Решение от 18 февраля 2022 г. по делу № А26-10664/2020

Арбитражный суд Республики Карелия


ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-10664/2020
г. Петрозаводск
18 февраля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2022 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемьевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа

к обществу с ограниченной ответственностью «АПР-Сити/ТВД», индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании 128 827 руб. 35 коп.

В отсутствии представителей сторон.

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АПР-Сити/ТВД» (далее - ответчик) о взыскании 169 163 руб. 75 коп.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 330, 420, 421, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 42, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Определением суда 15 февраля 2021 года дело рассматривается по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен индивидуальный предприниматель ФИО1.

Определением суда от 10 июня 2021 года процессуальный статус индивидуального предпринимателя ФИО1 изменен на соответчика.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ООО ««АПР-Сити/ТВД» задолженность по арендной плате за пользование земельными участками в размере 2 896,21 рублей и пени за просрочку оплаты арендных платежей 1 979,59 рублей; с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате за пользование земельными участками в размере 77 732,94 рублей и пени за просрочку оплаты арендных платежей в размере 46 218,61 рублей.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о дате времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем своевременного размещения информации на сайте суда в сети Интернет.

В связи с осложнением эпидемиологической обстановки и в соответствии с письмом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 25.01.2022 № СД-АГ/59 в период с 31.01.2022 по 28.02.2022 Арбитражный суд Республики Карелия в установленную судом дату рассматривает дела и материалы, по которым ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие заявлено всеми участниками процесса, если их участие при рассмотрении дела не является обязательным. Доступ представителей в суд ограничен.

До начала судебного заседания стороны уведомили суд о возможности рассмотрения заявления по существу в отсутствие своих представителей (телефонограмма).

Суд с учетом положений части 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по существу в судебном заседании в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Между Администрацией Петрозаводского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью Рекламная группа «Квадрат» заключены договоры аренды земельных участков: от 01.12.2000 № 4738, от 23.02.2001 № 4867, от 28.06.2001 № 5066, № 5068, № 5070, № 5071, № 5072, № 5074, № 5075, № 5076, № 5077, № 5078, № 5241, от 02.10.2001 № 5240, от 02.10.2001 № 5242, от 16.10.2001 № 5265, от 06.12.2001 № 5348, от 06.12.2001 № 5349, от 13.02.2002 № 5480, № 5482, № 5483, от 01.03.2002 № 5515, № 5516, № 5517, № 5518, № 5519, от 15.04.2002 № 5666, № 5667, № 5668, от 14.05.2002 № 5766, от 20.02.2003 № 6165, № 6166. № 6170, № 6171, № 6173, № 6174, от 04.12.2003 № 6564, от 15.10.2004 № 7144, от 29.05.2006 № 7925, № 7927, № 7928, № 7929, № 7930, № 7931, от 19.12.2006 № 8206, № 8207, № 8208, № 8209, № 8210, № 8211, № 8214.

В дальнейшем к указанным договорам, согласно дополнительных соглашений к договорам, общество с ограниченной ответственностью Рекламная группа «Квадрат» передало свои права и обязанности обществу с ограниченной ответственностью «АПР-Сити/ТВД».

Между Администрацией Петрозаводского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью «АПР-Сити/ТВД» заключены договора аренды земельных участков: от 04.12.200 № 4741, № 4742, № 4743, от 15.02.2001 № 4849, № 4850, от 04.12.2003 № 6565, № 6566, № 6567, № 6568, № 6569, от 09.09.2005 № 7653, № 7654.

Между Администрацией Петрозаводского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью «АР Технолоджис» заключен договор аренды земельных участков: от 13.09.1999 № 3978, в дальнейшем к указанному договору, согласно дополнительного соглашения к договору, общество с ограниченной ответственностью «АР Технолоджис» передало свои права и обязанности обществу с ограниченной ответственностью «АПР-Сити/ТВД».

Претензионными письмами администрация предложила ответчику погасить задолженность по арендной плате по договорам.

В отзыве на исковое заявление ООО «АПР-Сити/ТВД», с исковыми требованиями не согласилось, просило в исковых требованиях отказать, указало на окончание всех договоров в виду заключения договора купли-продажи рекламных конструкций № 2017/0101-РТ от 01.01.2017

ИП ФИО1, в отзыве на исковое заявление указал на необоснованность исковых требований, в виду демонтажа рекламных конструкций.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Отношения по аренде земельных участков на основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации регулируются гражданским законодательством.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Расчет задолженности проверен судом и признан верным,.

Довод ответчика относительно того, что с момента продажи рекламных конструкций, расположенных на арендуемых им земельных участках, у него отсутствовало обязательство по оплате за пользование земельными участками, и данная обязанность лежит на новом владельце указанных рекламных конструкций, судом отклоняется ввиду следующего.

Согласно представленному ответчиком договору купли-продажи рекламных конструкций № 2017/0101-РТ от 01.01.2017 продавец передал покупателю рекламные конструкции, при этом продавец ставит в известность покупателя о том, что срок действия договоров и разрешений на установку рекламных конструкций истек, рекламные конструкции передаются с целью демонтажа и дальнейшего использования по усмотрению покупателя (пункты 1.1, 1.3 договора).

Доказательств передачи прав и обязанностей по договорам аренды № 4743, 4867, 5068, 5667 обществом с ограниченной ответственностью «АПР-Сити/ТВД» не представлено.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Договорами аренды земельных участков предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендных платежей в виде уплаты пени.

Арифметически расчет пени судом проверен и признан правильным.

На основании установленных фактических обстоятельств дела в совокупности с нормами гражданского законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд признал исковые требования подтвержденными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина с учетом результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АПР-Сити/ТВД" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрация Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) всего 4875 рублей 80 копеек, в том числе основной долг по договорам аренды в сумме 2896 рублей 21 копейку и неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 1979 рублей 59 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН:313774628701140, ИНН: <***>) в пользу Администрация Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) всего 123951 рубль 55 копеек, в том числе основной долг по договорам аренды в сумме 77732 рубля 94 копейки и неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 46218 рублей 61 копейка.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АПР-Сити/ТВД" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 184 рубля.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН:313774628701140, ИНН: <***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 4681 рубля.

Решение может быть обжаловано:- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья


Погорелов В.А.