Решение от 23 октября 2017 г. по делу № А29-12258/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12258/2017
23 октября 2017 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2017 года, полный текст решения изготовлен 23 октября 2017 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

заинтересованные лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» в лице филиала по Республике Коми», Администрация муниципального района «Печора»,

об установлении юридического факта,

без участия представителей

суд установил:


Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (далее – Комитет, заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта о добросовестном, открытом и непрерывном владении имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности в отношении объектов недвижимого имущества:

- артезианской скважиной № 2п (2п), расположенной по адресу: Республика Коми, г. Печора, водозабор ГРЭС, кадастровый номер 11:12:00000002416 (далее – Скважина 2п);

- артезианской скважиной № 1 (1131-Э), расположенной по адресу: Республика Коми, г. Печора, Железнодорожный забор, кадастровый номер 11:12:00000002415 (далее – Скважина 1);

- разведочно-эксплуатационная скважиной № 3 (ЗП), расположенной по адресу: Республики Коми, г. Печора, ГРЭС водозабор, кадастровый номер 11:12:0000000:2414 (далее – Скважина 3) (далее – Объекты).

Заявитель и заинтересованные лица в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили.

При отсутствии возражений заявителя и заинтересованных лиц, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное заседание в первой инстанции.

Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений в отзыве от 19.09.2017 сообщило, что Объекты в реестре государственного имущества Республики Коми не числятся, государственной собственностью Республики Коми не являются.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее – Управление) в отзыве от 12.10.2017 указало, что не является правообладателем спорных Объектов недвижимости, заинтересованным лицом в делах о признании права собственности и не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимого имущества, заявило о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (далее – ТУ Росимущества в Республике Коми) отзывом от 16.10.2017 сообщило об отсутствии сведений о нахождении объектов в собственности Российской Федерации и иных сведений и документов об Объектах.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно представленным в материалы дела кадастровым паспортам (л.д. 14, 17-22) и Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости Скважина 1 завершена строительством в 1993 году, 12.10.2015 ей присвоен кадастровый номер 11:12:00000002415, Скважина 2 завершена строительством в 1999 году, 12.10.2015 ей присвоен кадастровый номер 11:12:00000002416, Скважина 3 завершена строительством в 2000 году, 12.10.2015 ей присвоен кадастровой номер 11:12:0000000:2414.

Из кадастровых паспортов земельных участков (л.д. 18, 23-24) следует, что Объекты расположены на участках с разрешенным использованием для обслуживания скважин, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с актами приема-передачи здания (сооружения) от 01.09.2004 (л.д. 13, 15-16) Объекты переведены в местную казну, Скважина 1 принята к бухгалтерскому учету муниципальным районом 01.12.1993, инвентарный номер 878, Скважина 2 принята 01.10.1999, инвентарный номер 914, Скважина 3 принята 01.09.200, инвентарный номер 1255.

Из представленных актов следует, что Объекты изъяты из хозяйственного ведения МУП «Печораводоканал», в отношении которого определением Арбитражного суда Республики Коми от 29.09.2008 по делу № А29-13600/2005-3Б завершено конкурсное производство, должник исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.

Заявитель указывает, что в настоящее время Объекты закреплены на праве хозяйственного ведения за Муниципальным унитарным предприятием «Горводоканал».

В связи с отсутствием документов, необходимых для регистрации права собственности на Объекты, Комитет обратился с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Объектами в течение срока приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ч. 6 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает, в том числе, дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным (ч. 2 ст. 218 АПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 Постановления № 10/22).

В качестве доказательств открытого и непрерывного владения заявителем Объектами в материалы дела представлены следующие документы: акты о приеме-передаче здания (сооружения) (л.д. 13, 15-16), копии лицензий на право пользования недрами, копи актов приема-передачи выполненных работ по капительному ремонту Объектов, копии журналов учета подъема воды Железнодорожного водозабора, копии актов технического состояния Объектов.

В п. 15 Постановления N 10/22 разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Материалами дела подтверждается непрерывное владение заявителем Объектами более 15 лет.

Доказательств того, что Объекты числятся в реестрах муниципального, республиканского, федерального имущества, не представлено, право муниципального района на Объекты не оспаривается.

Проанализировав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.ст. 65, 67, 68, 71 АПК РФ, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181, 222 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения муниципальным районом «Печора» как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим имуществом:

- артезианской скважиной № 2п (2п), расположенной по адресу: Республика Коми, г. Печора, водозабор ГРЭС, кадастровый номер 11:12:00000002416;

- артезианской скважиной № 1 (1131-Э), расположенной по адресу: Республика Коми, г. Печора, Железнодорожный забор, кадастровый номер 11:12:00000002415;

- разведочно-эксплуатационной скважиной № 3 (ЗП), расположенной по адресу: Республики Коми, г. Печора, ГРЭС водозабор, кадастровый номер 11:12:0000000:2414.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья М.В. Безносикова