Решение от 17 января 2020 г. по делу № А63-11004/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ставрополь

«17» января 2020 года № дела А63-11004/2019

Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 17 января 2020 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьиСиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании суда исковое заявление отдела Министерства Внутренних дел России по Изобильненскому городскому округу, г. Изобильный, ОГРН <***>,

к закрытому акционерному обществу «Юг-Сервис», г. Изобильный, ОГРН <***>,

третьи лица: территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

Главное управление Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Ставропольскому краю, ОГРН <***>, г. Ставрополь,

об обязании освободить занимаемое нежилое помещение,

при участии в судебном заседании представителей от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2019, от ответчика – директора ФИО3, ФИО4 по доверенности от 01.09.2019, от третьего лица ГУ МВД по СК – ФИО5 по доверенности от 01.07.2019,

УСТАНОВИЛ:

Отдел Министерства Внутренних дел России по Изобильненскому городскому округу, г. Изобильный, обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Юг-Сервис», г. Изобильный, третьи лица: территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, Главное управление Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, об обязании освободить занимаемое нежилое помещение – гараж, общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый номер 26:06:12708:59, расположенный по адресу: <...> а (далее – спорный объект).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель третьего лица поддержал заявленные требования истца.

Ответчик возражал против заявленных требований, заявил ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с намерением заключить мировое соглашение.

Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайства ответчика об отложении судебного заседания, возражал против заключения мирового соглашения.

Согласно отзыву Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае от 02.10.2019, управление поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания, так как истец возражает против заключения мирового соглашения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый номер 26:06:12708:59, расположенный по адресу: <...> а, учитывается в реестре федерального имущества за номером П12280002554 от 30.06.2009 года.

Согласно данным из ЕГРН право собственности на вышеуказанный объект зарегистрировано за Российской Федерацией 23.12.2011 (свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АЗ №722445 от 23.12.2011).

На основании распоряжения Территориального управления № 526 от 17.06.2016 «О закреплении недвижимого федерального имущества на праве оперативного управления за Главным управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ставропольскому краю» объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый номер 26:06:12708:59, расположенный по адресу: <...> а, закреплен за Главным управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ставропольскому краю на праве оперативного управления.

Согласно распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю от 15.05.2017 № 409 «О закреплении недвижимого федерального имущества», отделу МВД России по Изобильненскому городскому округу переданы в оперативное управление объкты недвижимости, в том числе спорный объект.

Право оперативного управления на спорный объект в ЕГРН зарегистрировано за МВД России по Изобильненскому городскому округу 11.07.2016 года № 26-26/034-26/001/302/2016-1177/1.

Земельный участок с кадастровым номером 26:06:120708:10, общей площадью 1460,0 кв.м., расположенный по адресу: <...> а, на котором располагается спорный объект, в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю от 12.03.2018 № 196, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование отделу МВД России по Изобильненскому городскому округу (26:06:120708:10-26/006/2018-2 от 19.03.2018).

Указывая на то, что в настоящее время без каких-либо правовых оснований, ответчик занимает спорный объект недвижимого имущества, истец обратился в суд с данным иском.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление 10/22 от 29.04.10) указано, что, в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления 10/22 от 29.04.10, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Пункт 36 Постановления 10/22 от 29.04.10 предусматривает, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. При этом следует иметь в виду, что имущество должно быть в наличии и истребовать его необходимо у лица, у которого оно находится в незаконном владении фактически, а также то, что предметом истребования может быть индивидуально-определенная вещь.

Используя вещно-правовой способ защиты, истец, будучи собственником, обязан доказать, что он лишен фактического господства над вещью, которая выбыла из его владения. При применении статьи 301 Гражданского кодекса РФ он вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно находится в незаконном обладании. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению, если имущество к моменту рассмотрения дела в суде не находится в фактическом владении ответчика (пункт 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 № 8).

Спорный объект недвижимого имущества находится в федеральной собственности, что подтверждается сведениями регистрирующего органа, закреплен на праве оперативного управления за Отделом МВД России по Изобильненскому городскому округу, согласно распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю от 15.05.2017 № 409 «О закреплении недвижимого имущества».

Ответчиком в свою очередь не представлено каких-либо доказательств в основание пользования спорным объектом недвижимого имущества, в связи с чем суд удовлетворяет требования истца.

Довод ответчика о том, что спорный объект недвижимого имущества был им приобретен на основании договора купли-продажи от 06.11.1996 года, согласно которого ЧИФ «ЛТР-Инвест» (продавец) передал в собственность ЗАО ФК «Юг-Сервис» (покупатель) объекты недвижимого имущества, а именно: - нежилое помещение (комната № 3 – 14,9 кв.м., комната № 4 – 12, 6 кв.м., комната № 5 – 32 кв.м., комната № 6 -12, 8 кв.м., комната № 7 – 11, 5 кв.м., комната № 8 -18,7 кв.м., комната № 9 – 17,2 кв.м., гараж – 61, 11 кв.м., судом отклоняется на основании следующего.

Согласно истребованных поступивших инвентарных дел следует, что на основании постановления главы г. Изобильного Изобильненского района Ставропольского края об изъятии части земельного участка у ОАО «Егорлыкводстрой» и передаче ОАО «ЛТР-Инвест» от 10.08.1998 № 480, был передан в постоянное (бессрочное) пользование ОАО «ЛТР-Инвест» земельный участок с гаражом площадью 61,11 кв.м.

В материалах инвентарного дела также имеется копия договора купли-продажи от 06.11.1996 года, заключенного между ЧИФ «ЛТР-Инвест» и ЗАО ФК «Юг-Сервис», согласно данному договору площадь недвижимого имущества составляет 120 кв.м.

Кроме того, данный договор купли-продажи от 06.11.1996 года регистрацию в реестровой книге Изобильненского филиала ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация» не проходил, что подтверждается ответом ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 25.11.2019 № 730.

Более того, в договоре мены от 30.11.1995 года, на который ссылается ответчик, согласно которого фирма ЧИФ «ЛТР-Инвест» приобрела у АООТ «Егорлыкстрой» гараж, общей площадью 61,11 кв.м., не указан адрес расположения объекта недвижимости, а только в сопроводительном письме от 09.08.1996 года указано, что уже согласно договору купли-продажи от 09.08.1996, ЧИФ «ЛТР-Инвест» продана часть здания по ул. Ленина, 2.

Таким образом, из представленных ответчиком документов ничто не идентифицирует гараж, общей площадью 44,6 кв.м, кадастровый (условный) номер 26:06:120708:59, номер регистрации права собственности РФ 26-26-01/123/2011-897, как ранее приобретенный ЗАО «Юг-Сервис» по договору купли-продажи от 09.08.1996 года.

На основании вышеизложенного, судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества находится в федеральной собственности и закреплен на праве оперативного управления за Отделом МВД России по Изобильненскому городскому округу, а также то, что в настоящее время спорное имущество занимает ответчик и что у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для его занятия, в связи, с чем суд удовлетворяет требование истца об освобождении ответчиком спорного объекта недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования отдела Министерства Внутренних дел России по Изобильненскому городскому округу, г. Изобильный, ОГРН <***>, удовлетворить.

Обязать закрытое акционерное общество «Юг-Сервис», г. Изобильный, ОГРН <***>, освободить нежилое помещение - гараж, общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый номер 26:06:12708:59, расположенный по адресу: <...> а.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Юг-Сервис», г. Изобильный, ОГРН <***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Сиротин