Решение от 22 октября 2024 г. по делу № А58-7748/2024

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А58-7748/2024
22 октября 2024 года
город Якутск


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т. С., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 184 822,07 рублей,

без вызова сторон,

По условиям договоров от 01.03.2023 № 8/у-23, от 01.03.2023 № 9/у-23, от 22.01.2024 № 4/у-24, от 22.01.2024 № 5/у-24 ответчику истцом предоставлен в аренду муниципальный нежилой фонд – нежилые помещения по адресу: г. Удачный, Новый город, Центральная площадь, 5, на срок с 14.02.2023 по 13.01.2024, с 14.01.2024 по 13.12.2024.

В соответствии с п.3.2 договоров от 01.03.2023 арендная плата за нежилое помещение площадью 15,9 кв. м. под офис за весь период действия договора составляет 61 089,94 руб., без НДС, в том числе с 14.02.2023 по 31.12.2023 – 58 761 руб., с 01.01.2024 по 13.01.2024 – 2 328,94 руб., за нежилое помещение площадью 14,07 кв. м. для размещения объектов связи за весь период действия договора составляет 54 056,41 руб. без НДС, в том числе с 14.02.2023 по 31.12.2023 – 51 995,61 руб., с 01.01.2024 по 13.01.2024 – 2 060,80 руб.

В соответствии с п.3.2 договоров от 22.01.2024 арендная плата за нежилое помещение площадью 15,9 кв. м. под офис за весь период действия договора составляет

63 242,39 руб., без НДС, за нежилое помещение площадью 14,07 кв. м. для размещения объектов связи за весь период действия договора составляет 55 963,55 руб. без НДС.

На основании п.3.3 договоров арендатор перечисляет арендную плату, указанную в п.3.2 договоров, в соответствии с графиком погашения платежей, являющегося неотъемлемой частью договоров, не позднее 5 числа следующего за отчетным месяцем, окончательный платеж за текущий год производится не позднее 10 декабря.

По состоянию на 15.05.2024 задолженность по арендной плате составляет по договорам:

от 01.03.2023 № 8/у-23 за период с 01.01.2024 по 13.01.2024 в сумме 2 328,94 руб., от 01.03.2023 № 9/у-23 за период с 01.01.2024 по 13.01.2024 в сумме 2 060,80 руб., от 22.01.2024 № 4/у-24 за период с 14.01.2024 по 30.04.2024 в сумме 20 586,23 руб., от 22.01.2024 № 5/у-24 за период с 14.01.2024 по 30.04.2024 в сумме 18 216,85 руб.

Согласно п.3.1 договора от 25.01.2023 № 35 оплата за электроэнергию производится до 25 числа, следующего за расчетным, за фактически потребленные ресурсы.

Расчетное потребление электроэнергии в соответствии с п.3.3 договора составляет 9366,4 кВт на 2023 г. согласно приложению № 1.

По состоянию на 15.05.2024 задолженность по электроэнергии за 2023 г. составляет 78 941,37 руб.

Согласно пп.2.2.1 договора от 21.02.2023 № 69 пользователь обязан возмещать собственнику понесенные расходы за коммунальные услуги согласно выставленным счетам в срок до 20 числа каждого месяца.

Цена договора за период действия договора с 21.02.2023 по 31.12.2023 составляет 75 704,20 руб. согласно приложению № 1, являющегося неотъемлемой частью договора.

По состоянию на 15.05.2023 задолженность по коммунальным ресурсам (тепловая энергия, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) составляет 47 999,30 руб.

В силу ч.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу положений ч.2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Исходя из общих правил доказывания, коррелирующих с принципом состязательности и равноправия сторон (статья 9, 65 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации), каждая сторона представляет доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

При этом следует учитывать, что в общеисковом процессе с равными возможностями спорящих лиц по сбору доказательств, применим обычный стандарт доказывания, который может быть поименован как "разумная степень достоверности" или "баланс вероятностей" (определение Верховного Суда Российской Федерации от 30.09.2019 N 305-ЭС16-18600). Он предполагает вероятность удовлетворения требований истца при представлении им доказательств, с разумной степенью достоверности подтверждающих обстоятельства, положенные в основание иск.

Представление суду утверждающим лицом подобных доказательств, не скомпрометированных его процессуальным оппонентом, может быть сочтено судом достаточным для вывода о соответствии действительности доказываемого факта для целей принятия судебного акта по существу спора.

При этом опровергающее лицо вправе оспорить относимость, допустимость и достоверность таких доказательств, реализовав собственное бремя доказывания.

По результатам анализа и оценки доказательств по правилам ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает спор в пользу стороны, чьи доказательства преобладают над доказательствами процессуального противника (определение Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2018 N 305-ЭС17-4004).

Поскольку факт пользования нежилыми помещениями подтвержден материалами дела в их совокупности, ответчиком не оспорен, при отсутствии доказательства оплаты требование истца о взыскании 170 133,49 руб. задолженности судом подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.4.3 договоров от 01.03.2023 № 8/у-23, от 01.03.2023 № 9/у-23, от 22.01.2024 № 4/у-24, от 22.01.2024 № 5/у-24 в случае невыполнения, ненадлежащего выполнения арендатором обязательств по оплате арендной платы, предусмотренного в п.3.3 договора, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В силу п.4.5 договора от 25.01.2023 № 35 за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору, сторона, чьи права нарушены, вправе требовать от

виновной стороны уплаты неустойки в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору. При определении ключевой ставки Банка России в целях исчисления неустойки принимается наибольшая ставка из действующих на дату фактического исполнения.

В силу п.5.3 договора от 21.02.2023 № 69 в случае неоплаты возмещения затрат за потребленные коммунальные услуги пользователь с 31 дня просрочки оплачивает пени в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от просроченной суммы задолженности.

Поскольку из материалов дела следует факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства, с ответчика подлежит взысканию неустойка в пределах заявленного требования в сумме 14 688,58 руб., в том числе по договорам:

от 01.03.2023 № 8/у-23, от 01.03.2023 № 9/у-23, от 22.01.2024 № 4/у-24, от 22.01.2024 № 5/у-24 за период с 06.02.2024 по 14.05.2024 в сумме 1 330,30 руб.,

от 25.01.2023 № 35 за период с 25.03.2023 по 03.05.2024 в сумме 9 203,58 руб., от 21.02.2023 № 69 за период с 01.06.2023 по 03.05.2024 в сумме 4 154,70 руб.

По результатам рассмотрения дела, на основании ч.3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 6 545 руб.

Руководствуясь статьями 110, 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг 170 133,49 руб., неустойку 14 688,58 руб.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 545 руб.

3. Решение подлежит немедленному исполнению.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

5. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru

Судья Т. С. Шамаева