Решение от 16 августа 2021 г. по делу № А14-5467/2021

Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Воронеж Дело № А14-5467/2021

«16» августа 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 августа 2021 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Малыгиной М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Воронежская обл., Каменский р-н, пгт. Каменка,

к открытому акционерному обществу «Каменкамолоко» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Воронежская обл., Каменский р-н, пгт. Каменка,

о взыскании 568 266 руб. 65 коп. задолженности, 25 187 руб. 38 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность № 1357 от 22.07.2021, диплом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Администрация Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Каменкамолоко» (далее – ответчик, ОАО «Каменкамолоко») о взыскании 568 266 руб. 65 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 44 от 26.10.2007 за период с 21.08.2018 по 05.04.2021, 25 187 руб. 38 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2018 по 05.04.2021.

Определением суда от 16.04.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 09.06.2021 осуществлен переход в общий порядок арбитражного судопроизводства.

В судебное предварительное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен. На основании ст. 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика.

С учетом того, что определением суда дело было назначено к судебному разбирательству, суд вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен. На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому Администрация Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области просит взыскать с открытого акционерного общества «Каменкамолоко» 513 950 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате по договору № 44 аренды земельного участка от 26.10.2007 за период с 21.08.2018 по 31.12.2021, 20 275 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2018 по 31.12.2020.

Судом на основании ст. ст. 49, 159 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные исковые требования.

В судебном заседании судом вынесено определение в порядке ст. 163 АПК РФ об объявлении перерыва с 02.08.2021 по 09.08.2021.

Истец поддержал заявленные требования с учетом уточнений.

Ответчик в части взыскания задолженности не возражал, в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами заявил ходатайство о снижении размер процентов по ст. 333 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что 26.10.2007 между Администрацией Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области (далее – арендодатель) и ОАО «Каменкамолоко» (далее – арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 44 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 36:11:0100068:0037, расположенный по адресу: <...>, в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемом к договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью 10 045 кв.м. Целевое назначение участка – для размещений очистных помещений. Изменение цели использования допускается исключительно с согласия арендодателя (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 2.1. договора срок аренды – 49 лет, с 26.10.2007 по 25.10.2056.

В соответствии с пунктом 3.1. договора общая сумма годовой арендной платы за участок составляет 9 930 руб. 99 коп.

Арендная плата вносится арендатором 1 раз в год до 15 сентября отчетного года, путем перечисления указанной суммы на счет, указанный в пункте 3.2. договора.

В силу п. 3.3. договору размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения размера базовых ставок арендной платы, а также в других случаях предусмотренных законом и иными нормативными актами.

Согласно приказу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 07.04.2015 № 597 арендная ставка за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории Каменского муниципального района Воронежской области для земельных участков под объектами материально-технического снабжения, с 08.04.2015 установлена в размере 1,75% от кадастровой стоимости земельного участка.

Соответственно сумму арендной платы за год в 2018, 2019, 2020 годах составила 217 371 руб. 79 коп.

За период со 21.08.2018 по 31.12.2020 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендным платежам в размере 513 950 руб. 40 коп. (с учетом уточнений).

Истцом направлена ответчику досудебная претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств в части оплаты по договору аренды, начислив проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2019 по 31.12.2020 в размере 20 275 руб. 40 коп., истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования правомерно заявленными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При этом, рассматриваемые исковые требования, заявлены Администрацией Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области так, как она является исполнительным органом муниципального образования – Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области. Администрации Каменского городского поселения от имени муниципального образования распоряжается имуществом муниципального образования, а также решает вопросы местного значения, отнесенные к ее компетенции ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Земельный кодекс РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью (пункт 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ).

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Отношения сторон урегулированы договором аренды земельного участка, в силу чего к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации – «Аренда».

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличия задолженности ответчика по договору аренды аренды земельного участка № 44 от 26.10.2007 за период с 21.08.2018 по 31.12.2020 года в размере 513 950 руб. 40 коп. подтвержден материалами дела, документально ответчиком не оспорен.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы в полном объеме, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ОАО «Каменкамолоко» задолженности по арендной плате в размере 513 950 руб. 40 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 20 275 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из суммы долга 513 950 руб. 40 коп., сформировавшихся за период с 15.09.2018 по 31.12.2020.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7) разъяснил, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Ответчик заявил ходатайство о несоразмерности процентов и применении ст. 333 ГК РФ.

Согласно пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

С учетом вышеуказанного, с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 275 руб. 40 коп., исходя из суммы долга 513 950 руб. 40 коп., сформировавшихся за период с 15.09.2018 по 31.12.2020.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Размер государственной пошлины по иску с учетом уточнений составляет 13 685 руб.

Учитывая, что заявитель в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты, расходы по госпошлине в сумме 13 685 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с открытого акционерного общества «Каменкамолоко» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Воронежская обл., Каменский р-н, пгт. Каменка, в пользу Администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Воронежская обл., Каменский р-н, пгт. Каменка, 513 950 руб. 40 коп. задолженности, 20 275 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с открытого акционерного общества «Каменкамолоко» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Воронежская обл., Каменский р-н, пгт. Каменка, в доход федерального бюджета 13 685 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия, через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья М.А.Малыгина