Решение от 22 января 2020 г. по делу № А60-51907/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-51907/2019
22 января 2020 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 22 января 2020 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Администрации Тавдинского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «НиКо» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 30 197 рублей 28 копеек,


при участии в судебном заседании

от истца: не явился,

от ответчика: не явился.


Уведомление лиц, участвующих в деле подтверждается следующими документами:

истец – уведомление от 13.12.2019 г. о вручении определения суда;

ответчик – возвращенные конверты с отметкой ФГУП «Почта России» об истечении срока хранения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.


Администрация Тавдинского городского округа (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «НиКо» с требованием о взыскании суммы задолженности по арендной плате за период с 10.02.2019 г. по 10.07.2019 г. в размере 27 316 рублей 79 копеек в доход местного бюджета, 2 880 рублей 49 копеек пени, начисленных за период с 11.02.2019 г. по 10.08.2019 г. в доход местного бюджета.

Определением суда от 03.09.2019 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.14.10.2019 г. от истца поступило ходатайство о поддержании исковых требований. Ходатайство приобщено к материалам дела.

Определением от 05.11.2019 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное разбирательство.

10.12.2019 г. от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в котором истец на исковых требованиях настаивает.

14.01.2020 г. от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в котором истец на исковых требованиях настаивает.

В настоящем судебном заседании стороны явку представителя не обеспечили, документов не представили.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие его представителя.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

Между администрацией Тавдинского городского округа (далее по тексту - Арендодатель или Истец) и обществом с ограниченной ответственностью «НиКо» (далее по тексту - Арендатор или Ответчик) 20 мая 2010 года заключен договор аренды земельного участка № 916 (далее по тексту - Договор), согласно условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:27:1101009:7, по адресу: <...>, строение №1, общей площадью 5373,0 кв.м. с разрешенным использованием - под объект промышленности (производственная база). Указанный Договор заключен на основании Постановления администрации Тавдинского городского округа от 20.05.2010г. № 734 «О предоставлении в аренду земельного участка Обществу с ограниченной ответственностью «НиКо». Срок аренды установлен 49 лет, с 20.05.2010г. по 20.05.2059г.

В силу п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости и принятие ее осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Факт передачи недвижимого имущества Ответчику установлен. Данное обстоятельство подтверждается актом приема-передачи от 20.05.2010г., являющимся приложением № 2 к Договору.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 20.12.2010 г. номер регистрации 66-66-36/035/2010-194 в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ, что подтверждается отметкой на оборотной стороне Договора.

В связи с неисполнением обязательств по договору, истец начислил неустойку, предусмотренную п. 6.2 договора, которая, согласно расчету истца, за период с 11.02.2019 г. по 10.08.2019 г. составляет 2 880 рублей 49 копеек.

Суд, рассмотрев заявленные требования, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы согласованы Сторонами в договоре аренды земельного участка от 20.05.2010г. № 916. Расчет арендной платы является приложением №1 к Договору. Изменение размеров арендной платы предусмотрено пунктом 3.4 Договора и в 2019 году произошло в результате ее корректировки согласно изменениям базовых размеров арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности, а также изменениям поправочных коэффициентов на основании соответствующих областных нормативных правовых актов. Пунктом 3.3 Договора определено, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с оплатой до десятого числа каждого месяца.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик обязанность по внесению арендной платы за период с 10.02.2019 г. по 10.07.2019 г. надлежащим образом не исполнил, в связи с чем возникла задолженность в размере 27 316 рублей 79 копеек. Доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено.

Пунктом 6.2 Договора установлено, что в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, следовательно, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания неустойки, предусмотренной договором.

Согласно расчету, произведенному истцом, размер неустойки за период с 11.02.2019 г. по 10.08.2019 г. составляет 2 880 рублей 49 копеек. Расчет судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы по договору аренды № 916 от 20.05.2010 г. за период с 10.02.2019 г. по 10.07.2019 г. в размере 27 316 рублей 79 копеек, неустойки, начисленной за период с 11.02.019 г. по 10.08.2019 г. в размере 2 880 рублей 49 копеек законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НиКо» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Тавдинского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежные средства в размере 30 197 руб. 28 коп., в том числе 27 316 руб. 79 коп. суммы долга по арендной плате за период с 10.02.2019г. по 10.07.2019г., 2 880 руб. 49 коп. пеней, начисленных за период с 11.02.2019г. по 10.08.2019г. в доход местного бюджета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НиКо» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья Е.С. Ашихмина