Решение от 21 июля 2023 г. по делу № А50-5613/2023

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А50-5613/2023
21 июля 2023 года
г. Пермь


Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 21 июля 2023 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кудиновой О.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Е.А.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Мошево" (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 25.11.2002, ИНН: <***>)

к ответчику: публичному акционерному обществу "Судоходная компания "Камское речное пароходство" (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 11.10.2002, ИНН: <***>),

о признании права собственности,

с привлечением третьих лиц: 1) управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 17.12.2004, ИНН: <***> сокращенное наименование - Управление Росреестра по Пермскому краю), 2) территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 28.02.2011, ИНН: <***>, сокращенное наименование ТУ Росимущества в Пермском крае), 3) администрация Соликамского городского округа (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 21.12.2002, ИНН: <***>),

В судебном заседании принимали участие:

от истца – ФИО1, доверенность от 01.02.2023 (сроком на 1 год), диплом об образовании, паспорт;

от ответчика – ФИО2, доверенность от 08.02.2023 (сроком на 1 год), диплом об образовании, паспорт;

от третьих лиц: не явились, извещены установил:

общество с ограниченной ответственностью "Мошево" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании права собственности, возникшее до 31 января 1998 года, на здание механического цеха, расположенного по адресу: Пермский край, г.о. Соликамский, <...>.


Определением от 10.03.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество "Судоходная компания "Камское речное пароходство", территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, администрация Соликамского городского округа.

Определением от 15.05.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика на ПАО "Судоходная компания "Камское речное пароходство", управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Ответчик представил письменный отзыв на иск, в котором с исковыми требованиями не согласен, поскольку, во-первых, право собственности на спорное имущество подлежало регистрации, при отсутствии которой договор считается недействительным, во-вторых, сделка является возмездной, поэтому подлежала нотариальному удостоверению, в-третьих, положение Устава ответчика не предусматривают полномочие филиала на безвозмездное отчуждение имущества предприятия, в-четвертых, отсутствует согласование спорной сделки с Советом Директоров АО «Камское речное пароходство».

Третье лицо - ТУ Росимущества в Пермском крае в отзыве указало на то, что в реестре федерального имущества с указанными идентифицирующими данными объекты отсутствуют.

Администрация Соликамского городского округа в отзыве указала о том, что не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований при наличии в материалах дела достаточных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих заявленные доводы.

Управление Росреестра по Пермскому краю в отзыве указало на хронологию рассмотрения им поданного истцом заявления о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта.

Третьи лица о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в силу ст. 123, п.п.2,5 ст. 156 АПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как следует из искового заявления, 15 ноября 2022 года общество с ограниченной ответственностью «Мошево» подало заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на здание механического цеха, расположенное по адресу: край Пермский, ФИО3, <...> через Государственное бюджетное Учреждение Пермского края «Пермский краевой МФЦ ПГМУ» Филиал Соликамский.

К заявлению были приложены следующие документы: Технический план здания, Приказ о назначении директора от 15.01.2019 года, Свидетельство о государственной Регистрации (перерегистрации предприятия) от 08.12.1994 года, Постановление Администрации Соликамского района Пермской области от 15.11.1993 г. № 416, Договор от 29.12.1994 г. № 07/98 с Актом приема-передачи основных средств, Устав ООО «Мошево» от 03.11.1998г.

По заявлению от 21.12.2022 года были представлены дополнительные документы: Справка председателя В-Мошевского сельсовета от 30.09.1992г. № 53,


Выписка из протокола заседания Совета директоров АО Судоходная компания «Камское речное пароходство» от 23.11.1994 г. № 6, Акт на право пользования землей от 01.06.1959 года.

По результатам рассмотрения заявлений ООО «Мошево» Отдел по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Управления Росреестра по Пермскому краю (далее - Управление Росреестра) принял решение в форме Уведомления о приостановлении государственного учета и государственной регистрации права от 09 января 2023 года № КУВД-001/2022-50645918/3.

Основанием приостановления государственного учета и государственной регистрации права собственности за ООО «Мошево» на здание механического цеха явилось не представление заявления о государственной регистрации права собственности за филиалом акционерного общества «Судоходная компания «Камское речное пароходство» Мошевская ремонтно-эксплуатационная база флота с приложением правоустанавливающего документа, а также заявления на переход права собственности к ООО «Мошево».

Управление Росреестра, полагаясь на Договор от 29 декабря 1994 г. № 07/98. заключенный между филиалом акционерного общества «Судоходная компания «Камское речное пароходство» Мошевская ремонтно-эксплуатационная база флота и обществом с ограниченной ответственностью «Мошево», посчитало возможным установить наличие ранее возникшего права (права возникшего до 31.01.1998г.) у филиала акционерного общества «Судоходная компания «Камское речное пароходство» Мошевская ремонтно-эксплуатационная база флота.

По мнению Управления Росреестра, государственная регистрация права, возникшего до 31.01.1998 года, ранее должна быть проведена соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

На основании ответа от 29.11.2022 года, поступившего из Березниковского филиала ГБУ «ЦТИ ПК», об отсутствии сведений о правовой документации на объекты недвижимости по адресу: Пермский край, г.о. Соликамский, п. Затон, ул. Советская, д. 1АУправление Росреестра сделало вывод об отсутствии ранее зарегистрированных прав у продавца и у покупателя.

В связи с чем, в целях проведения государственной регистрации права собственности на здание за ООО «Мошево» Управление Росреестра рекомендовало:

- предоставить заявление о государственной регистрации права собственности за филиалом акционерного общества «Судоходная компания «Камское речное пароходство» Мошевская ремонтно-эксплуатационная база флота с приложением правоустанавливающих документов в соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации и оплаты госпошлины в размере 22 ООО рублей:

- предоставить заявление на переход права собственности от филиала акционерного общества «Судоходная компания «Камское речное пароходство» Мошевская ремонтно-эксплуатационная база флота к ООО «Мошево»;

- предоставить вступившее в законную силу решение суда о признании за ООО «Мошево» права собственности на здание механического цеха, площадью 715,9 кв.м, расположенное по адресу: Пермский край, г.о. Соликамский, п. Затон,


ул. Советская, д. 1А., которое будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект.

На основании изложенного, руководствуясь п.5 ч.1 ст. 26 Закона о государственной регистрации, Управление Росреестра приостановило государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на здание механического цеха, расположенного по адресу: край Пермский, г.о. Соликамский, <...>,до 10 апреля 2023 для устранения причин приостановления.

В свою очередь ООО «Мошево» полагая, ЧТО обладает ранее возникшим правом собственности на здание механического цеха и имеются основания для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Свои исковые требования общество основывает на следующем.

В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию права собственности на здание механического цеха, расположенное по адресу: край Пермский, г.о. Соликамский, <...>, ООО «Мошево» предоставило Договор № 07/98 от 29 декабря 1994года, заключенный между филиалом акционерного общества Судоходная компания «Камское речное пароходство» Мошевская ремонтно-эксплуатационная база флота и обществом с ограниченной ответственностью «Мошево» и Акт приемки-передачи основных средств.

ОАО «Судоходная компания «Камское речное пароходство» было зарегистрировано 20 июля 1993 года, ставшее правопреемником Камского речного пароходства Министерства речного флота РСФСР, образованного в 1931 году.

Филиал акционерного общества «Судоходная компания «Камское речное пароходство» Мошевская ремонтно-эксплуатационная база флота зарегистрирован Постановлением администрации Соликамского района Пермской области от 15.11.1993 года. Согласно п. 3 названного постановления, филиал акционерного общества Мошевская ремонтно-эксплуатационная база флота является правопреемником Мошевской РЭБ.

В свою очередь, Мошевская РЭБ построена на земельном участке, отведенном Решением исполнительного комитета Молотовского областного Совета депутатов трудящихся от 7 декабря 1955 года № 519д, на который был выдан Акт на право пользования землей от 01.06.1959 года.

Из содержания преамбулы Устава следует, что Филиал акционерного общества «Судоходная компания «Камское речное пароходство» Мошевскаяремоитно-эксплуатационная база флота (далее - Предприятие) учрежден в соответствии с Законом Российской Федерации «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25 декабря 1990 г. № 445, Законом Российской Федерации «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от 3 июля 1991 года.

Согласно ст.1 Устава, местонахождением предприятия является адрес: 618520, Пермская область, Соликамский район, пос. Затон-Мошево.

В соответствии с п. 2.1. Устава Предприятие входит в состав Акционерного общества «Судоходная компания Камское речное пароходство» на правах филиала, не является юридическим лицом.

Согласно п.6.3. Устава, Предприятие имеет право по доверенности Генерального директора АО «Камское речное пароходство» приобретать и


передавать другим предприятиям, организациям, учреждениям, а также обменивать, сдавать в аренду, предоставлять бесплатно во временное пользование либо взаймы здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье и другие материальные ценности.

При подписании Договора № 07/98 и Акта приемки-передачи основных средств от 29 декабря 1994 года директор Предприятия имел на руках наделяющую его правом на подписание подобных документов генеральную доверенность от 31.10.1994г. № 023-1-98, подписанную генеральным директором АО «Судоходная компания «Камское речное пароходство».

Согласно Выписки из протокола № 6 заседания Совета директоров АО «Судоходная компания «Камское речное пароходство» от 23 ноября 1994 года Совет директоров акционерного общества решил выступить учредителем товарищества с ограниченной ответственностью «Мошево» (после перерегистрации ООО «Мошево) и внести в уставной капитал 4.0 (четыре миллиона) рублей.

Согласно свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации предприятия), выданного администрацией Соликамского района 08 декабря 1994 года, ТОО «Мошево» зарегистрировано Постановлением Главы местного самоуправления района от 08.12.1994 г. № 395, одним из учредителей которого являлось АО «Судоходная компания Камское речное пароходство».

В соответствии с п. 1.1. Устава, общество с ограниченной ответственностью «Мошево» создано 7 декабря 1994 года на основании решения его участников в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и зарегистрировано администрацией Соликамского района Пермской области 8 декабря 1994 года постановлением № 395.

В соответствии с п. 1.1. Договора от 29 декабря 1994 года № 07/98 предметом сделки являлись производственные здания: механический цех, котельный цех, здание кузнецы по адресу: <...>, которые передавались в собственность ТОО «Мошево» на безвозмездной основе взамен на обязательства произвести ремонт и использовать имущество по назначению, для обслуживания работников Мошевской РЭБ, ТОО «Мошево» и жителей пос. Затон.

Из содержания раздела 2 Договора от 29 декабря 1994 года № 07/98 следует, что здания передаются в запущенном состоянии, договор является куплей- продажей, объекты переходят в собственность ТОО «Мошево» с момента подписания договора и Акта приема-передачи.

Из содержания Акта приема-передачи основных средств следует, что здания: механический цех, котельный цех, здание кузнецы находятся в запущенном состоянии и требуется капитальный ремонт кровли, полов и системы отопления.

Таким образом, по мнению истца, право собственности ТОО «Мошево» на здание механического цеха возникло 29 декабря 1994 года, а у АО «Судоходная компания Камское речное пароходство» прекратилось.

Согласно п. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.


Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Основания приобретения права предусмотрены статьей 218 ГК РФ.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются согласно Закону № 218-ФЗ, иным федеральным законам и издаваемым в соответствии с ними другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в ЕГРН, если иное не установлено федеральным законом (ч. 4 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122- ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

На момент заключения договора № 07/98 от 29.12.1994 действовал Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (в ред. от 24.12.1992) (далее - ГК РСФСР).

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) «О собственности в РСФСР», гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 2 ст. 7 указанного Закона).

В соответствии с п. 1 ст. 135 ГК РСФСР 1964 г. право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом п. 2 ст. 135 ГК РСФСР 1964 г. было предусмотрено, что если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу п. 2 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.68 N 83, регистрации подлежали все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся.

Согласно п. 8 указанной Инструкции к числу видов основных документов, устанавливающих право собственности на строения, были отнесены нотариально


удостоверенные договоры купли-продажи строений либо регистрационные удостоверения коммунальных органов.

При этом на основании документов, подтверждающих право собственности на строение, бюро технической инвентаризации по регистрации строений составляли письменное заключение о принадлежности строения на праве собственности, которые со всеми документами и проектом решения представлялись на рассмотрение соответствующего исполкома рай(гор)совета трудящихся, после чего производилась первичная регистрация строения (п. 13 Инструкции). Данные о праве собственности на строения на основании решений исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся вносились бюро технической инвентаризации в реестровые книги строений данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

Согласно п. 17 Инструкции после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) выполнялись соответствующие регистрационные надписи.

До 01.12.1998 (до создания Пермского областного государственного учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Пермская областная регистрационная палата») в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83, функции по регистрации строений, расположенных в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР выполняли органы БТИ, передавшие свои архивы ГБУ «ЦТИ ПК».

Согласно информации ГБУ «ЦТИ ПК», поступившей в орган регистрации прав 29.11.2022, по данным архивных документов технической инвентаризации на объекты недвижимости, расположенные на территории Соликамского района, права на объект, находящийся по адресу: Пермский край, г.о. Соликамский, <...> влд. 1А, отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора № 07/98 от 29.12.1994 года, «Филиал» (филиал акционерного общества Судоходная компания «Камское речное пароходство «Мошевская Ремонтно-эксплуатационная база флота») обязуется передать в собственность «Товариществу» (ТОО «Мошево») производственные здания: механический цех, котельный цех, здание кузницы, по адресу <...> на безвозмездной основе.

В пункте 2.1. указанного Договора говорится, что «Филиал» передает объекты на безвозмездной основе.

В соответствии со ст. 256. ГК РСФСР 1964 г., по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

В силу п.2. ст.257 ГК РСФСР 1964 г., договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.

Договор № 07/98 от 29.12.1994 не содержит отметки о его нотариальном удостоверении.

Ссылка истца на подписание спорного договора и акта директором филиала АО «Камское речное пароходство» Мошевская РЭБ на основании генеральной


доверенности, выданной директором АО «Судоходная компания «Камское речное пароходство», с учетом вышеизложенного, не может являться основанием для удовлетворения заявленных требований.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью "Мошево" (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 25.11.2002, ИНН: <***>) справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной государственной пошлины в размере 15 526 руб. по платежному поручению № 48 от 21.02.2023.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья О.В.Кудинова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.02.2023 1:49:00

Кому выдана Кудинова Оксана Викторовна