Решение от 13 августа 2019 г. по делу № А41-28779/2019

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-28779/19
14 августа 2019 года
г. Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Чесноковой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "МАТОРИН - РУК" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮАССТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об истребовании технической документации,

третье лицо: Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО "МАТОРИН - РУК" удовлетворить.

Обязать ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮАССТРОЙ"

передать ООО "МАТОРИН - РУК" техническую документацию на

многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область,

Одинцовский район, городское поселение Одинцово, город Одинцово, Можайское

шоссе, д. 100А, а также иные документы, связанные с управлением

многоквартирным домом, а именно:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о

состоянии общего имущества:

- документация БТИ (технические паспорта, экспликации, поэтажные

планы); - ключевая справка; - чертежи и схемы инженерных коммуникаций; - схемы механического оборудования; - схемы электрического оборудования; - схемы санитарно—технического оборудования;

- схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме;

- схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства;

2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

- документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества;

- документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества;

- акты освидетельствования скрытых работ; - протокол измерения шума и вибрации;

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям:

- паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно- техническое оборудование и др.;

- акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

- санитарный паспорт;

- разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;

- отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль; - распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты); - акты приемки объектов, завершенных строительством; - распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт);

- исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома;

- акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и т. д.);

5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно- коммунального хозяйства;

7) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная

органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

10) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

12) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

13) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

14) проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; 15) акты приемки жилых домов от строительных организаций;

16) акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

17) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

18) паспорта котельного хозяйства, котловые книги; 19) паспорта лифтового хозяйства; 20) паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

21) исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих .заземление).

Взыскать с ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮАССТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "МАТОРИН - РУК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.Н. Чеснокова