Решение от 23 июня 2023 г. по делу № А62-10426/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


город Смоленск

23.06.2023 Дело № А62-10426/2022

Резолютивная часть решения оглашена 20 июня 2023 года

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2023 года


Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Печориной В. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (ОГРН 1126732010624; ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304671305100132; ИНН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1814072,38 рубля, пени в сумме 172812,64 рубля, об обязании исполнить обязанности по договору аренды лесного участка по очистке лесосеки,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 – представитель;

от ответчика: ФИО2, паспорт; ФИО4 – представитель;



установил:

Департамент Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (далее по тексту – Департамент, истец) обратился в арбитражный суд с заявлением (с учетом заявления об уточнении предъявленных требований в порядке статьи 49 АПК РФ (протокол судебного заседания от 25.05.2023) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – Предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1814072,38 рубля, пени в сумме 172812,64 рубля, об обязании исполнить обязанности по договору аренды лесного участка по очистке лесосеки:

- очистки лесосеки от порубочных остатков в соответствии с требованиями технологической карты лесосечных работ, путем сбора в кучи и валы шириной не более 3 м. на расстоянии более 10 м от стены леса по следующим участкам: квартал 27 выдел 24, квартал 26 выдел 9, квартал 25 выдел 8, квартал 2 выдел 26, квартал 2 выдел 28, квартал 5 выдел 6, путем сбора порубочных остатков в валы на волоках шириной не более 3 метров в квартале 27 выделе 24 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества;

- очистки 50-ти метровой зоны прилегающей к лесосеке от порубочных остатков складированных за пределами лесосеки в квартале 5 выделе 10 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества;

- очистке лесосек от оставленных завалов из срубленных деревьев по следующим участкам: квартал 27 выдел 24, квартал 2 выдел 26, квартал 2 выдел 28 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества;

- вывоза с лесосек заготовленной древесины но следующим участкам: квартал 27 выдел 24, квартал 26 выдел 9, квартал 25 выдел 8, квартал 5 выдел 6, квартал 2 выдел 26, квартал 2 выдел 28 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества.

Как следует из материалов дела, между Департаментом Смоленской области по лесному хозяйству, правопреемником которого является Департамент Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (далее Департамент, Истец, Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Ответчик) заключен договор аренды лесного участка от 20.06.2011 № 7, согласно которому арендатору передается лесные участки, общей площадью 4312,4 га, включающие в себя:

- лесной участок площадью 1235 га, расположенный: Смоленская область, Демидовский район, Демидовское лесничество, Акатовское участковое лесничество, совхоз «Холмовской»<...>;

- лесной участок площадью 3704 га, расположенный: Смоленская область, Демидовский район. Демидовское лесничество, Акатовское участковое лесничество, совхоз «Партизанский»<...>, 5, 11, 12, 18-20, 25-27, 30-37, 42-46 и являются частью лесного участка с условным номером 67:05:0000000:281 (свидетельство о государственной регистрации права 67-ЛБ серии 667216).

В ходе эксплуатации лесного участка в соответствии с положениями пункта 3.4.1. договора аренды арендатор обязан использовать лесной участок по назначению, определенному договором аренды и проектом освоения лесов в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, и договором аренды: соблюдать правила заготовки древесины, Правила ухода за лесами, Правила пожарной и санитарной безопасности в лесах; не допускать расстроенных недорубов, а также завалов; проводить мероприятия по очистке мест рубок от порубочных остатков, а также проведение работ по приведению лесных участков в состояние, пригодное к лесовосстановлению, или работ по их рекультивации.

Пункт 3.4.22. договора аренды предусмотрено, что в случае прекращения действия договора аренды передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, аналогичному по форме, указанной в приложении № 5 к договору аренды в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов па момент завершения пользования.

Согласно пункту 6.1. договора аренды договор аренды прекращает свое действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, в случае невыполнения арендатором его обязанностей и условий, предусмотренных договором аренды.

Срок действия настоящего договора устанавливается на 49 лет с момента государственной регистрации (пункт 7.1 договора аренды).

23.12.2020 Предприниматель обратился в Департамент с заявлением о расторжении договора аренды с 01.01.2021.

На основании данного обращения Департамент издал Приказ от 11.01.2021 № 01-04-0010 «О приемке лесного участка по Договору аренды» (далее - Приказ № 1).

В соответствии с пунктом 1 Приказа № 1 создана комиссия по приемке лесного участка по договору аренды, комиссия должна завершить работу в 10-дпевиый срок и по окончании работы составить акт приема передачи лесного участка.

В ходе проведения планового (рейдового) задания 21.01.2021 Департаментом установлено, что на арендованном участке неудовлетворительная очистка мест рубок от порубочных остатков (кв. 20 выдел 4 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества); на погрузочных площадках оставлена не вывезенная в установленных срок до 31.12.2020 древесина (кв. 7 выдел 29 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества), в связи с чем в отношении Предпринимателя составлены протоколы об административном правонарушении 67 СМ № 006450 от 16.03.2021 и 67 СМ №006449.

Также 21.01.2021 в ходе проведения планового (рейдового) осмотра, составлен акт, согласно которому выявлено: в кв. 7 выдел 29, кв. 2 выдел 28, кв. 5 выдел 10 , кв. 5 выд. 6 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества на погрузочных площадках оставлена заготовленная, но не вывезенная древесина в установленные сроки до 31.12.2020, порубочные остатки складированы за пределами лесосеки в 5-ти метровой зоне; также в следствии самовольного уничтожения верхнего почвенного покрова на территории лесных участков в кв. 26 выдел 9Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский – 1750986 руб. и в кв. 27 выдел 24 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский – 242444 руб. составлен расчет суммы ущерба. По данному факту в отношении Предпринимателя составлены протоколы об административном правонарушении от 16.03.2021 № 67 СМ 006447 и № 67 СМ 006448.

Приказом Департамента от 22.01.2021 № 01-04-0021 в связи с труднодоступностью лесных участков, отсутствием подъездных путей и высоким снежным покровом срок приемки был продлен по 01.02.2021.

В ходе приемки лесного участка комиссией были обнаружены значительные нарушения (незаконная рубка деревьев; разработка лесосеки, расположение погрузочной площадки и волоков с нарушением технологической карты лесосечных работ; оставление заготовленной, но не вывезенной древесины; неудовлетворительная очистка мест рубок от порубочных остатков; движение техники вне лесных дорог и волоков и др.), которые были отражены в акте осмотра от 01.02.2021.

По данному факту Департаментом было составлено информационное письмо от 09.02.2021 № 01-10-0324, в котором указано, что для подписания акта приема-передачи истцу необходимо в месячный срок устранить нарушения, отмеченные в акте от 01.02.2021 и привести лесной участок в состояние пригодное для ведения лесного хозяйства.

В ходе повторного обследования лесных участков в бесснежный период, согласно акту обследования от 05.10.2021 выявлены многочисленные нарушения использования лесного участка, а именно:

- во многих местах лесного участка не проведены работы по очистке (доочистке) лесосеки от порубочных остатков в соответствии с технологической картой лесосечных работ;

- во многих местах лесного участка порубочные остатки собраны в валы, что нарушает Правила пожарной безопасности; также, в нескольких местах лесного участка не вывезена собранная древесина;

- на лесосеках оставлены завалы из срубленных деревьев и порубочные остатки, не собранные в кучи и валы, часть из которых складируется в непосредственной близости к стене леса на расстоянии менее 10 м, что является нарушением Правила пожарной безопасности;

- в нескольких местах на лесном участке разработка лесосек проведена с нарушением технологической карты лесосечных работ;

- в местах погрузочных площадок оставлена не вывезенная в установленный срок, заготовленная древесина, оставленная древесина не собрана в штабеля, складируется непосредственно к стене леса, не отделенная противопожарной минерализованной полосой.

Указанные обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Смоленской области от 21.03.2022 по делу №А62-7574/2021.

Также актом осмотра от 14.10.2022 установлены факты ненадлежащего состояния лесного участка, без устранения которых невозможно сделать вывод о передаче лесного участка в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

Таким образом, по мнению Департамента Предпринимателем не совершены действия по:

- очистке лесосеки от порубочных остатков в соответствии с требованиями технологической карты лесосечных работ, путем сбора в кучи и валы шириной не более 3 м. на расстоянии более 10 м от стены леса по следующим участкам: квартал 27 выдел 24, квартал 26 выдел 9, квартал 25 выдел 8, квартал 2 выдел 26, квартал 2 выдел 28, квартал 5 выдел 6, путем сбора порубочных остатков в валы на волоках шириной не более 3 метров в квартале 27 выделе 24 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества;

- очистке 50-ти метровой зоны прилегающей к лесосеке от порубочных остатков складированных за пределами лесосеки в квартале 5 выделе 10 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества;

- очистке лесосек от оставленных завалов из срубленных деревьев по следующим участкам: квартал 27 выдел 24, квартал 2 выдел 26, квартал 2 выдел 28 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества;

- вывозу с лесосек заготовленной древесины но следующим участкам: квартал 27 выдел 24, квартал 26 выдел 9, квартал 25 выдел 8, квартал 5 выдел 6, квартал 2 выдел 26, квартал 2 выдел 28 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества.

В соответствии со вступившим в силу Решением Арбитражного суда Смоленской области от 26.04.2023 по делу А62-1743/2023 удовлетворены требования Департамента о расторжении Договора аренды.

Сторонами во исполнение решения суда 11.05.2023 подписано соглашение о расторжении договора и акт приема-передачи лесного участка, в соответствии с пунктом 6 Соглашения Предприниматель принял на себя обязанность произвести уборку лесного участка в соответствии с актами осмотра от 05.10.2021 и 14.10.2022.

Указанные действия арендатором до настоящего времени не произведены.

Кроме того, по состоянию на 29.09.2022 у Предпринимателя имеется задолженность по арендной плате за 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года и 1, 2, 3 кварталы 2022 года по арендной плате в размере 1814072,38 рубля.

Пункт 4.6. Договора аренды содержит условие о внесении Ответчиком пени за несвоевременное внесение арендной плазы в размере 0.03% от невнесенной в срок платы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 4.6 Договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы за 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года и 1, 2, 3 кварталы 2022 года Предпринимателю начислена пеня в размере 172812,64 рубля.

В связи с отказом Предпринимателя от досудебного урегулирования спора, Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу статей 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Стороны при заключении договора аренды определили размер арендной платы, методику определения размера арендной платы па последующие годы, сроки ее внесения (пункты 2.1; 2.2; 2.3; 2.4., 2.5., 2.6., 2.7. Договора аренды, приложениям № 4 и №4.1. к Договору аренды).

Доказательств погашения арендной платы, начисленной за 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года и 1, 2, 3 кварталы 2022 года Предпринимателем не представлено, расчет Департамента не опровергнут, в связи с чем предъявленные требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Пункт 4.6. Договора аренды содержит условие о внесении Ответчиком пени за несвоевременное внесение арендной плазы в размере 0.03% от невнесенной в срок платы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 4.6 Договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы за 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года и 1, 2, 3 кварталы 2022 года Предпринимателю начислена пеня в размере 172812,64 рубля.

Пунктом 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 «О последствиях расторжения договора» предусмотрено, что условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон.

Прекращение договора аренды в силу закона (пункт 2 статьи 622 Гражданского кодекса РФ) само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества взыскателю.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 Гражданского кодекса РФ).

В настоящем деле истцом произведен расчет неустойки за период 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года и 1, 2, 3 кварталы 2022 года, доказательств двойного взыскания неустойки с учетом ранее рассмотренных дел ответчиком не представлено.

Ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ к ребованию взыскании неустойки ответчиком не заявлялось.

Учитывая компенсационную природу неустойки, отсутствие доказательств, опровергающих произведенный истцом расчет, предъявленные Департаментом требования о взыскании неустойки также подлежат удовлетворению.

В соответствии со вступившим в силу Решением Арбитражного суда Смоленской области от 26.04.2023 по делу А62-1743/2023 удовлетворены требования Департамента о расторжении Договора аренды, основанием для расторжения договора явились, в том числе, установленные судом обстоятельства, связанные с непроведением Предпринимателем работ по уборке лесосеки.

Статьей 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В настоящем случае арендатор обязан в соответствии с пунктом 3.4.22. договора аренды в случае прекращения действия договора аренды передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, аналогичному по форме, указанной в приложении № 5 к договору аренды, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Сторонами во исполнение решения суда 11.05.2023 подписано соглашение о расторжении договора и акт приема-передачи лесного участка, в соответствии с пунктом 6 Соглашения Предприниматель принял на себя обязанность произвести уборку лесного участка в соответствии с актами осмотра от 05.10.2021 и 14.10.2022.

Таким образом, факт невыполнения арендатором обязанностей, предусмотренных договором аренды, связанных с очисткой лесосеки, подтвержден вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Смоленской области от 21.03.2022 по делу №А62-7574/2021, а также подтвержден самим Предпринимателем при подписании Соглашения о расторжении договора от 11.05.2023.

Указанные действия арендатором до настоящего времени не произведены.

На основании изложенного, суд считает обоснованными требования Департамента об обязании ответчика произвести следующие действия с целью приведения лесного участка в состояние, пригодное для использования, в виде:

- очистки лесосеки от порубочных остатков в соответствии с требованиями технологической карты лесосечных работ, путем сбора в кучи и валы шириной не более 3 м. на расстоянии более 10 м от стены леса по следующим участкам: квартал 27 выдел 24, квартал 26 выдел 9, квартал 25 выдел 8, квартал 2 выдел 26, квартал 2 выдел 28, квартал 5 выдел 6, путем сбора порубочных остатков в валы на волоках шириной не более 3 метров в квартале 27 выделе 24 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества;

- очистки 50-ти метровой зоны прилегающей к лесосеке от порубочных остатков складированных за пределами лесосеки в квартале 5 выделе 10 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества;

- очистки лесосек от оставленных завалов из срубленных деревьев по следующим участкам: квартал 27 выдел 24, квартал 2 выдел 26, квартал 2 выдел 28 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества;

- вывоза с лесосек заготовленной древесины но следующим участкам: квартал 27 выдел 24, квартал 26 выдел 9, квартал 25 выдел 8, квартал 5 выдел 6, квартал 2 выдел 26, квартал 2 выдел 28 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества.

На основании изложенного, предъявленные Департаментом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304671305100132; ИНН <***>) в пользу Департамента Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (ОГРН 1126732010624; ИНН <***>) задолженность по арендной плате за 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3 кварталы 2022 года в размере 1 814 072,38 рубля, из которых: арендная плата, подлежащая оплате в федеральный бюджет – 907 036,19 рубля, в областной бюджет — 907036,19 рубля; пеню, начисленную за несвоевременное внесение арендной платы по Договору аренды за период 01.04.2021 30.11.2022 в размере 172812,64 рубля, подлежащую уплате в областной бюджет.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304671305100132; ИНН <***>) исполнить обязанности по договору аренды лесного участка №7 от 20.06.2011с целью приведения его в состояние, пригодное для использования, в виде:

- очистки лесосеки от порубочных остатков в соответствии с требованиями технологической карты лесосечных работ, путем сбора в кучи и валы шириной не более 3 м. на расстоянии более 10 м от стены леса по следующим участкам: квартал 27 выдел 24, квартал 26 выдел 9, квартал 25 выдел 8, квартал 2 выдел 26, квартал 2 выдел 28, квартал 5 выдел 6, путем сбора порубочных остатков в валы на волоках шириной не более 3 метров в квартале 27 выделе 24 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества;

- очистки 50-ти метровой зоны прилегающей к лесосеке от порубочных остатков складированных за пределами лесосеки в квартале 5 выделе 10 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества;

- очистки лесосек от оставленных завалов из срубленных деревьев по следующим участкам: квартал 27 выдел 24, квартал 2 выдел 26, квартал 2 выдел 28 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества;

- вывоза с лесосек заготовленной древесины но следующим участкам: квартал 27 выдел 24, квартал 26 выдел 9, квартал 25 выдел 8, квартал 5 выдел 6, квартал 2 выдел 26, квартал 2 выдел 28 Акатовского участкового лесничества с-з Партизанский Демидовского лесничества.

Прекратить производство по делу в части требований о расторжении договора аренды лесного участка от 20.06.2011 № 7.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304671305100132; ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 38 869 рублей.

В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.


В.А. Печорина


Судья В.А. Печорина