Решение от 15 августа 2019 г. по делу № А03-11431/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-11431/2019
г. Барнаул
15 августа 2019 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Кулика М.А., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», г. Москва (ОГРН <***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение, что нежилое здание Блок-контейнер, площадью 23,9 кв.м., с кадастровым номером: 22:14:010101:731, расположенный по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район (примерно в 2006 м. по направлению на юго-запад от ориентира – жилого дома по адресу: <...>) является движимой вещью; снятии указанного сооружения с государственного кадастрового учета; прекращении права собственности Российской Федерации на указанное сооружение; прекращении права хозяйственного ведения федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на указанное сооружение,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул, Алтайский край (ОГРН <***>), при участии в судебном заседании: от заявителя – ФИО2 по доверенности от 01.10.2018, паспорт; от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – не явился, извещен; от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Алтайском краю - не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (далее – ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение - признания здания Блок-контейнер, площадью 23,9 кв.м., с кадастровым номером: 22:14:010101:731 (далее – Сооружение), расположенный по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район (примерно в 2006 м. по направлению на юго-запад от ориентира – жилого дома по адресу: <...>) движимой вещью; снятии Сооружения с государственного кадастрового учета; прекращении права собственности Российской Федерации на указанное Сооружение; прекращении права хозяйственного ведения федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на указанное Сооружение.

Определением от 19.07.2019 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Алтайском краю. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В предварительном судебном заседании объявлялся перерыв, после перерыва суд признал дело подготовленным к рассмотрению, в связи с чем, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции.

К судебному заседанию от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю поступил отзыв от 12.08.2019, в котором Управление указало, что поскольку нормами Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрено прямого основания для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости на основании решения суда, то возможно применить по аналогии сложившуюся судебную практику по делам об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом судом должны быть установлены факты нарушенного права лица, заявляющего такое требование.

От Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Алтайском краю 09.08.2019 поступил отзыв, в котором указано, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебное заседание заинтересованное лицо и третье лицо явку представителей не обеспечили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассмотрел дело без участия представителей заинтересованного и третьего лица.

Представитель заявителя на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд установил, что отношения сторон регулируются следующими нормами права.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2 указанной статьи).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

Материалами дела установлено следующее.

Как следует из договора аренды земельного участка №82 от 19.10.2009, заявитель является арендатором земельного участка с кадастровым номером 22:14:040104:77. Участок расположен примерно в 2006 м. по направлению на юго-запад от ориентира – жилого дома по адресу: <...> (л.д. 10-13 – договор).

22.08.2007 на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на Сооружение (л.д. 34 – свидетельство).

23.12.2008 на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации №1085-р от 25.04.2002 за ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на Сооружение зарегистрировано право хозяйственного ведения (л.д. 35 – свидетельство).

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости площадь Сооружения составляет 23,9 кв.м. (л.д. 36 - выписка).

В материалы дела представлен акт, составленный кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Алтайская геодезическая компания» от 13.02.2018, в соответствии с которым инженер при обследовании Сооружения, пришел к выводу, что Сооружение не является объектом недвижимого имущества (л.д. 58 – акт).

Также представлено заключение специалиста общества с ограниченной ответственностью «АлтайСтройЭксперт» №749-2 от 15.08.2019, составленное по вопросу «Является ли объект «Здание Блок-контейнер», Литера Б, расположенное по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район, примерно в 2006 м. по направлению на юго-запад от ориентира – жилого дома по адресу:, <...>, кадастровый номер: 22:14:040104:0077:01:220:600:000002400:0200:2 объектом капитального строительства, прочно связанным с землей, перемещение которого повлечет несоразмерные затраты или временным сооружением».

В ходе исследований специалист пришел к выводу, что по конструктивным характеристикам здание блок-контейнер не являйся объектом капитального строительства, относится к некапитальному сооружению (л.д. 48-53- заключение).

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, судом также учитываются следующие обстоятельства.

Действующее законодательство не содержит исчерпывающего перечня критериев отнесения того или иного объекта к движимому или же недвижимому имуществу.

В соответствии с положениями статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Таким образом, основным критерием отнесения имущества к типу «недвижимое» является невозможность его перемещения без нанесения ему несоразмерного ущерба. Указанный критерий в любом случае является оценочным и подлежащим установлению в отношении каждой конкретной вещи.

При этом в соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Также суд учитывает, что действующим законодательством не предусмотрен механизм урегулирования ситуации, в которой какой-либо объект ошибочно отнесен к объекту недвижимости.

Однако в соответствии в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (например, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Целью заявленного по делу требования является оспаривание права собственности ответчика, зарегистрированного на спорный объект как на недвижимое имущество, тогда как он, по мнению истца, является движимым имуществом.

Оценив доказательства, представленные истцом в обоснование заявления, с учетом мнения ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Как следует из содержания статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ, статей 2, 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, одной из главных задач арбитражного судопроизводства является реальная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов участников гражданского оборота.

Любое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Таким образом, по каждому из арбитражных дел подлежит выяснению - нарушены ли права истца и подлежат ли нарушенные гражданские права восстановлению решением суда.

По настоящему делу истец просит суд оказать помощь в восстановлении его прав, в разрешении проблемы со статусом имущества, в разрешении противоречия между фактическими свойствами имущества и формальным оформлением данного имущества.

Суд находит возможным разрешить по существу требования истца с целью реальной защиты его прав и устранения возникшей противоречивой ситуации.

Руководствуясь статьями 12, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Установить факт, имеющий юридическое значение, что нежилое сооружение – здание Блок-контейнер, площадью 23,9 кв.м., с кадастровым номером: 22:14:010101:731, расположенный по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район (примерно в 2006 м. по направлению на юго-запад от ориентира – жилого дома по адресу: <...>) является движимой вещью.

Снять объект недвижимого имущества - нежилое сооружение – здание Блок-контейнер, площадью 23,9 кв.м., с кадастровым номером: 22:14:010101:73, расположенный по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район (примерно в 2006 м. по направлению на юго-запад от ориентира – жилого дома по адресу: <...>) с государственного кадастрового учета.

Прекратить право собственности Российской Федерации на недвижимое имущество – здание Блок-контейнер, площадью 23,9 кв.м., с кадастровым номером: 22:14:010101:731, расположенный по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район (примерно в 2006 м. по направлению на юго-запад от ориентира – жилого дома по адресу: <...>).

Прекратить право хозяйственного ведения федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на недвижимое имущество – здание Блок-контейнер, площадью 23,9 кв.м., с кадастровым номером: 22:14:010101:731, расположенный по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район (примерно в 2006 м. по направлению на юго-запад от ориентира – жилого дома по адресу: <...>).

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М.А.Кулик