Решение от 24 марта 2021 г. по делу № А40-258094/2020

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-258094/20-180-1870
24 марта 2021 года
г. Москва



Резолютивная часть решения от 09 марта 2021 года

Мотивированное решение от 24 марта 2021 года


Арбитражный суд в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,

истец: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик: РЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОЮЗ АВТОМОБИЛИСТОВ" (105064, <...>, СТР.3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.03.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 16 023 руб. 13 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-02-509527 от 05.02.2004, из них: 15 617 руб. 09 коп. – долг за период с 01.04.2019 по 18.04.2019 ; 406 руб. 04 коп. – пени за период с 06.04.2019г. по 18.04.2019г.

Без вызова сторон



У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 16 023 руб. 13 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-02-509527 от 05.02.2004, из них: 15 617 руб. 09 коп. – долг за период с 01.04.2019 по 18.04.2019 ; 406 руб. 04 коп. – пени за период с 06.04.2019г. по 18.04.2019г.

Определением от 11.01.2021 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

От ответчика поступил отзыв.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по представленным в материалы дела доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Арендодателем - Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором - РОО «МГСА» (ИНН <***>) заключен договор от 05.02.2004 № М-02-509527 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, аллея Березовая, Дом 5"Б" (<...> вл 5"Б"), площадью 7043 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для . Договор заключен сроком до 1 год..

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ.)

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с пунктом 3.2 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 05-го первого числа первого месяца квартала.

Истец ссылается на то, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не оплачена арендная плата в размере 15 617 руб. 09 коп. за период с 01.04.2019 по 18.04.2019.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За несвоевременное внесение арендных платежей пунктом 7.2 договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

Размер пени за период с 06.04.2019 по 18.04.2019, согласно расчета истца, составляет 406 руб. 04 коп.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 25.09.2020 № 33-6-472138/20-(0)-1, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, о том, что он не мог пользоваться земельным участком, документально не подтверждены. Отзыв поступил в электронном виде с приложением доверенности. Иные документы приложены не были. Кроме того, суд считает, что в случае отсутствия возможности использовать земельный участок, ответчик не был лишен возможности возвратить его истцу по акту приема-передачи, однако этого сделано не были, в связи с чем подлежит оплате арендная плата.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, принимая во внимание, что доводы ответчика, изложенные в отзыве документально не подтверждены, доказательств того, что ответчик не использовал в спорный период времени земельный участок в материалы дела не представлено, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Госпошлина по делу распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 70, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с РЕГИОНАЛЬНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОЮЗ АВТОМОБИЛИСТОВ" (105064, <...>, СТР.3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.03.2003, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) 16 023 руб. 13 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-02-509527 от 05.02.2004, из них: 15 617 руб. 09 коп. – долг за период с 01.04.2019 по 18.04.2019; 406 руб. 04 коп. – пени за период с 06.04.2019г. по 18.04.2019г.

Взыскать с РЕГИОНАЛЬНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОЮЗ АВТОМОБИЛИСТОВ" (105064, <...>, СТР.3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.03.2003, ИНН: <***>) в доход Федерального Бюджета РФ госпошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.


Судья Ламонова Т.А.