Резолютивная часть решения от 25 марта 2019 г. по делу № А04-8848/2018

6/2019-14366(1)

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А04-8848/2018
г. Благовещенск
25 марта 2019 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.Г. Осадчего,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «Хладокомбинат» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице члена совета директоров ФИО2

к обществу с ограниченной ответственностью «Хладокомбинат» (ОГРН <***>,

ИНН <***>)

о признании сделок недействительными и взыскании убытков в размере 2 921 032 руб. 23

коп., третье лицо: ФИО3,

руководствуясь статьями 110, 167-169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Хладокомбинат» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице члена совета директоров ФИО2 удовлетворить.

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.01.2018, заключенный между открытым акционерным обществом «Хладокомбинат» (ОГРН 1022800524812, ИНН 2801002973) и обществом с ограниченной ответственностью «Хладокомбинат» (ОГРН 1172801012647, ИНН 2801236361).

Признать недействительным соглашение от 30.01.2018 о расторжении договора недвижимого имущества от 12.01.2018, заключенное между открытым акционерным обществом «Хладокомбинат» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Хладокомбинат» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 08.02.2018 (недвижимое имущество: здание, площадью 298,5 кв.м, с кадастровым номером 28:11:010722:1029, адрес: Амурская область, <...>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 28:11:010795:24; земельный участок: вид разрешенного использования – земли населенных пунктов, склады, площадью 1824 кв.м, с кадастровым номером 28:11:010795:24, адрес: Амурская область, <...>), заключенный между открытым акционерным обществом «Хладокомбинат» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Хладокомбинат» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 08.02.2018 (недвижимое имущество: здание нежилое, площадью 209,4 кв.м, с кадастровым номером 25:28:040012:1044, адрес: <...>, лит. К, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:28:040012:1740; здание нежилое, площадью 1174,3 кв.м, с кадастровым номером 25:28:040012:2052, адрес: <...>, литер А, А1 - пристройка, А2 - пристройка, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:28:040012:1740; помещение нежилое, площадью 164,9 кв.м, с кадастровым номером 25:28:040012:2134, адрес: <...>, литер Ж, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:28:040012:1740; земельный участок, площадью 3935 кв.м, с кадастровым номером 25:28:040012:1740, виды разрешенного использования объекта недвижимости: земли населенных пунктов), заключенный между открытым акционерным обществом «Хладокомбинат» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Хладокомбинат» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 08.02.2018 (недвижимое имущество: здание нежилое, площадью 998,7 кв.м, с кадастровым номером 14:19:102024:4122, по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, п. Беркакит, ул. Дружбы, д. 1, расположенное на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 14:19:210004:477 общей площадь 3612 кв.м, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, п. Беркакит, ул. Дружбы, д. 1, в границах, согласно сведениям государственного кадастра объектов недвижимости), заключенный между открытым акционерным обществом «Хладокомбинат» (ОГРН 1022800524812, ИНН 2801002973) и обществом с ограниченной ответственностью «Хладокомбинат» (ОГРН 1172801012647, ИНН 2801236361).

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 08.02.2018 (недвижимое имущество: здание нежилое, площадью 1698,40 кв.м, с кадастровым номером 27:23:0040947:65, по адресу: <...>, лит. А, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040938:61; земельный участок, площадью 8782,00 кв.м, с кадастровым номером 27:23:0040938:61, виды разрешенного использования объекта недвижимости: под административно-производственное здание, местоположение установлено), заключенный между открытым акционерным обществом «Хладокомбинат» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Хладокомбинат» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Применить последствия недействительности сделок в виде:

1. Возврата обществом с ограниченной ответственностью «Хладокомбинат» (ОГРН <***>, ИНН <***>) открытому акционерному обществу «Хладокомбинат» (ОГРН <***>, ИНН <***>):

- недвижимого имущества: здание, площадью 298,5 кв.м, с кадастровым номером 28:11:010722:1029, адрес: Амурская область, <...>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 28:11:010795:24; земельный участок: вид разрешенного использования – земли населенных пунктов, склады, площадью 1824 кв.м, с кадастровым номером 28:11:010795:24, адрес: Амурская область, <...>;

- недвижимого имущества: здание нежилое, площадью 209,4 кв.м, с кадастровым номером 25:28:040012:1044, адрес: <...>, лит. К, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:28:040012:1740;

здание нежилое, площадью 1174,3 кв.м, с кадастровым номером 25:28:040012:2052, адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Выселковая, д. 8, литер А, А1 - пристройка, А2 - пристройка, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:28:040012:1740; помещение нежилое, площадью 164,9 кв.м, с кадастровым номером 25:28:040012:2134, адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Выселковая, д. 8, литер Ж, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:28:040012:1740; земельный участок, площадью 3935 кв.м, с кадастровым номером 25:28:040012:1740, виды разрешенного использования объекта недвижимости: земли населенных пунктов;

- недвижимого имущества: здание нежилое, площадью 998,7 кв.м, с кадастровым номером 14:19:102024:4122, по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, <...>, расположенное на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 14:19:210004:477 общей площадь 3612 кв.м, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, <...>, в границах, согласно сведениям государственного кадастра объектов недвижимости;

- недвижимого имущества: здание нежилое, площадью 1698,40 кв.м, с кадастровым номером 27:23:0040947:65, по адресу: <...>, лит. А, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040938:61; земельный участок, площадью 8782,00 кв.м, с кадастровым номером 27:23:0040938:61, виды разрешенного использования объекта недвижимости: под административно-производственное здание, местоположение установлено;

2. Взыскания с открытого акционерного общества «Хладокомбинат» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Хладокомбинат» (ОГРН <***>, ИНН <***>) денежных средств, уплаченных по договорам купли-продажи недвижимого имущества от 08.02.2018, в размере 6 993 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хладокомбинат» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Хладокомбинат» (ОГРН <***>, ИНН <***>) убытки в размере 1 471 032 руб. 23 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 63 710 руб.

Возвратить открытому акционерному обществу «Хладокомбинат» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по чеку-ордеру от 06.11.2018, в размере 9895 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный

апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья А.Г. Осадчий