СудАкт в соцсетях

Резолютивная часть решения от 28 июня 2022 г. по делу № А40-198085/2021

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы) - Гражданское

Суть спора: о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды

37_32525114

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-198085/21-37-1388
г. Москва
28 июня 2022 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А. при ведении протокола судебного заседания помощником Лифинцевым В.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАК" (115304 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА КАНТЕМИРОВСКАЯ ДОМ 17КОРПУС 1 ПОМ. IV КОМ. 1-2, ОГРН: 1167746776746, Дата присвоения ОГРН: 17.08.2016, ИНН: 7724378248)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи.

при участии представителей: (до перерыва):

от истца – адвокат Талызина Н.В., по доверенности от 15.09.2021; Кирина В.М., по

доверенности от 15.09.2021; от ответчика – Мерненко Э.С., по доверенности от 19.11.2021 № 33-Д-852/21.

(после перерыва):

от истца – адвокат Талызина Н.В. по доверенности от 15.09.2021; Беспалов С.А. по доверенности от 15.09.2021;

от ответчика – Караваева А.О. по доверенности от 19.11.2021 № 33-Д-841/21; эксперт – Марченкова С.В. (личность установлена по паспорту)

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАК" (115304 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА КАНТЕМИРОВСКАЯ ДОМ 17КОРПУС 1 ПОМ. IV КОМ. 1-2, ОГРН: 1167746776746, Дата присвоения ОГРН: 17.08.2016, ИНН: 7724378248) к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи отказать.

Урегулировать разногласия между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО «МАК» при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Кантемировская, д. 17, корп.1, с кадастровым номером 77:05:0005011:8499, общей площадью 209,6 кв.м, изложив пункт 3.1. договора купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) в следующей редакции:

«п. 3.1.

Цена Объекта составляет 20 858 257 (двадцать миллионов восемьсот пятьдесят восемь тысяч двести пятьдесят семь) руб. 00 коп. в соответствии с Заключением эксперта № А40-198085/21-37-1388 от 08.04.2022г. ООО «Центр независимой экспертизы собственности» Марченковой С.В.

В случае изменения в результате произведенной перепланировки площади Объекта, в том числе в части уменьшения, ил произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта, согласованная сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.»

п. 3.3. принять в редакции Департамента городского имущества города Москвы. п.3.4.

«Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения Договора (п. 1.7). Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения договора.

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 248 312 (Двести сорок восемь тысяч триста двенадцать) руб. 58 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку Цены Объекта.

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.»

п. 5.5. принять в редакции Департамента городского имущества города Москвы.

Пункты 5.9., 5.10., 7.4. , 7.5., 7.6., 7.9., 7.11 принять в редакции Департамента городского имущества города Москвы.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Ю.А. Скачкова