Решение от 25 ноября 2022 г. по делу № А41-72466/2022

Арбитражный суд Московской области


Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ


г. Москва


«__» ___________ 20__ г.Дело № _____________________


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

о _________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

при участии в заседании

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

установил:

ООО «ЖИЛРЕСУРС» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к МУП «ВОДОКАНАЛ» о взыскании 187.500руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 24.11.2021г. за август 2022г., 14.062руб.50коп. неустойки за период с 12.09.2022г. по 26.09.2022г., неустойки за период с 27.09.2022г. по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства.

Ответчик извещен надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, отзыв по существу заявленных требований не представил, требования не оспорил.

Как усматривается из материалов дела, 24.11.2021г. между сторонами спора был заключен договор аренды недвижимого имущества в жилом доме, расположенном по адресу: <...>

По акту приема-передачи от 25.11.2021г. помещение было передано ответчику.

В соответствии с п. 3.1 договора, арендная плата в месяц составляет 187.500руб., которая подлежит оплате не позднее 10-го числа следующего месяца.

В соответствии с п. 4.1 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,5% за каждый день просроченного платежа, с установленного договором срока платежа.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик в нарушение принятых на себя обязательств арендную плату по договору за период август 2022г. не вносил в сумме 187.500руб , нарушил сроки оплаты, в связи с чем, в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 4.1 договора по расчету истца пени составили 14.062руб.50коп. неустойки за период с 12.09.2022г. по 26.09.2022г., неустойки за период с 27.09.2022г. по день фактической оплаты задолженности. Расчет проверен судом и признан обоснованным.

Факт нарушения ответчиком обязательств по договору по оплате арендных платежей подтвержден материалами дела.

Истцом ответчику была передана претензия с требованиями о погашении суммы долга и пени от 12.09.22г. № 766-01/1, что подтверждается отметкой о принятии на претензии, однако ответчик на претензию не ответил, возражений по сумме задолженности и пени не представил.

В силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик требования истца и расчет пени не оспорил, доказательств оплаты арендных платежей за спорный период в установленные договором сроки не представил, расчет пени истца не оспорил.

С учетом изложенного, так как факт наличия задолженности по арендной плате и нарушения ответчиком условий договора по оплате арендных платежей в установленные договором сроки подтвержден материалами дела, суд находит требования истца о взыскании задолженности и пени подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком.

Поскольку задолженность возникла после 31.03.2022г. положения постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в настоящем деле неприменимы.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика

Руководствуясь ст.ст.307,309,310,330, 614 ГК РФ, ст.ст.227-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с МУП «ВОДОКАНАЛ» в пользу ООО «ЖИЛРЕСУРС» 187.500руб. задолженности , 14.062руб.50коп. неустойки, неустойку за период с 27.09.2022г. по день фактической оплаты задолженности 187.500руб., исходя из фактического размера задолженности в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, 6.625руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, установленный ч.4 ст.229 АПК РФ.



Судья Бобкова С.Ю.