Решение от 3 июля 2017 г. по делу № А13-5367/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А13-5367/2017
город Вологда
04 июля 2017 года



Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 04 июля 2017 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Вологодского областного союза потребительских обществ к Вологодскому областному потребительскому обществу о взыскании 401 720 руб. 19 коп.,

при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 15.08.2016, от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.09.2016,

у с т а н о в и л:

Вологодский областной союз потребительских обществ (ОГРН <***>, далее - истец) обратился с иском в суд к Вологодскому областному потребительскому обществу (ОГРН <***>, далее - ответчик) о взыскании 2 508 911 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неосновательное сбережение ответчиком денежных средств, подлежащих уплате за пользование ответчиком принадлежащими истцу земельными участками, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие ответчику.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда от 07.06.2017 по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение экспертизы поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Бюро независимой оценки».

Результаты экспертизы поступили в суд 29.06.2017.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уменьшил, просил взыскать 401 720 руб. 19 коп.

Уменьшение заявленных требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Представитель ответчика возражений на уточненные требования не представил.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

с кадастровым номером 35:09:0101008:0001, площадью 572 кв.м, категории земель – земли поселений, с видом разрешенного использования – для размещения здания магазина, расположенный по адресу: <...> дом 5;

с кадастровым номером 35:09:0201014:0015, площадью 157 кв.м, категории земель – земли поселений, с видом разрешенного использования – для размещения здания магазина, расположенный по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, деревня Кокуево, дом 14;

с кадастровым номером 35:09:0201015:0035, площадью 514 кв.м, категории земель – земли поселений, с видом разрешенного использования – для размещения здания магазина, расположенный по адресу: <...> 7;

с кадастровым номером 35:09:0201018:0003, площадью 261 кв.м, категории земель – земли поселений, с видом разрешенного использования – для размещения здания магазина, расположенный по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, деревня Брусенец, дом 102;

с кадастровым номером 35:09:0201021:0001, площадью 160 кв.м, категории земель – земли поселений, с видом разрешенного использования – для размещения здания магазина, расположенный по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, деревня Низовки, дом 33;

с кадастровым номером 35:09:0201028:0001, площадью 250 кв.м, категории земель – земли поселений, с видом разрешенного использования – для размещения здания магазина, расположенный по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, деревня Макарино, дом 9;

с кадастровым номером 35:09:0201031:0004, площадью 1455 кв.м, категории земель – земли поселений, с видом разрешенного использования – для размещения здания магазина, расположенный по адресу: <...> дом 25;

с кадастровым номером 35:09:0201037:0001, площадью 315 кв.м, категории земель – земли поселений, с видом разрешенного использования – для размещения здания магазина, расположенный по адресу: <...> дом 19;

с кадастровым номером 35:09:0202009:0104, площадью 514 кв.м, категории земель – земли поселений, с видом разрешенного использования – для размещения здания магазина, расположенный по адресу: <...> дом 32;

с кадастровым номером 35:09:0203002:0007, площадью 186 кв.м, категории земель – земли поселений, с видом разрешенного использования – для размещения здания магазина, расположенный по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, деревня Сарафановская, дом 22;

с кадастровым номером 35:09:0203017:0001, площадью 272 кв.м, категории земель – земли поселений, с видом разрешенного использования – для размещения здания магазина, расположенный по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, деревня Опалихи, дом 7;

с кадастровым номером 35:09:0203025:0001, площадью 230 кв.м, категории земель – земли поселений, с видом разрешенного использования – для размещения здания магазина, расположенный по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, деревня Лукино, дом 19;

с кадастровым номером 35:09:0203030:0005, площадью 208 кв.м, категории земель – земли поселений, с видом разрешенного использования – для размещения здания магазина, расположенный по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, деревня Матвеевская, дом 40;

с кадастровым номером 35:09:0203039:0001, площадью 279 кв.м, категории земель – земли поселений, с видом разрешенного использования – для размещения здания магазина, расположенный по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, деревня Верхняя горка, дом 32;

с кадастровым номером 35:09:0301002:0002, площадью 1433 кв.м, категории земель – земли поселений, с видом разрешенного использования – для размещения здания магазина, расположенный по адресу: <...> дом 6;

с кадастровым номером 35:09:0301002:0003, площадью 1671 кв.м, категории земель – земли поселений, с видом разрешенного использования – для размещения здания магазина, расположенный по адресу: <...> дом 10;

с кадастровым номером 35:09:0301002:0004, площадью 1890 кв.м, категории земель – земли поселений, с видом разрешенного использования – для размещения здания магазина, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (т.1 л.д.178-194).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (т.1 л.д.130-163) на указанных земельных участках расположены принадлежащие ответчику на праве собственности следующие объекты недвижимости:

здание магазина, с кадастровым номером 35:09:0101008:288, площадью 322,4 кв.м, по адресу: <...> дом 5;

здание магазина, площадью 62,8 кв.м, по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, деревня Кокуево, дом 14;

здание магазина, с кадастровым номером 35:09:0201015:1015, площадью 331,5 кв.м, по адресу: <...> 7;

здание магазина, с кадастровым номером 35:09:0201018:135, площадью 73,7 кв.м, по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, деревня Брусенец, дом 102;

здание магазина, с кадастровым номером 35:09:0201021:52, площадью 94,8 кв.м, по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, деревня Низовки, дом 33;

здание магазина, с кадастровым номером 35:09:0201028:99, площадью 59,9 кв.м, по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, деревня Макарино, дом 9;

здание магазина, с кадастровым номером 35:09:0201031:287, площадью 334,2 кв.м, по адресу: <...> дом 25;

здание магазина, с кадастровым номером 35:09:0201037:108, площадью 100,2 кв.м, по адресу: <...> дом 19;

здание магазина, с кадастровым номером 35:09:0202009:180, площадью 121 кв.м, по адресу: <...> дом 32;

здание магазина, с кадастровым номером 35:09:0203002:16, площадью 63,7 кв.м, по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, деревня Сарафановская, дом 22;

здание магазина, с кадастровым номером 35:09:0203017:16, площадью 82 кв.м, по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, деревня Опалихи, дом 7;

здание магазина, с кадастровым номером 35:09:0203025:31, площадью 109 кв.м, по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, деревня Лукино, дом 19;

здание магазина, с кадастровым номером 35:09:0203030:18, площадью 97 кв.м, по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, деревня Матвеевская, дом 40;

здание магазина, с кадастровым номером 35:09:0203039:22, площадью 98,7 кв.м, по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, деревня Верхняя горка, дом 32;

здание магазина, с кадастровым номером 35:09:0301001:687, площадью 498,7 кв.м, по адресу: <...> дом 6;

здание магазина, с кадастровым номером 35:09:0201029:57, площадью 271,4 кв.м, по адресу: <...> дом 10;

торговый комплекс, с кадастровым номером 35:09:0301002:466, площадью 1252,3 кв.м, по адресу: <...>.

Ответчик в период с 01.08.2015 по 31.10.2016 осуществлял фактическое пользование вышеуказанными земельными участками без внесения соответствующей платы за землю, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из предмета и основания иска, в предмет доказывания по настоящему делу входят следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком земельными участками без оплаты и размер неосновательного обогащения.

Факт пользования ответчиком земельными участками следует из факта владения им объектами недвижимости, расположенными на участках, принадлежащих истцу.

Земельные участки состоят на кадастровом учете с разрешенным использованием – для размещения соответствующих объектов недвижимости.

Доказательств занятия и использования указанных частей указанных земельных участков иными лицами в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд исходит из презумпции использования ответчиком всей площади соответствующих земельных участков.

Размер неосновательного обогащения за заявленный период определен истцом в соответствии рыночной величиной арендной платы, установленной заключением судебной экспертизы – экспертным заключением №01/1616, выполненным Обществом с ограниченной ответственностью «Бюро независимой оценки», экспертом ФИО4.

Оценив заключение эксперта в порядке статьи 71 АПК РФ с точки зрения его соответствия требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности, суд приходит к выводу о его соответствии критериям относимости, допустимости и достоверности.

Таким образом, факт и размер неосновательного обогащения ответчика признается судом доказанным.

Возражений на иск, доказательств внесения платы за землю ответчик в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о взыскании неосновательного обогащения признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со статьей 1105 ГК РФ.

В связи с удовлетворением иска согласно статье 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

взыскать с Вологодского областного потребительского общества в пользу Вологодского областного союза потребительских обществ неосновательное обогащение в размере 401 720 руб. 19 коп., а также 11 034 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Вологодскому областному союзу потребительских обществ из федерального бюджета 24 510 руб. 55 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В. Корепин