Решение от 30 мая 2024 г. по делу № А43-14695/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-14695/2023


Нижний Новгород                                                                                                    31 мая 2024 года


Резолютивная часть решения объявлена 17.05.2024

Полный текст решения изготовлен 31.05.2024


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-346) ФИО1 (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)


при участии представителя

истца: ФИО2 по доверенности от 08.02.2023


рассмотрел в судебном заседании иск

муниципального казенного учреждения «Дирекция по эксплуатации муниципальных объектов недвижимого имущества города Нижнего Новгорода» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СОЦИУМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)


о взыскании пени,

третье лицо: Администрация города Нижнего Новгорода и Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н.Новгорода

и установил:

Муниципальное Казенное Учреждение «Дирекция по эксплуатации муниципальных объектов недвижимого имущества города Нижнего Новгорода» (далее - МКУ «ДЭМОНИ-НН») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «СОЦИУМ» (далее - ООО УК «СОЦИУМ») о взыскании (с учетом уточнения иска) 44 530 рублей пени за период с 16.01.2023 по 15.05.2023 по договорам аренды объектов нежилого фонда муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода от 11.02.2020 № 7/1740, от 24.02.2021 № 7/1746, от 16.03.2021 № 7/1747.

Заявленное требование основано на статьях 296 (части 1), 608 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что ответчик несвоевременно оплачивал арендную плату по упомянутым договорам.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) и Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н.Новгорода (далее - Комитет).

Ответчик против удовлетворения заявленного иска по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании от 17.05.2024 истец указал, что у него нет каких-либо истребуемых судом документов.

В судебном заседании от 02.05.2024 объявлялся перерыв до 13 часов 30 минут 17.05.2024.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик и третьи лица не обеспечил явку представителей в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд отказывает в удовлетворении иска, исходя из следующего.

Из документов видно, что 11.02.2020 Комитет (арендодатель) и ООО УК «СОЦИУМ» (арендатор) заключили договор аренды объектов нежилого фонда муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода № 7/1740, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду нежилое здание (кадастровый номер 52:18:0070410:38), площадью 76,4 квадратных метров,   расположенное по адресу Нижегородская область, г. Н.Новгород, Советский район, улица Генкиной, д. 15, литер Ж.

24.02.2021 Комитет (арендодатель) и ООО УК «СОЦИУМ» (арендатор) заключили договор аренды объектов нежилого фонда муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода № 7/1746, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду нежилое здание (кадастровый номер 52:18:0070410:174) площадью 11,1 квадратных метров, расположенное по адресу Нижегородская область, г. Н.Новгород, Советский район, ул. Генкиной д. 15.

16.03.2021 Комитет (арендодатель) и ООО УК «СОЦИУМ» (арендатор) заключили договор аренды объектов нежилого фонда муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода № 7/1747, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду нежилое здание (кадастровый номер 52:18:0070410:173) площадью 558 квадратных метров, расположенное по адресу Нижегородская область, г. Н.Новгород, Советский район, ул. Генкиной д. 15.

В соответствии с пунктами 5.2, 6.3.1 упомянутых договоров арендная плата выплачивается не позднее 15 числа текущего месяца. Размер неустойки за каждый день просрочки платежей составляет 0,1% от суммы задолженности.

Постановлением Администрации от 09.11.2022 № 5993 «О закреплении на праве оперативного управления нежилых зданий по адресу: <...>, перечисленное имущество передано МКУ «ДЭМОНИ-НН» в оперативное управление.

Истец направил ответчику претензии от 15.03.2023 № 102/2023, от 15.03.2023 № 103/2023, от 15.03.2023 № 101/2023.

Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 13.12.2023 по делу № А43-21157/2023, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела (часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) постановление Администрации от 09.11.2022 № 5993 о закреплении на праве оперативного управления нежилых зданий по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, улица Генкиной, дом 15, признано недействительным.

С учетом изложенного, оснований для взыскания с ООО УК «СОЦИУМ» 44 530 рублей пени за период с 16.01.2023 по 15.05.2023 у МКУ «ДЭМОНИ-НН» не имеется.

При таких обстоятельствах по делу суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

отказать муниципальному казенному учреждению «Дирекция по эксплуатации муниципальных объектов недвижимого имущества города Нижнего Новгорода» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в удовлетворении иска.

Возвратить муниципальному казенному учреждению «Дирекция по эксплуатации муниципальных объектов недвижимого имущества города Нижнего Новгорода» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета Российской Федерации  14 681 рубль  государственной пошлины, оплаченной платежным поручением от 23.05.2023 № 8050848.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                                                                Р.Ю. ФИО1