Решение от 22 апреля 2021 г. по делу № А71-8036/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А71- 8036/2020
22 апреля 2021 года
г. Ижевск


Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2021 года


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк, при составлении протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи помощником судьи А.Р. Григорьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска, г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Прикамье», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

- о взыскании 299905 руб. 96 коп., в том числе 287392 руб. 19 коп. долг по договору аренды земли №6574 от 17.09.2018 (2019г., 2020 г.) и 12513 руб. 77 коп. неустойка начисленная за период с 16.09.2019 по 16.09.2020.

При участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 22.03.2021, паспорт, диплом (копия в дело) № 1584 от 10.07.2017.

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 27.10.2020 (3г), паспорт, диплом (копия в дело) № 1958 от 06.07.2013

у с т а н о в и л :

Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска, г. Ижевск (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Прикамье», г. Ижевск (далее - ответчик) о взыскании 299905 руб. 96 коп., в том числе 287392 руб. 19 коп. долг по договору аренды земли №6574 от 17.09.2018 (2019г., 2020 г.) и 12513 руб. 77 коп. неустойка за период с 16.09.2019 по 16.09.2020.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 17.07.2020 исковое заявление принято к производству для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.09.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска, г. Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Прикамье», г. Ижевск о взыскании 179423 руб. 81 коп. долга по договору аренды земли №6574 от 17.09.2018 (2019г., 1кв. 2020г.). Исковое заявление принято к производству с присвоением делу №16341/2020, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.01.2021 дело №А71-16341/2020 объединено с делом №А71-8036/2020 в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением делу общего №А71-8036/2020.

Согласно сайту налогового органа, ответчик не включен в перечень лиц, нуждающихся в поддержке в связи с COVID-19.

Представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика требования не оспорил, с расчетами по долгу, неустойке согласен.

Из материалов дела следует, что 17.09.2018 между Администрацией г. Ижевска (арендодатель) и ООО УК «Капитал-Инвест» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №6574, по условиям которого (п.1.1.договора) арендодатель передал арендатору в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 18:26:030034:790, общей площадью 14632 кв.м., с адресом (адресным ориентиром): <...>, для эксплуатации и обслуживания здания склада. Срок аренды земельного участка установлен до 22.08.2067 (п. 2.1 договора). Размер ежегодной арендной платы согласно п.2.3. договора составляет 339479 руб. 15 коп. В соответствии с п.2.4. договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями. Ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в настоящий договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и методики расчета арендной платы (п.2.6. договора (в ред. соглашения №2463/1 от 28.06.2013).

Соглашением №6574/1 от 14.06.2019 ООО «Прикамье» вступает в договор аренды земли. Данным соглашением в договор аренды земли №6574 от 17.09.2018 внесены следующие изменения: Арендная плата ООО «Прикамье» за земельный участок 6193,49 кв.м. начисляется с 13.05.2015.

Как указывает истец, ответчик обязательства по своевременному внесению арендной платы за 2019г., 2020г. не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 287392 руб. 19 коп.

Согласно п. 5.2.договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой ключевой ставки Банка России на день исполнения денежного обязательства от размера невнесённой арендной платы за каждый день просрочки.

При наличии просрочки арендной платы истец начислил и предъявил к взысканию неустойку за период с 16.09.2019 по 16.09.2020 в размере 12513 руб. 77 коп. (расчет неустойки л.д. 85 том 1).

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора.

Предъявленная ко взысканию сумма задолженности по договору аренды рассчитана истцом на основании Постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Договор аренды земельного участка №6574 от 17.09.2018 ответчиком подписан без замечаний и разногласий, ответчик принял в аренду земельный участок. Таким образом, наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом в сумме 287392 руб. 19 коп за 2019г., 2020г. подтверждены имеющимися в материалах дела документами.

Ответчиком указанный долг признается, не оспаривается, расчет истца проанализирован, замечаний не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При подписании договора аренды земельного участка №6574 от 17.09.2018 ответчик не возражал против установления ответственности в виде начисления неустойки за неисполнение условий договора в части несвоевременной оплаты арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка Росси от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора).

Истцом произведен расчет неустойки за период с 16.09.2019 по 16.09.2020 на сумму 12513 руб. 77 коп., судом проверен, признан верным.

Предъявленную к взысканию сумму неустойки, ответчик не оспорил ни по методике расчета, ни по размеру, о применении ст. 333 ГК РФ не заявил.

Основания для снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ отсутствуют.

С учетом изложенного, требования истца заявлены обоснованно, документально подтверждены и в силу ст. ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, условий договора аренды земельного участка №6574 от 17.09.2018, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «Прикамье», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска, г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 299905 руб. 96 коп., в том числе 287392 руб. 19 коп. долг по договору аренды земли №6574 от 17.09.2018 (2019г., 2020 г.) и 12513 руб. 77 коп. неустойка, начисленная за период с 16.09.2019 по 16.09.2020.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Прикамье», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 8998 руб. 00 коп.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.Г. Яцинюк