Решение от 14 ноября 2022 г. по делу № А26-7476/2022

Арбитражный суд Республики Карелия


ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-7476/2022
г. Петрозаводск
14 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2022 года.


Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ульяновой В.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Десятый регион» к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о взыскании 20 345 руб. 16 коп. задолженности за жилищные услуги с марта по май 2022 года,

третьи лица: Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Карелия; государственное бюджетное учреждение Республики Карелия «Фонд государственного имущества Республики Карелия».

при участии представителя истца – ФИО1, доверенность от 18.03.2019,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Десятый регион» (далее - ООО «Управляющая организация Десятый Регион», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее- Министерство, ответчик) о взыскании 20 345 руб. 16 коп. задолженности по оплате жилищных услуг с марта по май 2022 года.

Исковое заявление обосновано статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Карелия; государственное бюджетное учреждение Республики Карелия «Фонд государственного имущества Республики Карелия».

В отзыве на исковое заявление ответчик просил отказать в иске, поскольку Республике Карелия принадлежат на праве собственности помещенияреспубликанской детской библиотеки, расположенные в цокольном этаже четырехэтажного жилого дома, общей площадью 308,4 кв. м. по адресу: <...>/ФИО2, дом 8/27 (далее - спорные помещения). 07.09.2005 между Министерством и Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Карелия (ссудополучатель) заключен договор № 835безвозмездного пользования (далее - Договор), предметом которого являются нежилые помещения общей площадью 331,4 кв. м., расположенные в цокольном этаже здания по адресу: <...>. В соответствии с пп. а, в, г, п.2.2. Договора ссудополучатель обязуется поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, нести все расходы по договорам на техническое обслуживание и коммунальные услуги, нести все расходы, связанные с содержанием имущества. По мнению ответчика, Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Карелия должно нести бремя всех расходов, связанных с содержанием имущества в спорный период.

От третьего лица, Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Карелия, в суд поступил отзыв, в котором третье лицо указало, что в силу прямого указания закона нести расходы на содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг обязан собственник нежилого помещения, при этом наличие между собственником имущества и ссудополучателем отношений по безвозмездному пользованию имуществом и соответствующих обязанностей ссудополучателя по содержанию вещи, полученной в безвозмездное пользование, не влечет возникновения обязанности ссудополучателя по содержанию мест общего пользования помещения и оплате коммунальных услуг. У Главного управления МЧС России по Республике Карелия, как у ссудополучателя, имеется обязанность нести расходы по содержанию имущества, переданного ему в безвозмездное пользование по Договору, т.е. только площадью 296 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, оценив правовые позиции ответчика и третьего лица по существу спора, представленные в материалы дела документы и доказательства, суд установил следующее.

ООО «Управляющая организация Десятый Регион» на основании Договора от 14.06.2019 г. осуществляет управление многоквартирным домом № 27/8, по ул. ФИО2 г. Петрозаводска.

Управляющая организация зарегистрирована в ИФМНС по г. Петрозаводску ОГРН -<***> от 16.01.2017 г.

Республике Карелия принадлежат на праве собственности помещения, расположенные в цокольном этаже четырехэтажного жилого дома, общей площадью 308,4 кв. м. по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск,ул. Дзержинского/ФИО2, дом 8/27 (далее - спорные помещения).

В силу статьи 124 ГК РФ Республика Карелия как публично-правовое образование вправе выступать в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

К субъектам гражданского права, указанным в пункте 1 настоящей статьи, применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

Статьей 126 ГК РФ определено, что субъект Российской Федерации отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

07.09.2005 между Министерством государственной собственности и природных ресурсов Республики Карелия и Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Карелия (ссудополучатель) заключен договор № 835безвозмездного пользования (далее - Договор), предметом которого являются нежилые помещения общей площадью 331,4 кв. м., расположенные в цокольном этаже здания по адресу: <...>. Дополнительным соглашением № 7 от 10.06.2016 площадь передаваемого помещения изменена на 296,0 кв. м.

Указом Главы Республики Карелия от 3 апреля 2006 года № 53 Министерство государственной собственности и природных ресурсов Республики Карелия преобразовано в Министерство промышленности и природных ресурсов Республики Карелия.

Указом Главы Республики Карелия от 15 октября 2007 года № 135 Министерство промышленности и природных ресурсов Республики Карелия преобразовано в Министерство природных ресурсов Республики Карелия.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 4 сентября 2010 года № 177-П «Вопросы органов исполнительной власти Республики Карелия» Министерство природных ресурсов Республики Карелия преобразовано в Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 8 марта 2014 года № 65-П «Вопросы органов исполнительной власти Республики Карелия» Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд переименован в Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок.

В соответствии с постановлением Правительства Республики Карелия № 326-П от 26.09.2017 Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок переименован в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Управляющая компания оказывает услуги по содержанию, управлению и ремонту общедомового имущества.

За период с 01.03.2022 г. по май 2022 г. оплата данных услуг ответчиком не производилась.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Договор управления между истцом и ответчиком не заключен.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственником имущества является Республика Карелия, Главное управление является Ссудополучателем в рамках заключенного договора безвозмездного пользования, при этом согласно предмету договора Главное управление обязано нести только те расходы, которые связаны с содержанием переданного в пользование Имущества.

Расчёт задолженности судом проверен и признан верным. Требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 20 345 руб. 16 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет иск в полном объеме, с отнесением расходов по государственной пошлине на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Десятый регион" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 20 345 руб. 16 коп. задолженности с марта 2022 года по май 2022 года, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья


Колесова Н.С.