Решение от 25 января 2024 г. по делу № А50-21043/2023

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


город Пермь

25.01.2024 года Дело № А50-21043/23

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КЕДР» (614056, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми (614015, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 51 852 руб. 92 коп.



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КЕДР» (далее – ООО «УК «КЕДР», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми (далее – МО город Пермь, ответчик) о взыскании задолженности:

- по оплате услуг по содержанию жилого помещения по адресу: <...>, за период с 18 ноября 2020 года по июль 2023 года в размере 39 481 руб. 59 коп.,

- по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с 18 ноября 2020 года по май 2023 года в размере 12 371 руб. 33 коп. (с учетом уточнения исковых требований).

В судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили.

25.01.2024г. от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на иске настаивает в заявленном размере..

24.01.2024г. от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в ходатайстве также указано, что арифметическая составляющая расчетов сходится.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В управлении ООО «УК КЕДР» находится многоквартирный дом по адресу: <...>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 23.11.2017 года.

Муниципальное образование г. Пермь с 18.11.2020 года является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 47,9 кв.м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В период с 18 ноября 2020 года по июль 2023 года ООО «УК КЕДР» оказало услуги по содержанию жилого помещения, а также коммунальные услуги по отоплению, на оплату которых выставило счета.

В нарушение требований действующего законодательства (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) обязательство по оплате оказанных в спорный период жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнено, в результате чего образовалась задолженность в размере 51 852 руб. 92 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием об оплате задолженности, оставлена последним без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию общего имущества, его сохранению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию перечисленного имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом и от вида помещения (жилого или нежилого). Жилищный кодекс Российской Федерации регулирует, в том числе и отношения по пользованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Факт оказания истцом жилищных услуг в спорный период подтверждается представленными в материалы дела документами, ответчиком не оспорен.

Из представленных в материалы дела расчетов задолженности следует, что в стоимость оказанных услуг на сумму 51 852 руб. 92 коп. истцом включена стоимость услуг по содержанию жилого помещения, а также за услугу по отоплению жилого помещения.

Арифметическую составляющую расчета задолженности ответчик не оспаривает, возражений по иску не представил (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В связи с отсутствием доказательств оплаты стоимости оказанных в спорный период услуг в полном объеме (статьи 9, 65 АПК РФ), задолженность в сумме 51 852 руб. 92 коп. подлежит взысканию с муниципального образования «город Пермь» в пользу истца.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 г. № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетной системы Российской Федерации» взыскание производится за счет средств бюджета МО «город Пермь».

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 2 074 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать Муниципального образования «Город Пермь» в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми (ОГРН <***>, ИНН <***>) за счет средств бюджета Муниципального образования «Город Пермь» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КЕДР» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 51 852 (пятьдесят одна тысяча восемьсот пятьдесят два) руб. 42 коп. задолженности, а также 2 074 (две тысячи семьдесят четыре) руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Н.Н. Фомина