Решение от 2 октября 2020 г. по делу № А68-5373/2020

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-5373/2020

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 02 октября 2020 года


Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Шабановой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Роспечать» Тульской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Муниципального образования Киреевский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на встроенное нежилое помещение, общей площадью 68 кв.м., инвентарный номер 020000573, находящееся по адресу: <...>

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом в порядке ст.ст.122, 123 АПК РФ.

Спор рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании ч.ч.3 и 5 ст.156 АПК РФ.

Акционерное общество «Роспечать» Тульской области (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации Муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на встроенное нежилое помещение, общей площадью 68 кв.м., инвентарный номер 020000573, находящееся по адресу: <...>.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между Истцом и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Киреевского района Тульской области 29.12.1995г. заключен договор №5 купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого Комитет по управлению муниципальным имущество Киреевского района Тульской области (Продавец) продал, а Истец (Покупатель) купил арендованное по договору от 01.01.1995 года встроенное нежилое помещение районного отделения «Роспечати», находящееся по адресу: <...>, общей площадью 68.0 кв.м., что составляет 3/80 доли общей площади домовладения (далее - Помещение).

Помещение передано Истцу по акту приема-передачи в собственности объекта нежилого фонда, сданного в аренду от 12.01.1996г.

АО «Роспечать» Тульской области ссылается на то, что владеет спорным нежилым помещением и несет бремя его содержания, однако в связи с отсутствием необходимых документов лишено возможности зарегистрировать свое право собственности на спорные объекты в установленном законом порядке.

Администрация Муниципального образования Киреевский район представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть исковое заявление на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательство, а также подтвердила тот факт, что нежилое встроенное помещение, общей площадью 68 кв. м, инвентарный номер 020000573, находящееся по адресу <...> в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Киреевск Киреевского района и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Киреевский район не числится.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом суд исходил из следующего.

В соответствии с ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт приобретения Истцом имущества на основании п.2 ст.218 ГК РФ подтверждается Договором купли-продажи №5 от 29.12.1995 г. и Актом приема-передачи в собственность объекта нежилого фонда, сданного в аренду от 12.01.1996.

Исходя из изложенного, суд считает установленным передачу в собственность Истца спорного нежилого помещения.

Фактическое владение встроенным нежилым помещением подтверждается документами, представленными в материалы дела.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления Истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку спорное имущество передано в собственность Истца до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то право собственности Истца возникло с момента передачи имущества.

В соответствии с п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов зашиты права. Истец, заявляя иск о признании права собственности, использует, предусмотренный законом способ защиты права.

Поскольку судом установлено, что спорное имущество передано в собственность Истца, не выбывало из его владения, то требование Истца о признании права собственности на указанное выше встроенное нежилое помещение заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению полностью.

Судебные расходы подлежат отнесения на Истца на основании ст.110 АПК РФ в связи с заявлением Истца, изложенным в исковом заявлении.

Руководствуясь ст.ст.110, 167- 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерное общество «Роспечать» Тульской области удовлетворить.

Признать право собственности Акционерное общество «Роспечать» Тульской области на встроенное нежилое помещение, находящее по адресу: <...>, общей площадью 68 кв. м. (инвентарный номер 020000573).

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. отнести на Истца.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия; кассационная жалоба в Арбитражный суд Центрального округа через Арбитражный суд Тульской области в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Судья Т.Ю. Шабанова