Решение от 2 июля 2019 г. по делу № А63-8025/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 71-40-53, факс 71-40-60,

http://www.stavropol.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru

_________________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-8025/2019
г. Ставрополь
02 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 02 июля 2019 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного района Ставропольского края, ст. Ессентукская, ОГРН <***>,

к министерству имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН <***>, г. Ставрополь,

третьи лица: администрация Предгорного муниципального района Ставропольского края, ст. Ессентукская, ОГРН <***>,

муниципальное бюджетное образовательное учреждение «Начальная общеобразовательная школа № 31» Предгорного муниципального района Ставропольского края, пос. Мирный, Предгорный район, ОГРН <***>,

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного района Ставропольского края, ст. Ессентукская, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к министерству имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь, третьи лица: администрация Предгорного муниципального района Ставропольского края, ст. Ессентукская, ст. Ессентукская, муниципальное бюджетное образовательное учреждение «Начальная общеобразовательная школа № 31» Предгорного муниципального района Ставропольского края, пос. Мирный, Предгорный район, Предгорный район, пос. Мирный, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, о признании права собственности на объект недвижимого имущества: - нежилое здание – школа № 31, общей площадью 292,7 кв.м., расположенный по адресу: <...> а (далее – спорный объект).

Определением от 28.05.2019 судебное заседание по делу назначено на 25.06.2019.

К судебному заседанию от третьего лица – администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края поступил отзыв, согласно которого администрация просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством в отсутствии представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Правительства Ставропольского края от 26.01.2005 № 9-рп «О безвозмездной передаче имущества государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность муниципальных образований Ставропольского края», в собственность поселка Мирный передано здание школы, общей площадью 292,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> а.

На основании решения Совета Предгорного муниципального района Ставропольского края первого созыва от 22.07.2005 № 98, в муниципальную собственность Предгорного муниципального района Ставропольского края из муниципальной собственности муниципального образования пос. Мирный на безвозмездной основе принято муниципальное общеобразовательное учреждение «Начальная общеобразовательная школа № 31 пос. Мирный» согласно приложению.

Учредителем спорного объекта недвижимого имущества является администрация Предгорного муниципального района Ставропольского края, собственником имущества спорного объекта является муниципальное образование Предгорный муниципальный район.

Земельный участок под заявленным объектом недвижимого имущества с кадастровым номером 26:29:150317:49, расположенный по адресу: <...>, на основании постановления администрации Предгорного муниципального образования пос. Мирный Предгорного района от 28.08.2015 № 123 предоставлен муниципальному казенному общеобразовательному учреждению «Начальная общеобразовательная школа № 31 пос. Мирный» в постоянное (бессрочное) пользование на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.10.2015, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 26-26/035-26/035/210/2015-4849/1.

Администрация Предгорного муниципального района Ставропольского края пользуется вышеуказанным объектом недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно, владеет им как своим собственным, однако, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не может в связи с не может в связи с утратой первичных документов по строительству.

Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует истцу распоряжаться указанным имуществом по его усмотрению, что нарушает его права и законные интересы, в связи с чем истец обратился с иском в суд о признании права собственности на заявленный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Судом при рассмотрении дела исследована балансовая принадлежность заявленного объекта, а также другие документы, свидетельствующие о том, что истец осуществлял все права и обязанности владельца заявленного недвижимого имущества с момента его передачи.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимого имущества на основании распоряжения Правительства Ставропольского края от 26.01.2005 № 9-рп «О безвозмездной передаче имущества государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность муниципальных образований Ставропольского края» и решения Совета Предгорного муниципального района Ставропольского края первого созыва от 22.07.2005 № 98 «О принятии в муниципальную собственность Предгорного муниципального района из муниципальной собственности муниципального образования пос. Мирный муниципального образовательного учреждения «Начальная общеобразовательная школа № 31 пос. Мирный».

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рас-смотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на заявленный объект недвижимости: в реестрах краевой и федеральной собственности спорный объект не значится, право собственности на него или обременения ни за кем не зарегистрированы, о чем компетентными органами представлены соответствующие сведения.

С учетом вышеизложенного суд считает, что истец документально обосновал и подтвердил правомерность заявленных требований, отсутствие у него возможности регистрации права собственности на заявленный объект недвижимости во внесудебном порядке при отсутствии у него документов в установленном законом порядке.

Согласно требованиям статьи 1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В связи с тем, что при рассмотрении дела судом установлен факт отсутствия на день рассмотрения дела оснований для ограничения или запрета распоряжения заявленным объектом недвижимого имущества, суд считает необходимым удовлетворить требование о признании права собственности, так как это будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного района Ставропольского края, ст. Ессентукская, ОГРН <***>, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Предгорным муниципальным районом Ставропольского края право собственности на объект недвижимого имущества:

- нежилое здание – здание школы, общей площадью 292,7 кв.м., количество этажей – 1, расположенное по адресу: <...> а.

Настоящее решение служит основанием для регистрации в управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья И.В. Сиротин