Решение от 25 мая 2023 г. по делу № А28-13492/2022

136/2023-87028(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А28-13492/2022
г. Киров
25 мая 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2023 года В полном объеме решение изготовлено 25 мая 2023 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шихова А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Администрации муниципального образования Юрьянского городского поселения Юрьянского района Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613600, Кировская область, пгт. Юрья, ул.Ленина, д.44)

к обществу с ограниченной ответственностью «Юрьянские коммунальные системы» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613600, Кировская область, пгт. Юрья, Юрьянский район, ул. Лермонтова, д. 21)

о взыскании 200 759 рублей 04 копеек,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

Администрация муниципального образования Юрьянского городского поселения Юрьянского района Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Юрьянские коммунальные системы» (далее – ответчик, ООО «ЮКС») о взыскании 200 759 рублей 04 копеек в счет возмещения расходов по оплате потребленной электроэнергии за период с сентября 2021 года по май 2022 года по договору аренды муниципального имущества от 14.09.2021.

Ответчик не согласен с исковыми требованиями по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, Администрация направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

На основании части 1 статьи 136, части 4 статьи 137, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное разбирательство и рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.


Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества от 14.09.2021 (далее – договор), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование следующие объекты:

- помещение котельной площадью 49,1 кв.м. (1/2 доли в праве собственности) в здании производственной базы, по адресу: Кировская область, пгт. Юрья, ул. Дачная, д.10а;

- тепловые сети протяженностью 476,65 п.м., котел КВ-0,6, котел КВ-0,8, находящиеся в здании производственной базы по адресу: Кировская область, пгт. Юрья, ул. Дачная, д.10а, по цене арендной платы – один рубль в месяц.

Договор заключен сторонами на срок до 31.05.2022 (пункт 5.1 договора).

Согласно пункту 4.5 договора в сумму арендной платы не включены собственные расходы арендатора на отопление, водоснабжение, электроснабжение.

В период действия договора истец понес расходы по оплате электроэнергии в адрес энергоснабжающей организации, в том числе в отношении помещения котельной, переданной в аренду ответчику, тогда как ООО «ЮКС» ненадлежащим образом исполнило обязанность по возмещению соответствующих расходов, в результате чего, как утверждает истец, за ответчиком образовалась задолженность по указанным платежам.

По расчету, произведенному Администрацией, размер понесенных ею расходов по оплате электроэнергии в отношении занимаемого ООО «ЮКС» помещения за период с сентября 2021 года по май 2022 года составил 200 759 рублей 04 копейки.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 06.09.2022 № 03-19/1073 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в течение 10 дней с даты ее получения, приложив соответствующие документы. Претензия получена ООО «ЮКС» 06.09.2022 (входящий № 177).

Требования истца в добровольном порядке не были удовлетворены ответчиком, что послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу пункта 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28.3 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» арендатор по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязан, в том числе, поддерживать объекты теплоснабжения в исправном состоянии, нести расходы на их содержание.

Факт пользования арендованным помещением котельной на законных основаниях в спорный период, равно как и сам факт потребления электрической энергии (факт оказания услуг по энергоснабжению), ответчик не опроверг. Договор аренды от 14.09.2021 не содержит условий, исключающих обязанность арендатора


возмещать арендодателю расходы на оплате потребленной электроэнергии на объекте аренды.

Заключение сторонами договора аренды муниципального имущества, а не концессионного соглашения, вопреки мнению ответчика, не исключает его обязанности по несению расходов на оплату коммунальных услуг потребляемого арендуемым помещением.

Учитывая изложенное, а также, поскольку ответчиком не произведена оплата стоимости электрической энергии поставленной в помещение котельной (пгт. Юрья, ул. Дачная, д. 1А) в период действия договора аренды муниципального имущества от 14.09.2021, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юрьянские коммунальные системы» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Администрации муниципального образования Юрьянского городского поселения Юрьянского района Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) денежные средства в размере 200 759 (двести тысяч семьсот пятьдесят девять) рублей 04 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юрьянские коммунальные системы» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7015 (семь тысяч пятнадцать) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы подлежит выдаче в порядке, установленном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции (Второй арбитражный апелляционный суд) по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья А.Л. Шихов

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 12.05.2022 8:34:00

Кому выдана Шихов Алексей Леонидович