Решение от 17 декабря 2024 г. по делу № А26-5651/2024

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-5651/2024
г. Петрозаводск
18 декабря 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен18 декабря 2024 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Киселева О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Халиловым М.И.о. (до перерыва), секретарем судебного заседания Катковой К.И. (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Управления Судебного департамента в Республике Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185035, <...>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (ОГРН: <***>,ИНН:<***>, адрес: 185035 <...>)  Администрации Лахденпохского муниципального района (<...>) об обязании осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности,

третьи лица: Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, ФИО1.

При участии представителей сторон:

представители истца – ФИО2, по доверенности от 15.08.2024, ФИО3, по доверенности от 06.11.2024;

представитель ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия – ФИО4, по доверенности № 80от 05.12.2024.

установил:

Управление Судебного департамента в Республике Карелия (далее – истец, управление) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – ответчик) об обязании осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности за Российской Федерацией на нежилое помещение общей площадью 33.2 кв.м., расположенное по адресу: <...> д. б/н, пом. 1.

Исковые требования обоснованы ссылками на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 08.07.2024 суд привлек Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – третье лицо) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 07.10.2024 суд привлек продавца по договору купли-продажи гаража от 29.10.2001 ФИО1 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 14.11.2024 Привлечена к участию в деле в качестве соответчика Администрация Лахденпохского муниципального района.

Третьи лица извещенные надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц.

В судебном заседании 11.12.2024 истец уточнил исковые требования просил признать право собственности Российской Федерации на нежилое помещение общей площадью 33,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> д. б/н, пом. 1.

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточненные исковые требования.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия представило в материалы дела отзыв, в удовлетворении исковых требования не возражал, указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо Администрации Лахденпохского муниципального района, представило в материалы дела ходатайство, в удовлетворении исковых требований не возражало.

Третье лицо Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, представило в материалы дела отзыв, указало, что истцом доказано наличие условий, необходимых для регистрации права собственности на спорное имущество.

Третье лицо ФИО1, отзыв в материала дела не представил, требования не оспорил.

Исследовав  материалы дела, оценив, представленные доказательства,  правовые позиции сторон по существу спора, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что для нужд  Лахденпохского районного суда Республики Карелия в качестве гаража используется нежилое помещение общей площадью 33,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> д. б/н, пом. 1 (кадастровый номер здания 10:12:0000000:5450).

Управление владеет вышеуказанным помещением с момента  передачи его по акту приема-передачи  29.10.2001.

28.02.2024 Управление обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на используется нежилое помещение общей площадью 33,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> д. б/н, пом. 1.

В регистрации прав отказано (уведомление от 14.06.2024 № КУВД-001/2024-7812819/6).

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Изучив материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований  на основании следующего.

В распоряжении Управления имеются следующие документы, технический план помещения, договор купли-продажи от 29.10.2001, акт приема-передачи гаража, технический паспорт на здание (зарегистрировано по реестру № 823),  а также представлены договоры энергоснабжения от 01.01.2007 № 5808, от 16.12.2013 № 05808, от 01.01.2015 № 05808, от 09.02.2016 № 05808, от 23.01.2017 № 05808, от 03.03.2018 № 05808, от 11.02.2019 № 05808, от 11.02.2020 № 05808, от 20.01.2023 № 01338 свидетельствующие о владении, пользовании и распоряжении  спорным объектом недвижимого имущества.

Как полагает истец указанные документы свидетельствует о добросовестном, открытом и непрерывном владением Управлением спорным имуществом, как своим собственным в течение длительного периода времени.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или  юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление) разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В связи с чем лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в связи с отсутствием в распоряжении Управления правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости, необходимых для регистрации права собственности в ЕГРН, а также учитывая то обстоятельство, что Управление добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как собственным недвижимым имуществом, истец обоснованно обратился в суд с данным исковым заявлением о признании права собственности на указанные объекты недвижимости.

Судом принимается во внимание, что отсутствуют лица, права и законные интересы, которых были бы нарушены при признании права собственности на спорное здание за истцом.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о доказанности истцом совокупности обстоятельств для удовлетворения настоящего иска, в удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия суд отказывает, поскольку указанное лицо является  ненадлежащим ответчиком по делу.

Согласно принципу состязательности арбитражного процесса, закрепленному в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий

С учетом положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принимая во внимание специфику предмета спора и отсутствие нарушения прав истца со стороны ответчиков, судебные расходы по настоящему делу  относятся на истца, поскольку Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины вопрос о ее взыскании судом не рассматривается.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить.

2.            Признать право собственности Российской Федерации на нежилое помещение общей площадью 33,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> д. б/н, пом. 1.

3.            В удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия отказать.

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Киселева О.В.