Решение от 15 июня 2019 г. по делу № А82-8142/2019

22/2019-70214(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8142/2019
г. Ярославль
15 июня 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 11 июня 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Некоузского районного потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Ярославскому областному союзу потребительских обществ (ИНН <***>, ОГРН <***>), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управлению имущественных и земельных отношений администрации Некоузского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 10.06.2019; от ответчиков – не явился;

установил:

Некоузское районное потребительское общество обратилось с иском к Ярославскому областному союзу потребительских обществ, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Некоузского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на объект недвижимости: нежилое здание магазина, общей площадью 69,8 кв.м., лит.А,а,а1, одноэтажное, кадастровый номер 76:08:030701:461, расположенное по адресу: <...>.

С учетом мнения истца при отсутствии возражений со стороны ответчиков судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики в письменных отзывах сообщили, что не претендуют на спорный объект, в реестрах муниципального, федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, спорный объект не значится.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Здание магазина по адресу: <...>, было построено Некоузским райпотребсоюзом в 1967 году за счет собственных средств и передано Некоузскому потребительскому обществу.

С момента строительства здание находилось во владении и пользовании Некоузского потребительского общества.

В 2000 году Некоузское потребительское общество в результате реорганизации в форме присоединения вошло в состав Некоузского райпотребсоюза. По передаточному акту спорное имущество было передано Некоузскому райпотребсоюзу.

В 2003 году Некоузский райпотребсоюз был реорганизован в Некоузское районное потребительское общество, а спорное имущество было передано на баланс правопреемника.

Документов о строительстве и акта ввода в эксплуатацию здания магазина у истца не сохранилось.

Земельный участок под зданием принадлежит истцу на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 15 от 10.03.2017.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.

Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным, несет бремя по его содержанию. Спорный объект находится на балансе истца с момента реорганизации Некоузского райпотребсоюза.

Отсутствие документов, устанавливающих наличие права на здание магазина, необходимых для государственной регистрации права, является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1967 года, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Учитывая, что ответчики возражений по данному иску не заявили и не оспаривали право собственности истца на указанный в иске объект, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Некоузским районным потребительским обществом (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на объект недвижимости: нежилое здание магазина, общей площадью 69,8 кв.м., лит.А,а,а1, одноэтажное, кадастровый номер 76:08:030701:461, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Захарова М.А.