Решение от 10 июня 2024 г. по делу № А41-35556/2024

Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-35556/24
11 июня 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Попова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курбановой Х.З., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерство имущественных отношений Московской области (143407, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ДОРОЖНЫЙ ЦЕНТР" (143404, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, почтовый адрес: 123182, г. Москва, а/я 48)

о взыскании задолженности и пени по договору аренды

при участии в судебном заседании, согласно протоколу, 



УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с исковым заявлением к АО "МОДЦ" со следующими требованиями:

1.Взыскать с АО "МОДЦ" в пользу Министерства имущественных отношений Московской области задолженность по арендной плате за период с 01.07.2023 года по 30.09.2023 года в размере 1 924 297, 50 рублей и пени (по состоянию на 30.06.2023 года) за период с 16.09.2023 года по 30.09.2023 года в размере 14 432,23 рублей, а всего взыскать – 1 938 729,73 рублей.

2.Указать в резолютивной части решения суда о том, что взыскание пени производиться с 01.10.2023 года до момента фактического исполнения обязательств, на день фактического погашения задолженности.

В предварительном судебном заседании явку своих представителей стороны не обеспечили.

О переходе из предварительного судебного заседания в основное судебное заседание в первой инстанции лицами, участвующими в деле, возражений не заявлено.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статей 121, 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца, ответчика.

Изучив доводы истца, оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 21.11.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 08081-Z земельного участка общей площадью 53 000 кв.м с кадастровым номером 50:08:0060318:595, категория земель « земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования для строительства дорожно- эксплуатационной базы» расположенный по адресу: Московская обл., Истринский район, д. Трусово.

Арендная плата, порядок внесения арендной платы определен разделом 3 договора аренды.

Согласно расчету истца на стороне ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 01.07.2023 года по 30.09.2023 года в размере в размере 1 924 297, 50 рублей, начислены пени за период с 16.09.2023 года по 30.09.2023 года в размере 14 432,23 рублей.

Претензией истец уведомил ответчика об образовавшейся задолженности и необходимости ее погашения.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Истец также просит взыскать пени за период с 16.09.2023 года по 30.09.2023 года в размере 14 432,23 рублей, пени с 01.10.2023 года до момента фактического исполнения обязательств, на день фактического погашения задолженности.

В соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки  (п.5.3 договора аренды).

Представленный истцом расчет основной задолженности и пени судом проверен и признан верным.

Ответчиком расчет не оспорен, ходатайства о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ не заявлено.

В этой связи, иск подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ДОРОЖНЫЙ ЦЕНТР" в пользу Министерства имущественных отношений Московской области задолженность по арендной плате за период с 01.07.2023 года по 30.09.2023 года в размере 1 924 297, 50 рублей,  пени за период с 16.09.2023 года по 30.09.2023 года в размере 14 432,23 рублей, с продолжением начисления пени, начиная с 01.10.2023 на сумму основного долга до момента фактического исполнения обязательства.

            Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ДОРОЖНЫЙ ЦЕНТР" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 32 387 рублей.


            Решение может быть обжаловано.


                                Судья                                                                          А.А. Попов