Резолютивная часть решения от 25 сентября 2024 г. по делу № А40-181386/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ)

Именем Российской Федерации

Дело № А40-181386/23-133-959
г. Москва
26 сентября 2024 г.
Арбитражный суд в составе: судьи Михайловой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Алибековой А.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление

истца - ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТОРГМЕТРОСТРОЙ" (129272, ГОРОД МОСКВА, РИЖСКАЯ ПЛОЩАДЬ, 9, СТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику – ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, НОВАЯ БАСМАННАЯ УЛ, Д. 2/1, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: <***>)

третье лицо - Федеральное агентство железнодорожного транспорта (105064, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.05.2004, ИНН: <***>)

об обязании ООО "Российские железные дороги" заключить с ЗАО "Торгметрострой" соглашение об изъятии для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером № 77:02:0021016:2018 на условиях, предусмотренных Проектом соглашения о денежной компенсации в связи с изъятием земельного участка, предусмотренным Приложением № 3 к настоящему исковому заявлению.

Встречное исковое заявление ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ТОРГМЕТРОСТРОЙ" с содержащими требованиями:

1)Изъять для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 77:02:0021016:2018 общей площадью 3308 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Москва, проспект Мира, образованный из земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021016:1576 общей площадью 8510 кв. м, расположенного по адресу: <...>, принадлежащий на праве аренды ЗАО «Торгметрострой»;

2)Установить сумму денежной компенсации, за изымаемый Земельный участок в соответствии с отчетом об оценке от 22.05.2023 г. № 92/1-11 (И), вьшолненным

независимой оценочной компанией ООО «НПЦ «Союзоценка», в размере 53 520 000 (пятьдесят три миллиона пятьсот двадцать тысяч) рублей;

3)Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременении) в ЕГРН в отношении изымаемых Объектов недвижимости;

4)Решение суда по делу признать основанием для государственной регистрации прекращения права аренды ЗАО «Торгметрострой» на земельный участок с кадастровым номером 77:02:0021016:2018 общей площадью 3308 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Москва, проспект Мира, образованный из земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021016:1576 общей площадью 8510 кв. м, расположенного по адресу: <...> и государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 77:02:0021016:2018 общей площадью 3308 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Москва, проспект Мира, образованный из земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021016:1576 общей площадью 8510 кв. м, расположенного по адресу: <...>;

5)Установить следующие условия возмещения:

- Возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Истцом в течение 30 (тридцати) календарных дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика;

-Ответчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить Истцу реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Истца по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;

-В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ОАО «РЖД» на депозит суда;

-Ответчик обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Ответчиком указанного срока, Истец и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Ответчиком собственное имущество и имущество иных лиц.

при участии: от истца: ФИО1, по дов. от 11.04.2024

от ответчика: ФИО2, дов. от 21.07.2023 г. № 407/Д, пред. паспорт; ФИО3, по дов. от 15.08.2024; ФИО4, по дов. от 23.09.2024

от третьего лица: неявка, извещен. эксперт: ФИО5, паспорт

РЕШИЛ:

По результатам рассмотрения первоначального и встречного иска:

1. Изъять для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 77:02:0021016:2018 общей площадью 3308 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Москва, проспект Мира, образованный из земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021016:1576 общей площадью 8510 кв. м, расположенного по адресу: <...>, принадлежащий на праве аренды ЗАО «Торгметрострой».

2. Установить сумму денежной компенсации, за изымаемый Земельный участок в размере 63 398 000 руб.

3. Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременении) в ЕГРН в отношении изымаемых Объектов недвижимости;

4. Решение суда по делу признать основанием для государственной регистрации прекращения права аренды ЗАО «Торгметрострой» на земельный участок с кадастровым номером 77:02:0021016:2018 общей площадью 3308 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Москва, проспект Мира, образованный из земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021016:1576 общей площадью 8510 кв. м, расположенного по адресу: <...> и государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 77:02:0021016:2018 общей площадью 3308 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Москва, проспект Мира, образованный из земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021016:1576 общей площадью 8510 кв. м, расположенного по адресу: <...>;

5. Установить следующие условия возмещения:

- Возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Истцом в течение 30 (тридцати) календарных дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика;

- Ответчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить Истцу реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Истца по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ОАО «РЖД» на депозит суда;

- Ответчик обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Ответчиком указанного срока, Истец и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Ответчиком собственное имущество и имущество иных лиц.

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТОРГМЕТРОСТРОЙ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы на проведение экспертизы в размере 26 000 руб.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Е.В. Михайлова