Решение от 4 июля 2017 г. по делу № А46-6832/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-6832/2017
05 июля 2017 года
Город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен 05 июля 2017 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Краецкой Е.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Новоазовское» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации Березовского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности

при участии в заседании суда:

от истца – представитель ФИО2 по дов. от 02.02.2016,

от ответчика – не явились

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Новоазовское» (далее по тексту АО «Новоазовское», истец) обратилось в суд с иском к администрация Березовского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области (далее по тексту Администрация, ответчик) о признании права собственности в силу приобретательской давности на объект недвижимости – контора стройотдела, 1980 года постройки, общей площадью 50,6 кв.м., инвентарный номер 48, расположенный на земельной участке по адресу: Омская область, Азовский ННР, <...>.

Ответчик в заседание суда не явился, представил в материалы дела отзыв на иск, в котором не возражает относительно удовлетворения заявленных требований, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

В результате реорганизации совхоза «Новоазовский» постановлением Главы Администрации Азовского немецкого национального района Омской области № 168 от 28.10.1992 было зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Новоазовское», созданное в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».

Согласно пункту 4.5 Устава АОЗТ «Новоазовское», утвержденного собранием учредителей совхоза «Новоазовский» Азовского немецкого национального района (протокол № 2 от 25.09.1992), общество является правопреемником обязательств совхоза «Новоазовский».

Правопреемником АОЗТ «Новоазовское» является ЗАО «Новоазовское», зарегистрированное Администрацией Азовского немецкого национального района Омской области 21.06.2002 № 406 (свидетельство серии 55 № 001970095).

На основании решения общего внеочередного собрания акционеров (протокол от 11.08.2015) в устав ЗАО «Новоазовское» внесены изменения о переименовании ЗАО «Новоазовское» в АО «Новоазовское».

Истец со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обратился в арбитражный суд с настоящим иском, указав, что владеет и пользуется открыто, непрерывно и добросовестно объектом недвижимого имущества – контора стройотдела, 1980 года постройки, общей площадью 50,6 кв.м., инвентарный номер 48.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено судом, истец владеет и пользуется указанным объектом недвижимого имущества добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными, несет бремя содержания данного объекта недвижимого имущества: оплачивает коммунальные услуги, поставку энергоресурсов, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт.

Согласно техническому плану здания по состоянию на 07.03.2017 объект недвижимости - контора стройотдела, 1980 года постройки, инвентарный номер 48, общей площадью 50,6 кв.м., находится по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...> и расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 55:01:120101:639.

На протяжении всего периода владения объектом он не выбывал из владения истца и использовался им для осуществления производственной деятельности.

Принимая во внимание изложенное и учитывая отсутствие возражений по существу заявленного иска со стороны администрации муниципального образования, на территории которого находится спорный объект, суд считает возможным требования истца о признании права собственности удовлетворить.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности акционерного общества «Новоазовское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект недвижимости – контора стройотдела, 1980 года постройки, общей площадью 50,6 кв.м., инвентарный номер 48, расположенный на земельной участке по адресу: Омская область, Азовский ННР, <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 42) через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Е.Б. Краецкая