Решение от 25 декабря 2024 г. по делу № А40-251443/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-251443/24-28-1771
г. Москва
26 декабря 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2024года

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2024 года

Арбитражный суд в составе

судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.А. Скрябиной,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАДРАТ" (117216, Г.МОСКВА, УЛ. СТАРОКАЧАЛОВСКАЯ, Д.5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.08.2002, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРАБЛИК-Р"

(117639, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЧЕРТАНОВО СЕВЕРНОЕ, УЛ ЧЕРТАНОВСКАЯ, Д. 1В, К. 1, ПОМЕЩ. 1/14/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.09.2006, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 6 879 286, 46 руб., пени в размере 635 259, 67 руб.

при участии:

от истца: ФИО1, паспорт, доверенность от 23.04.2024г., диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО "КВАДРАТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "КОРАБЛИК-Р" о взыскании задолженности в размере 6 879 286, 46 руб., пени в размере 635 259, 67 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, считается извещенным надлежащим образом о времени и месте заседания.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006 завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного в порядке статей 121-123 АПК РФ о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, по правилам ст. 71 АПК РФ, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, Между ООО «КВАДРАТ» (далее - «Истец») и ООО «Кораблик-Р» (далее -«Ответчик») был заключен Договор аренды нежилого помещения № 000103Ар от 30.01.2013 года (далее - «Договор»).

В соответствии с условиями Договора, Ответчик арендовал у Истца нежилое помещение (далее - «Помещение»), расположенное на втором этаже здания по адресу: <...>: нежилое помещение №№ 2D01, общей площадью 491,8 кв.м., и обязался ежемесячно уплачивать арендную плату в размере и сроки, предусмотренные Договором, а также возмещать стоимость потребленных коммунальных услуг.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов  земельного  законодательства -  принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с п.3.2.1 Договора оплата арендной платы осуществляется Ответчиком ежемесячно, авансом, в течении пяти рабочих дней каждого оплачиваемого месяца в безналичном порядке.

В соответствии с п.3.3.2 Договора возмещение стоимости коммунальных услуг производится Ответчиком ежемесячными платежами не позднее пяти банковских дней с момента получения от Истца документов на оплату.

Помещение передано Ответчику в аренду по Акту приема-передачи 01 февраля 2013 года.

Однако, в нарушение условий Договора, Ответчик в течение срока аренды периодически не выполнял принятые на себя обязательства по оплате арендной платы, и возмещению потребленных коммунальных услуг, сумма задолженности составляет 6879286 (Шесть миллионов восемьсот семьдесят девять тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 46 копеек.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 7.1. Договора в случае нарушения исполнения сроков исполнения денежных обязательств, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

На дату составления искового заявления у Ответчика образовалась задолженность по уплате пеней за период с марта 2024 г по июль 2024 г.  в размере               635 259 (Шестьсот тридцать пять тысяч двести пятьдесят девять) рублей 67 коп.

Ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, доводы истца документально не опроверг, доказательств оплаты в полном объеме задолженности в материалы дела не представил.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 4, 8, 9, 16, 49, 64-68, 71, 75, 101, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176, 180, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                РЕШИЛ:


Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРАБЛИК-Р" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАДРАТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 6 879 286, 46 руб., пени в размере 635 259, 67 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 250 436 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина