Резолютивная часть решения от 25 декабря 2023 г. по делу № А03-6141/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А03-6141/2023
18 декабря 2023 года
г. Барнаул


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по земельным ресурсам землеустройству города Барнаула (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Барнаул (ОГРНИП 318222500006840, ИНН <***>) о взыскании 835 162 руб. 57 коп., из них 747 154 руб. 10 коп. неосновательного обогащения за период с 01.10.2020 по 31.03.2023 и 88 008 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 02.04.2023,

по встречному иску об урегулировании разногласий, возникших в связи с заключением Соглашения от 18.01.2023 к договору аренды от 09.03.2021 № 19,

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, г.Барнаул,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 17.06.2021 № 22 АА 3020392, диплом ДВС № 1313489, паспорт,

от третьего лица – не явилось, извещено надлежащим образом,

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитет по земельным ресурсам землеустройству города

Барнаула удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Фрица Александра Григорьевича, г. Барнаул (ОГРНИП 318222500006840, ИНН 222509471501) в пользу Комитета по земельным ресурсам землеустройству города Барнаула (ИНН 2221114698, ОГРН 1062221001160) 396 449 руб. 61 коп., из них 371 628 руб. 49 коп. неосновательного обогащения и 24 821 руб. 12 коп. процентов, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Барнаул удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие в связи с заключением Соглашения от 18.01.2023 о вступлении в договор аренды земельного участка от 09.03.2021 № 19, кадастровый номер земельного участка 22:63:030406:25, площадью 12496 кв.м, определив площадь земельного участка, находящегося в пользовании индивидуального предпринимателя ФИО2 в размере 2810,8 кв.м., указанного в проекте Соглашения в редакции истца, а именно:

СОГЛАШЕНИЕ

o вступлении в договор аренды земельного участка от 09.03.2021 № 19

город Барнаул «___»_________2023г.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, в лице заместителя председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройства города Барнаула - ФИО5, действующей на основании решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 № 3a «Об утверждении Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула», доверенности от 20.04.2022 № ДИ-10/01-17/1,именуемыйвдальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и

ФИО2, 03.10.1944

года рождения, паспорт гражданина РФ:0109 № 382879

,

выдан отделом УФМС России по

алтайскому краю в Центральном районе г. Барнаула14.05.2009,зарегистрированный по адресу:г.Барнаул,ул.Поселковая,57,именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии со ст.39.6, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.Фриц Александр Григорьевич вступает в договор аренды земельного участка от 09.03.2021 № 19 (далее -Договор), расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Взлетная,2к, с кадастровым номером 22:63:030406:25 площадью 12496 кв.м (далее — участок), как собственник объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

2.Арендная плата для ФИО2 в отношении площади участка 2819,39 и кв.м исчисляется с 01.10.2020.

Расчет арендной платы за полный год (на момент заключения соглашения): Расчет арендной платы производится по формуле: АП=KC*S* К, где АП- сумма годовой арендной платы (руб.); KC - удельный показатель кадастровой стоимости Участка (руб./кв.м); S- площадь Участка,(кв.м);

К—дифференцированный коэффициент, учитывающий характеристику Участка и вид разрешенного использования Участка.

3.Размер и порядок расчета арендной платы для Участка определены на основании:

-постановления Администрации Алтайского края от 16.06.2015 № 231 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения»;

— постановления Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края»;

- приказа управления имущественных отношений Алтайского края от 10.09.2020 № 70 «Обутверждениирезультатовопределениякадастровойстоимостиобъектовнедвижимостин

атерриторииАлтайскогокрая»;

-приказа управления имущественных отношений Алтайского края от 24.10.2022 № 165 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Алтайского края».

Адрес Участка: <...>. Кадастровый номер Участка: 22:63:030406:25

Арендная плата исчисляется с 01.10.2020 по 31.12.2020•

Группа вида разрешенного использования Участка: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового

обслуживания.KC=2433 руб./кв.м.

K=0,032(размещениеиныхобъектовданноговидаразрешенногоиспользования). Арендная плата исчисляется с 01.01.2021 no 31.12.2022:

Группа вида разрешенного использования земельного участка: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

KC=1570,72руб./кв.м.

K=0,032(размещение иных объектов данного вида разрешенного использования). Арендная плата исчисляется с 01.01.2023:

Группа вида разрешенного использования земельного участка: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

KC=1529руб./кв.м.

K=0,032 (размещение иных объектов данного вида разрешенного использования).

Арендатор

№ бокса/ помещения

Кадастровый номер

помещения

Площадь участка кв.м.

Сумма годовой арендной платы

Фриц

Александр Григорьевич

Н1

22:63:030406:1014

2810,7

137521,92

Н5

22:63:030406:1013

8,69

425,18

4. Арендная плата вносится Арендатором на счет банка получателя средств (EKC): № 40102810045370000009 в ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ БАНКА РОССИИ//УФК по Алтайскому краю г.Барнаула, БИК 010173001, номер расчетного счета получателя: 03100643000000011700, код бюджетной классификации 91511105012040000120. Получатель:ИНН<***>,КПП222101001, УФК по Алтайскому краю (комитет по земельные ресурсам и землеустройству города Барнаула), код OKTMO01701000.

Код бюджетной классификации для перечисления пени 91511607090040004140.

Арендная плата вносится ежеквартально до первого числа месяца, следующего за отчетным периодом.

При перечислении платежей Арендатор обязан указывать в платежном документе точное

название платежа, номер и дату Договора. При отсутствии в платежном документе этих сведений платеж считается произведенным не надлежащим образом.

5.Настоящее соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр соглашения отдается на руки Арендатору,

один хранится в комитете по земельным ресурсами землеустройству города Барнаула.

6.Настоящее соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

7. Данное соглашение является неотъемлемой частью Договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕАДРЕСАCTOPOH

Арендатор ФИО2 89039492744 Подпись______________

Арендодатель

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула Адрес: 656043, <...>

тел. <***>

Подпись _____________Н.Ю. ФИО5 м.п.

Взыскать с Комитета по земельным ресурсам землеустройству города Барнаула (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Барнаул (ОГРНИП 318222500006840, ИНН <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате госудасрвтенной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Барнаул (ОГРНИП 318222500006840, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 9 353 руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно - Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную силу.

Судья А.Н. Винникова