Решение от 13 февраля 2018 г. по делу № А79-13477/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-13477/2017
г. Чебоксары
13 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 07 февраля 2018 года.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куреиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия", (ИНН <***>), Россия 428019, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр-т И. Яковлева, д.13 ,

к обществу с ограниченной ответственностью "Синяя птица", (ИНН <***>), Россия 428019, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. И. Яковлева, д. 13, оф. 111

о взыскании 648525 руб. 83 коп.

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 10.01.2018

от ответчика: не было

установил:

акционерное общество «Издательско-полиграфический комплекс «Чувашия» обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Синяя птица» о взыскании суммы основного долга в размере 487 264 руб. 34 коп., пени в размере 161 261 руб. 49 коп. за период с 16.04.2016 по 31.10.2017 и далее по день вынесения решения суда.

В судебном заседании представитель истца представил расчет оплат по взаимозачетам, пояснил, что были приложены лишние акты взаимозачетов, которые фигурировали и учитывались в ранних делах, фактически в настоящем иске оплата была посредством взаимозачетов по перечисленным четырем актам (от 15.05.2017 № 2 на сумму 46300 руб., от 30.06.2017 № 3 на сумму 12 000 руб.. от 31.08.2017 № 4 на сумму 30 700 руб., от 30.09.2017 № 5 на сумму 19200 руб.). То есть взаимозачёты (оплаты) по данному иску составляют 84650 руб. 66 коп., пени составляют за период с 16.04.2016 по 07.02.2018 в размере 209500 руб. 67 коп.

Ответчик, извещённый о дне, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил (конверт с отметкой «вторичное»).

Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд установил следующее.

Между акционерным обществом "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия" и обществом с ограниченной ответственностью "Синяя птица" заключены договоры на сдачу в аренду недвижимого имущества от 30.03.2016 № 15/ап. По истечении срока действия договора сторонами был заключен договор аренды от 31.03.2017 № 17/ап, действующий до 29.03.2018.

Согласно пункту 1.1 вышеуказанных договоров установлено, что арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения: № 9 площадью 12,00 кв.м., № 10 площадью 13.32 кв.м. № 11 площадью 19,20 кв.м.. № 17 площадью 13,44 кв. м., № 43 площадью 24.96 кв.м.. общей площадью 82, 92 кв.м. с учетом коэффициента 1,2 (69,10 кв.м. согласно техническом) паспорту), расположенные на первом этаже нежилого помещения № 8, расположенного на первом, втором, третьем, четвертом и пятом этажах восьмиэтажного здания из железобетонных панелей (литера А часть 1) с железобетонным подвалом (литера А1), одноэтажными кирпичными пристроями (литеры А2. A3) и в кирпичном тамбуре (литера а1), согласно техническому паспорту ОАО «Чуваштехинвентаризация» oт 19.06.2013 по адресу: <...>. 13 для использования: под офисные помещения. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта 82,92 кв.м.

Согласно пункту 1.2 договора на сдачу в аренду недвижимого имущества от 30.03.2016 № 15/ап установлено, что срок аренды устанавливается с 30.03.2016 до 29.03.2017.

Согласно пункту 1.2 договора на сдачу в аренду недвижимого имущества от 31.03.2016 № 17/ап установлено, что срок аренды устанавливается с 01.04.2017 по 29.03.2018.

В соответствии с пунктами 3.1 вышеуказанных договоров установлено, что ежемесячный размер арендной платы устанавливается в сумме 30 099 руб. 96 коп.

Всего за период с 30.03.2016 по 31.10.2017 на основании подписанных обеими сторонами актов сумма арендных платежей по договорам от 30.03.2016 № 15/ап и от 31.03.2017 № 17/ап составила 571 915 руб.

Свои обязательства по оплате арендных платежей ответчик исполнил не полностью, лишь частично погасив задолженность по вышеуказанным договорам аренды путем зачета взаимных требований в размере 84 650 руб. 66 коп., в связи с чем, сумма задолженности по договору аренды составляет 487 264 руб. 34 коп.

Истцом соблюден претензионный порядок урегулирования спора (претензия от 10.10.2017 № 577).

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, арендатор принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 487 264 руб. 34 коп.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика пени за период с 16.04.2016 по 31.10.2017 в размере 161 261 руб. 49 коп. и далее по день вынесения решения суда.

В материалы дела истцом представлен технический расчет пени на день судебного заседания (07.02.2018).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Кодекса законом или договором может быть предусмотрена неустойка (штраф, пени), т.е. денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.2.1 договоров на сдачу в аренду недвижимого имущества от 31.03.2016 № 15/ап и 17/ап установлено, что за каждый день просрочки в оплате арендной платы (п.3.1) и других платежей (п. 3.2) арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 процента от суммы недоимки.

Проверив расчет пени, суд считает его верным, законным и обоснованным за период с 16.04.2016 по 07.02.2018 (день вынесения решения суда) в размере 209 500 руб. 67 коп.

Возражений относительно взыскания суммы долга и пени, контррасчета пени ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств уплаты долга по арендной плате в размере 487 264 руб. 34 коп., пени в сумме 209 500 руб. 67 коп. за период с 16.04.2016 по 07.02.2018

Поскольку доказательства погашения долга и пени ответчиком суду не представлены, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, как основанное на законе, подтвержденное материалами дела, ответчиком по существу не оспоренное.

Расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом суд взыскивает с общества с ограниченной ответственностью "Синяя птица" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 964 руб.

руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Синяя птица" в пользу акционерного общества "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия" долг по арендной плате в размере 487 264 (Четыреста восемьдесят семь тысяч двести шестьдесят четыре) руб. 34 коп., пени в сумме 209 500 (Двести девять тысяч пятьсот) руб. 67 коп. за период с 16.04.2016 по 07.02.2018, возмещение расходов по оплате государственной пошлине в сумме 15 971 (Пятнадцать тысяч девятьсот семьдесят один) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Синяя птица" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 964 (Девятьсот шестьдесят четыре) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

О.С. Кузьмина