 кв.м., глубиной 113 м., высотой 10 м., объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:20:220101:220.

В соответствии с техническим планом сооружение с кадастровым номером 21620:000000:550, 1970 года завершения строительства, глубиной 97 м.. высотой 10 м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:20:220503:166; наименование объекта: водонапорная башня, назначение: сооружение гидротехническое.

Технический план сооружения с кадастровым номером 21:20:000000:3687 содержит следующие характеристики объекта: наименование объекта: водонапорная башня, 1970 года завершения строительства, назначение: сооружение гидротехническое, глубиной 90 м., высотой 10 м., объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:20:220401:156.

Ввиду несоответствия наименования спорных объектов, поименованных в перечне имущества, утвержденном решением собрания депутатов Цивильского района от 14.12.2005 и переданном истцу, и в технических паспортах, истец указывает на невозможность оформления за ним права собственности на спорные объекты, которыми он пользуется с момента передачи и несет все расходы на их содержание.

Обращаясь с настоящим иском в суд истец основывает свои требования на норме статьи 234 Гражданского кодекса российской Федерации, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Вместе с тем, установленный законом срок владения спорным имуществом отсутствует. Так, моментом начала владения истцом спорными объектами как своим собственным, следует декабрь 2005 года, иск подан истцом в арбитражный суд 27.09.2021. Таким образом, на момент подачи иска общий срок, который составляют срок приобретательной давности (15 лет) и срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения (3 года), не истек.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены доказательства более длительного владения истцом спорными объектами.

При этом, согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2012 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

Из содержания приведенных норм процессуального права следует, что по доказательствам, представленным сторонами, с учетом их исследования и судебной оценки правовых норм, регулирующих спорную ситуацию, определяются обстоятельства спора, наличие либо отсутствие нарушенного права и, соответственно, принимается решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

Материалами дела подтверждены факт передачи спорного имущества истцу от Администрации Цивильского района Чувашской Республики в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 № 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность" и Уставом Цивильского района, а также факт использования спорного имущества с момента передачи, и несение истцом расходов по его содержанию.

Материалы дела не содержат доказательств для иных выводов.

Из писем МТУ Росимущества, Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, следует, что в Реестре федерального имущества и в Реестре государственного имущества Чувашской Республики спорные объекты недвижимости отсутствуют.

Как следует из позиции ответчика, право собственности истца на спорные объекты недвижимости им не оспаривалось.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что притязания третьих лиц в отношении спорных объектов недвижимости отсутствуют, а также то, что представленными доказательствами подтверждена невозможность оформления истцом прав собственности на спорные объекты во внесудебном порядке, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вопрос о распределении государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать за Первостепановским сельским поселением Цивильского района Чувашской Республики право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

1) вид объекта - сооружение, наименование - Водонапорная башня, кадастровый номер 21:20:220101:80, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости 21:20:220101:220, назначение объекта- сооружения гидротехнические, год завершения строительства-1975, площадь:15,4 кв.м., глубина:113,0 м, высота:10,0 м, адрес объекта недвижимости: Российская Федерация, Чувашская Республика-Чувашия, район Цивильский, <...>;

2) вид объекта - сооружение, наименование - Водонапорная башня, кадастровый номер 21:20:000000:550, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости 21:20:220503:166, назначение объекта- сооружения гидротехнические, год завершения строительства-1970, глубина:97,0 м, высота:10,0 м, адрес объекта недвижимости: Российская Федерация, Чувашская Республика-Чувашия, <...>;

3) вид объекта - сооружение, наименование - Водонапорная башня, кадастровый номер 21:20:000000:3687, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости 21:20:220401:156, назначение объекта- сооружения гидротехнические, год завершения строительства-1970, глубина:90,0 м, высота:10,0 м, адрес объекта недвижимости: Российская Федерация, Чувашская Республика-Чувашия, район Цивильский, д. Иремкасы, ул. Ижутова, дом 21;

4) вид объекта - сооружение, наименование - Водонапорная башня, кадастровый номер 21:20:000000:2993, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости 21:20:230201:223, назначение объекта- сооружения гидротехнические, год завершения строительства-1988, площадь:1,8 кв.м., глубина: 100,0 м, высота:20,0 м, адрес объекта недвижимости: Российская Федерация, Чувашская Республика-Чувашия, район Цивильский, <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

С.Ю. Яхатина