Решение от 29 июня 2020 г. по делу № А74-4745/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

29 июня 2020 года Дело № А74-4745/2020


Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2020 года.

Решение в полном объёме изготовлено 29 июня 2020 года.


Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.В. Лиходиенко, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Первая нерудная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 798 054 рублей 79 копеек,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 на основании доверенности от 09.01.2020.


Управление имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Первая нерудная компания» о взыскании с учётом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 798 054 рубля 79 копеек, в том числе 236 093 рубля 01 копейку долга по аренде за земельный участок с кадастровым номером 19:10:140701:17 и 7 498 рублей 90 копеек неустойки; 535 583 рубля 56 копеек долга по аренде за земельный участок с кадастровым номером 19:10:140701:43 и 18 879 рублей 32 копейки неустойки.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился.

Учитывая положения пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает ответчика извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя общества.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между муниципальным образованием Усть-Абаканский район (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Первая нерудная компания» (арендатор) 16 января 2012 года заключен договор аренды земельного участка б/н, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 180 003 кв.м. с кадастровым номером 19:10:140701:17, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, месторождение Ташебинское 2 (участок западный) для разработки и добычи песчано-гравийной смеси в границах, указанных в кадастровом плане участка.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, срок аренды участка установлен с 16.01.2012 по 01.07.2030.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, размер арендной платы за участок составил 150 113 рублей.

По акту приема-передачи указанный в договоре аренды земельный участок был передан арендатору.

Также 25 марта 2013 года заключен договор аренды земельного участка б/н, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 360 001 кв.м. с кадастровым номером 19:10:140701:43, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 7 км. юго-западнее г. Абакана для разработки и добычи песчано-гравийной смеси в границах, указанных в кадастровом плане участка.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, срок аренды участка установлен с 25.03.2013 по 01.07.2030.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, размер арендной платы за участок составил 320 029 рублей.

По акту приема-передачи указанный в договоре аренды земельный участок был передан арендатору.

Уведомлениями от 06.03.2019 б/н, истец уведомил ответчика о том, что у последнего имеется задолженность по арендной плате за земельные участки в размере 771 676 рублей 57 копеек.

Претензиями (требованиями) от 23.01.2020 Управление потребовало от общества погасить задолженность по арендной плате за земельные участки в размере 771 676 рублей 57 копеек, задолженность необходимо погасить в течение 10 дней.

Учитывая, что ответчик не исполнил надлежащим образом договорные условия о внесении арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив доводы искового заявления, а также представленные доказательства и доводы сторон, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

С учётом положений статей 606, 608, 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации между сторонами возникли взаимные права и обязанности из договора аренды, которые должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Факт передачи арендованного имущества истцом в пользование ответчику не оспорен ответчиком.

Поскольку ответчик доказательства внесения платежей не представил, требование истца о взыскании с ответчика 236 093 рубля 01 копейки долга по аренде за земельный участок с кадастровым номером 19:10:140701:17 и 535 583 рубля 56 копеек долга по аренде за земельный участок с кадастровым номером 19:10:140701:43 является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Также истец просил взыскать неустойку в размере 7 498 рублей 90 копеек за просрочку оплаты за земельный участок с кадастровым номером 19:10:140701:17 за период с 11.04.2019 по 26.03.2020 и 18 879 рублей 32 копейки неустойки за просрочку оплаты за земельный участок с кадастровым номером 19:10:140701:43 за период с 18.03.2019 по 26.03.2020, с учётом пункта 5.2. договоров.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ и условиями п. 5.2. указанных договоров, «арендатор» выплачивает «арендодателю» пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 22.01.2004 № 13-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Таким образом, поскольку ответчиком были допущены нарушения условий договоров аренды, выразившиеся в просрочке оплаты, суд, проверив расчет неустойки, представленный истцом, признал его арифметически верным и взыскивает с ответчика в пользу истца 7 498 рублей 90 копеек неустойки за просрочку оплаты за земельный участок с кадастровым номером 19:10:140701:17 за период с 11.04.2019 по 26.03.2020 и 18 879 рублей 32 копейки неустойки за просрочку оплаты за земельный участок с кадастровым номером 19:10:140701:43 за период с 18.03.2019, с учётом пункта 5.2. договора.

При таких обстоятельствах, с учетом полного удовлетворения исковых требований, в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 18 961 (восемнадцать тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 166 – 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Первая нерудная компания» в пользу Управления имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия 798 054 (семьсот девяносто восемь тысяч пятьдесят четыре) рубля 79 копеек, в том числе 236 093 рубля 01 копейку долга по аренде за земельный участок с кадастровым номером 19:10:140701:17 и 7 498 рублей 90 копеек неустойки; 535 583 рубля 56 копеек долга по аренде за земельный участок с кадастровым номером 19:10:140701:43 и 18 879 рублей 32 копейки неустойки.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Первая нерудная компания»

в доход федерального бюджета 18 961 (восемнадцать тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль государственной пошлины.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.



Судья А.В. Лиходиенко