Решение от 8 июня 2018 г. по делу № А42-4654/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049 http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

город Мурманск Дело № А42-4654/2017 «09» июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена: 04.06.2018. Полный текст решения изготовлен: 09.06.2018.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Камалова Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН <***>, <...>)

к Муниципальному образованию г. п. Никель Печенгского района в лице администрации г. п. Никель (ИНН <***>, ОГРН <***>, пр-т Гвардейский, д. 2, п.г.т. Никель, Печенгский район, Мурманская обл., 184420),

о взыскании 5 520 562,80 руб. третьи лица:

- Государственная жилищная инспекция Мурманской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: ул. Карла Маркса, д.18, г.Мурманск, Мурманская область, 183025)

- Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район (184421, Мурманская область, Печенгский район, г.п. Никель, пр. Гвардейский, д.13)

- Шулешко Марина Валентиновна, 184421, п. Никель, Мурманская обл., (помещение по ул. Спортивная, д. 7, общая площадь 259,5м2, находилось в аренде с 01.01.2013 г. по 15.04.2016 г.);

- ФИО3, 184421, п. Никель, Мурманская обл.. (помещение по ул. Спортивная, д. 10, общая площадь 135м2, находится в аренде с 01.01.2009 г. по 20.07.2020 г. (113,2м2); с 01.04.2009 г. по 20.07.2020 г. (51м-): помещение по ул. Бредова, д. 10, общая площадь 178,4 кв.м, находилось в аренде с 01.01.2009 г. по 06.08.2015 г.; помещение по ул. Бредова, д. 10, общая площадь 274,5 кв.м., находилось в аренде с 01.04.2009 г. по 06.08.2015 г. (223,5м2); находилось в аренде с 01.04.2009 г. по 06.08.2015 г. (51м2));

- ФИО4, 184511, г. Мончегорск. Мурманская обл., (помещение по ул. Бредова, д. 10, общая площадь 178,4м2, находится в аренде с 07.08.2015 г. по 06.08.2020 г.; помещение по ул. Бредова, д. 10. общая площадь 274,5 кв.м. находится в аренде с 07.08.2015 г. по 06.08.2020 г.);

- ФИО5, 184421, п. Никель, Мурманская обл., (помещение по пр. Гвардейский, д. 15, общая площадь 32,7м2, находилось в аренде с 20.05.2011 г. по 19.05.2016 г.);

- ООО «Франшиза» директор ФИО6, 184421, п. Никель, Мурманская обл., ул. Победы, д. 7, кв. 17 (помещение по пр. Гвардейский, д. 23а, общая площадь 143м2, находилось в аренде с 01.07.2013 г. по 19.08.2015 г.. 20.08.2015 г. выкуплено, договор купли-продажи от 20.08.2015 г. № 29/2015 г.);

- ФИО7, 184421, п. Никель, Мурманская обл., (помещение по пр. Гвардейский, д. 24, общая площадь 132,8м2, находится в аренде с 19.08.2010 г. по 18.08.2020 г.);

- ФИО8 (через ФИО9) 394051, г. Воронеж, (помещение по пр. Гвардейский, д. 27, общая площадь 37,9м2, находится в аренде с 01.12.2011 г. по 02.08.2020 г.);

- ФИО10, 184430, г. Заполярный, Мурманская обл., (помещение по пр. Гвардейский, д. 27, общая площадь 182,7 кв.м., находится в аренде с 01.01.2012 г, по 18.08.2020 г.);

- ФИО11, 184421, п. Никель., Мурманская обл. (помещение по пр. Гвардейский, д. 33, общая площадь 80,4 кв.м., находится в аренде с 27.01.2014 г. по 26.01.2019 г.);

- Некоммерческое партнерство по развитию силовых единоборств «Атлетик-пауэр» ФИО12, по адресу нахождения помещения: 184421, п. Никель,

Мурманская обл., пр. Гвардейский, д. 33 (помещение по пр. Гвардейский, д. 33, общая площадь 96,5 кв.м., находится в безвозмездном пользовании с 15.08.2012 г. по 31.03.2019 г.);

- Региональное отделение политической партии «Справедливая Россия», по адресу нахождения помещения: 184421, п. Никель. Мурманская обл., ул. Победы, д. 5 (помещение по ул. Победы, д. 5, общая площадь 37,1м , передано с 01.11.2012 г. на неопределенный срок в безвозмездное пользование):

- ФИО13, 184421, п. Никель, Мурманская обл., (помещение по ул. Победы, д. 13, общая площадь 94,8м2, находится в аренде с 03.05.2013 г. по 02.05.2018 г.); - ФИО14, 184430, г. Заполярный, Мурманская обл. (помещение по ул. Октябрьская, д. 5. общая площадь 73,8 кв.м., находится в аренде с 01.07.2013 г. по 30.06.2018 г.);

- Местная Никольская общественная организация социальных инвалидов «Активный Никель», по адресу нахождения помещения: 184421. п. Никель, Мурманская обл., ул. Спортивная, д. 2 (помещение по ул. Спортивная, д. 2. общая площадь 134,8 кв.м., находится с 19.06.2013 г. в безвозмездном пользовании);

- Всероссийская политическая партия «Единая Россия», 184421, п. Никель, Мурманская обл., ул. Победы, д. 2, приемная (помещение по ул. Победы, д. 2, общая площадь 38,1 кв.м., находилось в аренде с 01.03.2013 г. по 20.03.2017 г.);

- Государственная инспекция по маломерным судам МЧС России по Мурманской области, по адресу нахождения помещения: 184421. п. Никель, Мурманская обл., ул. Победы, д. 2 (помещение по ул. Победы, д. 2, общая площадь 36,0м2, с 25.05.2015 г. на неопределенный срок в безвозмездном пользовании).

при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО15, доверенность от ответчика – ФИО16, доверенность от третьих лиц – не явились, извещены

установил:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Муниципальному образованию г. п. Никель Печенгского района в лице администрации г. п. Никель (далее – ответчик) о взыскании задолженности по теплоснабжению нежилых помещений за период июль 2013-май 2016 в размере 4 494 531,20 руб., пени за период с 21.07.2015 по 28.12.2016 в размере 623 254,99 руб., всего 5 117 786,19 руб.

Истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика задолженности по теплоснабжению нежилых помещений за период июль 2013-декабрь 2016 в размере 4 954 980,60 руб., пени за период с 21.07.2015 по 21.03.2018 в размере 565 582,20 руб., всего 5 520 562,80 руб.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик требования в заявленном размере не признал, представил отзыв на иск, в котором заявил о пропуске срока исковой давности по требованию за период с июля 2013 по май 2014 года; не согласен с начислением договорных пени за период с мая 2014 по декабрь 2015 ввиду отсутствия заключенного договора. Полагал неверным отражение площади нежилых помещений по адресу: <...> размере

334,1 кв.м., следует: по октябрь 2015 – 210,8 кв.м., с ноября 2015 – 123,3 кв.м. По нежилым помещениям, расположенным по адресу: <...> 12.08.2015 предъявление к оплате стоимости тепловой энергии ответчик не признает, так как помещение продано.

Из материалов дела следует, что муниципальному образованию г.п. Никель Печенгского района в лице Администрации г.п. Никель принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости:

- нежилое помещение площадью 259,5 кв.м. по ул. Спортивная, д.7 (инв. ном.327, цоколь, подвал);

- нежилое помещение площадью 135 кв.м. по ул. Спортивная, д.10 (инв. ном 234, цоколь);

- нежилое помещение площадью 178,4 кв.м. по ул. Бредова, д.10 (инв.ном.305, цоколь) – по 31.03.2016;

- нежилое помещение площадью 274,5 кв.м. по ул. Бредова, 10 (инв.ном. 305, цоколь) – по 31.03.2016;

- нежилое помещение площадью 482,6 кв.м. по ул. Бредова, д.14 (инв.ном.33, подвал, цоколь);

- нежилое помещение площадью 334,1 кв.м. по ул. Бредова, д.15 (инв.ном.34,цоколь, подвал);

- нежилое помещение площадью 18,2 кв.м. пр. Гвардейский, д.2 (кад.ном.51:03:0080315:388);

- нежилое помещение площадью 151,1 кв.м. по пр. Гвардейский, д.6/1 (инв.ном.43,цоколь);

- нежилое помещение площадью 121,8 кв.м. по пр. Гвардейский, д.15 (инв.ном 51,

этаж 1);

- нежилое помещение площадью 45,1 кв.м. по пр. Гвардейский, д.19а (инв.ном.55,

этаж 1);

- нежилое помещение площадью 132,8 кв.м. по пр. Гвардейский, д.24 (инв.ном.60,

подвал);

- нежилое помещение площадью 220,6 кв.м. по пр. Гвардейский, д.27 (инв.ном.63,

цоколь);

- нежилое помещение площадью 53,5 кв.м. по пр. Гвардейский, д.33 (инв.ном.70,

подвал) – по 09.03.2016;

- нежилое помещение площадью 80,4 кв.м. по пр. Гвардейский, д.33 (инв.ном.70,

подвал);

- нежилое помещение площадью 20,0 кв.м. по пр. Гвардейский, д.39 (инв.ном.274,

этаж 1);

- нежилое помещение площадью 37,1 кв.м. по ул. Победы, д.5 (инв.ном.316, этаж 1);

- нежилое помещение площадью 20,3 кв.м. по ул. Победы, д.13 (инв.ном.291, этаж 1); - нежилое помещение площадью 74,5 кв.м. по ул. Победы, д.13 (инв.ном.291, этаж 1); - нежилое помещение площадью 167,1 кв.м. по ул. Победы, д.16 (инв.ном.275,

подвал, 1 этаж);

- нежилое помещение площадью 71,8 кв.м. по ул. Мира, д.24 (инв.ном.36а, подвал);

- нежилое помещение площадью 73,8 кв.м. по ул. Октябрьская, д.5 (кад.ном.

51:03:0080305:75);

- нежилое помещение площадью 28,9 кв.м. по пр. Гвардейский, д.6/1 (кад.ном.

51:03:0080314:94);

- нежилое помещение площадью 134,8 кв.м. по ул. Спортивная, д.2; - нежилое помещение площадью 97,7 кв.м. по ул. Октябрьская, д.7; - нежилое помещение площадью 75,4 кв.м. по ул. Победа, д.2;

- нежилое помещение площадью 255,8 кв.м. по ул. Победа, д.10 (подвал);

- нежилое помещение площадью 143,0 кв.м. по пр. Гвардейский, д. 23а (инв.ном.59,

цокольный) (по 24.08.2015);

За период июль 2013 – декабрь 2015 договор теплоснабжения между сторонами

заключен не был.

26.10.2016 стороны заключили договор № 336Н на снабжение тепловой энергией в

горячей воде нежилых помещений в МКД. Согласно разделу 11 договора, он вступает в

силу со дня его подписания и действует в период с 01.01.2016 по 31.12.2016.

Истец, в период июль 2013 – декабрь 2016 в указанные нежилые помещения поставил тепловую энергию на общую стоимость 6 335 643,52 руб.

По данным истца ответчиком за 2016 год оплачено 1 380 662,92 руб.

С учетом частичной оплаты поставленной тепловой энергии, задолженность за период июль 2013- декабрь 2016, по данным истца составила 4 954 980,60 руб.

На основании пункта 9.4 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» № 190-ФЗ истец начислил пени за период с 21.07.2015 по 28.12.2016 в размере 565 582,20 руб. и предъявил ко взысканию с основным долгом.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В аналогичном порядке собственниками помещений должна производится оплата коммунальных услуг, поставляемых в спорные помещения.

В силу пункта 5 части 5 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Факт поставки тепловой энергии подтверждается материалами дела, судом установлен.

Стоимость поставленной тепловой энергии рассчитана на основании действующих в спорный период тарифов.

Тепловая энергия должна быть оплачена ответчиком в силу положений статей 210, 249, 539, 544 и 548 ГК РФ.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было

узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статьи 195, 196 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, течение срока исковой давности начинается по истечении даты внесения платежей за соответствующие периоды поставки тепловой энергии.

В отношении периода с июля 2013 по декабрь 2015 года контракт на поставку коммунальных услуг не подписывался.

На основании пункта 66 Правил № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Таким образом, о наличии просроченной задолженности истец должен был узнать не позднее 11 числа месяца, следующего за расчетным.

С 01.06.2016 Федеральным законом от 02.03.2016 № 47-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" в АПК РФ был введен обязательный досудебный (претензионный) порядок разрешения спора, согласно которому с 1 июня 2016 года до подачи иска в суд истец должен обязательно обратиться к должнику с претензией. Обратиться в суд возможно по истечении 30 дней после

направления претензии или после получения от должника ответа на претензию, если договором не установлен иной срок.

Согласно введенным поправкам в АПК РФ в случае несоблюдения истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора, исковое заявление подлежит возвращению судом (п. 5 ч. 1 ст. 129 АПК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как разъяснено в п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В п. 2 ст. 202 ГК РФ, определено, что течение срока исковой давности приостанавливается при условии, что указанные в п. 1 обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, в течение срока исковой давности; при этом, п. 4 ст. 202 ГК РФ предусматривает, что со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается, причем остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Претензия от 07.03.2017 № 1-26-10/4657 с требованием оплатить задолженность направлена ответчику 13.03.2017.

На день предъявления претензии истек срок исковой давности для требований, возникших до 01.03.2014.

С 14.03.2017 по 12.04.2017 течение исковой давности приостановлено и с 13.04.2017 течение срока продолжено. При этом остающаяся часть срока, которая менее шести

месяцев, удлиняется на 6 месяцев, то есть до 13.10.2017. Исковое заявление сдано в канцелярию суда 16.06.2017 в пределах шестимесячного срока.

Учитывая изложенное срок исковой давности для требований, возникших с 01.03.2014, не пропущен.

В отношении требования за 2016 год суд приходит к следующему.

В назначении платежных поручений № 452852 от 28.12.2016 на сумму 1 215 471,47 руб., № 471632 от 29.12.2016 на сумму 63 984,16 руб., № 53359 от 24.03.2017 на сумму 101 207,29 руб. указано на оплату счетов, выставленных в ноябре-декабре 2016 года по договору № 336Н от 26.10.2016. Счета выставлены полностью за 2016 год, в назначении платежа указан договор, во исполнении которого производится исполнение, в связи с чем ссылки истца на то, что ответчиком были оплачены только ноябрь-декабрь 2016 года, несостоятельны.

В силу положений пункта 2 статьи 522 ГК РФ истец не имел право разнести платежи на иные периоды.

В уточненных исковых требованиях, истец разнес произведенные ответчиком платежи в общей сумму 1 380 662,92 руб. в счет оплаты стоимости отопления за 2016 год, то есть учел возражения ответчика.

В отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: г.п. Никель, ул. Бредова, д.15, истец пояснил, что взыскивается стоимость отопления, поставленного в помещения номер VII площадью 210,8 кв.м., VIII площадью 120,3 кв.м., в отношении помещения номер I площадью 123,3 кв.м. стоимость отопления к оплате ответчику не предъявлена.

Согласно выписке из ЕГРН нежилые помещения номер VII площадью 210,8 кв.м., расположенные по адресу: г.п. Никель, ул. Бредова, д.15, проданы третьему лицу 30.10.2015, с указанного момента стоимость отопления указанных помещений не предъявляется ответчику.

Судом установлено, что истцом в расчете ошибочно указана площадь нежилых помещений, расположенных по адресу: г.п. Никель, ул. Бредова, д.15, до ноября 2015 года в размере 334,1 кв.м. вместо 331,1 кв.м., а с ноября 2015 года в размере 123,3 кв.м. вместо 120,3. Вместе с тем, указанная ошибка не повлияла на итоговые суммы.

Возражения ответчика о неправомерном предъявлении к оплате стоимости отопления помещений площадью 255,8 кв.м. по ул. Победы, д.10 в г.п. Никель с 12.08.2015, судом отклоняются. Из договора купли-продажи № 24/15 от 12.08.2015 следует, что регистрация перехода права собственности помещения третьему лицу произошла 03.09.2015. Истец произвел уточненные расчеты, исключив из стоимости

отопления, предъявленного ответчику, стоимость отопления по указанному помещению с момента перехода права собственности третьему лицу.

Таким образом, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, задолженность ответчика за период март 2014 – декабрь 2016 составит 3 834 594,54 руб. (5 215 257,46 руб. (начислено за период март 2014 – декабрь 2016) – 1 380 662,92 руб. (оплачено за 2016 год).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Требование истца о взыскании неустойки является правомерным.

Пени рассчитаны по правилам, определенным частью 14 статьи 155 ЖК РФ, за период с 21.07.2015 по 28.12.2016, исходя из размера ключевой ставки 7,25%.

Доводы ответчика о неправомерном начислении пени в связи с незаключением сторонами контракта в 2014-2015 г.г., отсутствием финансирования, судом отклоняются, поскольку, указанные обстоятельства не освобождает ответчика от исполнения договорных обязанностей по оплате потребленного коммунального ресурса и не освобождает от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства. В данном случае истцом начислена законная неустойка, в связи с чем отсутствие контракта не имеет правового значения.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в размере 4 400 176,74 руб., из которых 3 834 594,54 руб. – сумма основного долга, 565 582,20 руб.– неустойка.

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать. Определением от 22.06.2017 произведен зачет госпошлины в размере 72 754 руб.

На основании статей 333.21, 333.40 Налогового кодекса РФ, статей 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 333,23

руб., а 22 151 руб. уплаченной государственной пошлины подлежат возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования г. п. Никель Печенгского района в лице администрации г. п. Никель за счет казны муниципального образования в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность в размере 3 834 594 руб. 54 коп., неустойку в размере 565 582 руб. 20 коп., всего 4 400 176 руб. 74 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 333 руб. 23 коп.

В остальной части требований в удовлетворении отказать.

Возвратить акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 22 151 руб., излишне уплаченную платежным поручением № 849 от 22.01.2015.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия.

Кассационная жалоба может быть подана в течение двух месяцев с момента вступления в силу решения суда.

Судья Е.С. Камалова