Резолютивная часть решения от 28 марта 2024 г. по делу № А14-19521/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ (РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

г. Воронеж Дело № А14-19521/2023 «28» марта 2024 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Дипломат» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, к акционерному обществу «УК Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж,

об обязании передать техническую и иную документацию, взыскании судебной неустойки, при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен; от ответчика: не явился, извещен;

Руководствуясь статьями 65, 110, 156, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать акционерное общества «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, передать обществу с ограниченной ответственностью «Дипломат» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, документацию, связанную с управлением многоквартирными домами: № 27 по ул. Красноармейская <...> по ул. Ворошилова <...> по ул. Куцыгина <...> по ул. Куцыгина <...> по ул. Плехановская г. Воронежа,

а именно:

- актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (на основании изменений, связанных с управлением МКД);

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслужива-

ющего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного

дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на

соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом,

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписки из Реестра, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или

иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)

по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены

сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копию проектной документации) на МКД, в соответствии с

которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); - реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого

предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также

составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите

персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); - договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - ключи и коды от всех запирающих устройств;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в

многоквартирном доме, полученные до введения в действия Федерального закона от

31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации

и отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии решений и протоколов

общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные после

введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,

расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,

тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); - паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - поквартирные карточки на жилые помещения; - архивные карточки; - карточки регистрации граждан.

В случае отсутствия или утраты вышеуказанной технической и иной документации обязать акционерное общество «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, восстановить ее за свой счёт и передать обществу с ограниченной ответственностью «Дипломат» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, по акту приема-передачи.

В случае неисполнения решения суда, по истечении двух дней с момента его вступления в законную силу, взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дипломат» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, по день его фактического исполнения в полном объеме.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дипломат» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж,

6 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.

Судья Л.В. Пригородова