Решение от 19 августа 2021 г. по делу № А46-9741/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-9741/2021
19 августа 2021 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 19 августа 2021года.

Арбитражный суд Омской области

в составе судьи Пермякова Владимира Владимировича,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Сибтранс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 311554314300201) о взыскании задолженности в размере 1 007 010 руб. 28 коп.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО3, по доверенности от 20.05.2021, личность удостоверена паспортом РФ, диплом,

от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Сибтранс» (далее – ЗАО «Сибтранс», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 248 369 руб. 44 коп., неустойки за период с 01.06.2018 по 31.05.2021 в размере 758 640 руб. 84 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между ЗАО «Сибтранс» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2(арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.09.2017 № 181/6 (нежилые помещения общей площадью 181,6 кв.м., расположенные по адресу: <...>).

Кроме того, между ЗАО «Сибтранс» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2(арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.08.2018 № 181/8 (нежилые помещения общей площадью 181,8 кв.м., расположенные по адресу: <...>).

Также между ЗАО «Сибтранс» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2(арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.07.2019 № 181/8 (нежилые помещения общей площадью 181,8 кв.м., расположенные по адресу: <...>).

Кроме того, между ЗАО «Сибтранс» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2(арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.06.2020 № 181/8 (нежилые помещения общей площадью 181,8 кв.м., расположенные по адресу: <...>).

В соответствии с пунктом 3.1 указанных договоров арендная плата составляет 30 000 руб. в месяц.

Арендная плата вносится арендатором путем предоплаты ежемесячно. Оплата производится не позднее 5-го числа текущего месяца. Неполное внесение оплаты приравнивается к ее невыплате (пункт 3.2 договоров).

В силу пункта 4.1 договоров за просрочку арендной платы и коммунальных платежей в соответствии с условиями настоящего договора арендодатель имеет право начислить арендатору пеню из расчета 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, после третьего дня письменного предупреждения о просрочке.

Между ЗАО «Сибтранс» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2(арендатор) было заключено дополнительное соглашение от 25.07.2019 к договору аренды помещения от 01.07.2019 «№ 181/8, согласно которому арендная плата составляет 30 944 руб. в месяц. Настоящее соглашение вступает в силу с 01.08.2019.

Направленное в адрес ИП Кудрявцева Н.А. уведомление-претензия оставлено ответчиком без ответа.

Указывая, что ИП ФИО2 обязательства по уплате предусмотренных договорами арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В основание исковых требований ЗАО «Сибтранс» ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам аренды нежилого помещения от 01.09.2017 № 181/6, от 01.08.2018 № 181/8, от 01.07.2019 № 181/8, от 01.06.2020 № 181/8.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт пользования ответчиком объектами аренды подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, и ответчиком не оспорен.

Как усматривается из материалов дела, ответчик исполнял обязанность по уплате предусмотренных договором платежей ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно расчету истца, задолженность ИП ФИО2 по уплате арендной платы составляет в общей сумме 248 369 руб. 44 коп. Указанный расчет судом проверен, и признан верным, прав ответчика не нарушает.

Доказательства оплаты ИП ФИО2 задолженности по договорам аренды нежилого помещения от 01.09.2017 № 181/6, от 01.08.2018 № 181/8, от 01.07.2019 № 181/8, от 01.06.2020 № 181/8 в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем исковые требования в размере 248 369 руб. 44 коп. как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы истцом на основании пункта 4.1 договоров аренды нежилого помещения от 01.09.2017 № 181/6, от 01.08.2018 № 181/8, от 01.07.2019 № 181/8, от 01.06.2020 № 181/8 начислена неустойка за период с 01.06.2018 по 31.05.2021 в размере 0,5% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки в размере 758 640 рублей 84 копеек. Указанный расчет судом проверен, прав ответчика не нарушает.

Таким образом, исковые требования о взыскании неустойки как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела также подлежат удовлетворению.

По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования закрытого акционерного общества «Сибтранс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 311554314300201), адрес (место нахождения): <...>, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 23.05.2011 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области) в пользу закрытого акционерного общества «Сибтранс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), адрес (место нахождения): 644031, <...>, зарегистрировано в качестве юридического лица 15.05.2012 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области) задолженность по договору аренды от 01.09.2017 в размере 248 369 руб. 44 коп, пени за период с 01.06.2018 по 31.05.2021 в размере 758 640 руб. 84 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 23 070 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.В. Пермяков