Решение от 29 июля 2021 г. по делу № А45-13292/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-13292/2021
29 июля 2021 года
г. Новосибирск


Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2021 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Векшенкова Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению мэрии города Новосибирска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Интерпоток» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании задолженности и неустойки,


при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2, доверенность от 30.12.2020, диплом от 28.06.2006, удостоверение,

ответчика – не явился, извещен,

установил:

Мэрия города Новосибирска (далее- истец, мэрия) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Интерпоток» (далее- ответчик, общество) задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 13.12.2007 №72952 за период с апреля по декабрь 2020 года в сумме 3 825 782 рублей 91 копейки, неустойки за период с 07.05.2020 по 12.01.2021 в сумме 251 438 рублей 96 копеек.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебных разбирательств, дело рассмотрено в его отсутствие по правилам, предусмотренным статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии

таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться

неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пункты 4 и 12 статьи 22 ЗК РФ (действовавшие на момент заключения договора аренды, до 01.03.2015) устанавливают, что размер арендной платы определяется договором аренды, который является существенным условием договора аренды земельного участка.

Как следует из материалов дела, 13 декабря 2007 года между мэрией и обществом заключен договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска №72952.

По пунктам 1.1, 1.3 договора аренды общество приняло в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:0:0313, площадью 9168 кв. м, который предоставляется для строительства многоэтажного жилого дома и трансформаторной подстанции по ул. Дуси Ковальчук в г. Новосибирске.

В соответствии с пунктом 2.4.2 договора аренды (с учетом дополнительного соглашения №3 от 28.02.2014) арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0, 05% от суммы задолженности за истекший месяц (пункт 2.4.3 договора с учетом дополнительного соглашения №3 от 28.02.2014).

Из материалов дела усматривается, арендная плата не вносилась ответчиком с апреля 2020 года, обязанность по погашению задолженности по арендной платы ответчиком не исполнена.

Обществом не оспаривается сумма основного долга.

Проверив представленный расчет, суд приходит к выводу, что задолженность по арендной плате по договору аренды за период с апреля по декабрь 2020 года в сумме 3 825 782 рублей 91 копейки подтверждена документально, рассчитана верно.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей в сумме 3 825 782 рублей 91 копейки в установленные сроки.

Сумма неустойки (251 438 рублей 96 копеек) за период с 07.05.2020 по 12.01.2021 подтверждается расчетом, не оспаривается ответчиком, расчет проверен и принят судом.

В материалы дела обществом не представлено доказательств о наличии объективных причин, из-за которых ответчик не имел возможности исполнить свои обязательства.

Таким образом, исковые требования мэрии подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 43 386 рублей подлежит взысканию в федеральный бюджет с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать в пользу мэрии города Новосибирска с общества с ограниченной ответственностью «Интерпоток» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 13.12.2007 №72952 за период с апреля по декабрь 2020 года в сумме 3 825 782 рублей 91 копейки, неустойку за период с 07.05.2020 по 12.01.2021 в сумме 251 438 рублей 96 копеек,

взыскать в федеральный бюджет с общества с ограниченной ответственностью «Интерпоток» государственную пошлину в размере 43 386 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Д.В. Векшенков