Решение от 12 марта 2018 г. по делу № А82-10801/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10801/2017
г. Ярославль
12 марта 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 05 марта 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью ярославское межрайонное предприятие "Агропромэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к закрытому акционерному обществу Ярославское объединение "Агропромэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>; ОГРН <***>), Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрация Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>) Ярославское отделение Верхнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о государственной регистрации права собственности,


при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 24.09.2017,

от ответчика – не явились,

от третьих лиц - не явились,



установил:

Общество с ограниченной ответственностью ярославское межрайонное предприятие "Агропромэнерго" обратилось в суд с иском к закрытому акционерному обществу Ярославское объединение "Агропромэнерго" о государственной регистрации права собственности на производственное здание, 2-этажное, 1989 года постройки, общей площадью 1653,5 кв.м. по адресу: <...>, кадастровый номер 76:17:010101:7765.

Представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, направил письменный отзыв, требования истца не оспаривает.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате и времени проведения судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили.

Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях указывает, что спорный объект недвижимого имущества в реестр объектов федеральной собственности не внесен.

Администрация Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области представило письменный отзыв по делу.

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области представил письменный отзыв, против иска не возражает, указывает, что спорный объект в реестре объектов недвижимого имущества, находящего в собственности Ярославской области, отсутствует, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ярославской области направило письменный отзыв.

Ярославское отделение Верхнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное представило письменный отзыв.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц, по имеющимся материалам.

Как следует из материалов дела, 20.01.1990 между головным предприятием межхозяйственного объединения «Ярославльагропромэнерго» и производственно-техническим кооперативом «Энергия» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - производственного здания (корпус) 2 - этажного, 1989 года постройки, площадью 1631,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

При проведении технической инвентаризации зданию был присвоен кадастровый номер 76:17:010101:7765, площадь здания была уточнена до 1653,5 кв.м., присвоен инвентарный номер – 12335.

Недвижимое имущество было передано по акту приемки-передачи от 20.01.1990.

25.08.2005 между Администрацией Ярославского муниципального округа и Ярославским межрайонным предприятием «Агропромэнерго» был заключен договор аренды земельного участка площадью 3474 кв.м.

В результате реорганизации ПТК «Энергия» было создано ООО «Энергия», согласно уставу, утвержденному собранием учредителей, согласно протоколу №1 от 29.01.1996.

ООО «Энергия» переименовано на основании решения собрания учредителей, согласно протоколу №1/09 от 22.04.2009 в ООО «Ярославское межрайонное предприятие «Агропромэнерго».

Недвижимое имущество эксплуатировалось истцом с 1990 года, стоит на балансе.

ООО ЯМП "Агропромэнерго" обратилось к ЗАО Ярославское объединение "Агропромэнерго" письмом от 02.12.2016 с предложением о совместном обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области с целью государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект.

18.01.2017 ЗАО Ярославское объединение "Агропромэнерго" направило письменный ответ.

Поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации указанного договора, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьям 26, 69 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права собственности на объекты недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, которая осуществляется при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данное имущество в Едином государственном реестре прав на основании заявления сторон договора.

В случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего арбитражного суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли – продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенной правовой позиции и фактических обстоятельств дела, заявленные требования признаются судом обоснованными.

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости переход к обществу с ограниченной ответственностью Ярославское межрайонное предприятие "Агропромэнерго" права собственности на нежилое здание - производственный корпус, 2-этажное, 1989 года постройки, общей площадью 1653,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 76:17:010101:7765 на основании договора купли-продажи от 20.01.1990.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Шадринова Л.А.