Решение от 21 апреля 2022 г. по делу № А13-3217/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-3217/2022
город Вологда
21 апреля 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2022 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску закрытого акционерного общества «Реммашсервис» (ОГРН <***>) к администрации Вытегорского муниципального района (ОГРН <***>) о признании права собственности, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, закрытого акционерного общества «Вытегорский ремонтно-механический завод», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 11.03.2022,

у с т а н о в и л:

закрытое акционерное общество «Реммашсервис» (ОГРН <***>; далее – ЗАО «Реммашсервис») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к администрации Вытегорского муниципального района (ОГРН <***>; далее – Администрация) о признании права собственности на объект недвижимости – станцию технического осмотра, расположенную по адресу: <...>, площадью 355,9 кв.м, с кадастровым номером 35:01:0201004:194.

Определением суда от 21 марта 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены закрытое акционерное общество «Вытегорский ремонтно-механический завод» (далее – ЗАО «Вытегорский РМЗ»), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – Территориальное управление), Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент).

Ответчик и третьи лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей не направили.

Администрация, Территориальное управление, Департамент в отзывах на исковое заявление против удовлетворения иска не возражали, заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Управление Росреестра отзыв на исковое заявление не представило.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по товарообменному (бартерному) договору, заключенному 10 марта 2000 года между ЗАО «Вытегорский РМЗ» и САО «Вытегорское», ЗАО «Вытегорский РМЗ» приобрело в собственность ангар каркасный сборный, ранее (до демонтажа вентиляционного оборудования) являвшийся складом активного вентилирования Палозерского животноводческого комплекса, со стенами, обшитыми профнастилом, с размерами 30 м (длина) * 12 м (ширина) * 6 м (высота).

Согласно пунктам 1.2 и 2,3 договора объект передан ЗАО «Вытегорский РМЗ» для разборки и вывоза конструкций ангара.

Однако стороны договора фактически внесли в договор изменения: ЗАО «Вытегорский РМЗ» отказавшись от его демонтажа, САО «Вытегорское» - не настаивая на демонтаже.

По договору купли-продажи имущества от 10 января 2009 года ЗАО «Вытегорский РМЗ» продал спорный объект истцу. Передача объекта истцу произведена по акту приема-передачи имущества от 10.01.2009.

Указанный объект истец использует в своей производственной деятельности в качестве станции технического осмотра.

На объект 16 февраля 2009 года составлен технический паспорт, объекту присвоен инвентарный номер 10738. Объекту был присвоен адрес: дом № 1И по улице Заводская дорога города Вытегра.

Поскольку год постройки объекта не известен, в техническом паспорте год постройки указан по году составления технического паспорта – 2009 год.

Объекту присвоен кадастровый номер 35:01:0201004:194.

Согласно кадастровому паспорту от 16.02.2009 объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 35:01:0201004:87, который принадлежит на праве собственности истцу (свидетельство о государственной регистрации права от 04.10.2005).

CAO «Вытегорское» 04 февраля 2016 года исключено из Единого государственного реестра юридических лиц как недействующее юридическое лицо.

Ссылаясь на то, что в установленном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на объект в связи с отсутствием подтверждающих документов, ЗАО «Реммашсервис» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В реестрах федеральной собственности, собственности Вологодской области, муниципальной собственности спорный объект не числится, в Едином государственном реестре прав на недвижимость права на здание не зарегистрированы.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект истец приобрел на основании договора от 10 января 2009 года у ЗАО «Вытегорский РМЗ», который, в свою очередь, приобрел его по договору от 10 марта 2000 года у САО «Вытегорское».

В силу положений статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего в момент заключения договоров) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также – государственная регистрация прав) – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьей 6 указанного закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право собственности продавца своевременно в установленном порядке не зарегистрировано. При этом в настоящее время продавец ликвидирован.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный объект принадлежит на праве собственности истцу. Однако государственная регистрация права собственности истца не произведена по причине отсутствия государственной регистрации права собственности продавца и ликвидации продавца.

В связи с изложенными обстоятельствами заявленный иск подлежит удовлетворению.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности закрытого акционерного общества «Реммашсервис» (ОГРН <***>) на объект недвижимости – станцию технического осмотра, расположенную по адресу: <...>, площадью 355,9 кв.м, с кадастровым номером 35:01:0201004:194.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья Л.В. Зрелякова