Решение от 17 ноября 2021 г. по делу № А65-5801/2021




АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-5801/2021


Дата принятия решения – 17 ноября 2021 года.

Дата объявления резолютивной части – 10 ноября 2021 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Насырова А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гиниятуллиной А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань, (ОГРН 1131600004337, ИНН 1655258891) к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мегаполис", г.Казань, (ОГРН 1161690145506, ИНН 1659174956) ТСН «Рябиновой» (ИНН 1661066725), ООО «УК ЖКХ «Новые Горки» (ИНН 1659212873) о взыскании суммы задолженности в размере 3 089 721,73 руб. по МКД 1-МКД 3 за период с февраля 2018 по сентябрь 2020 и по МКД 4 за период с августа 2019 по июнь 2021; взыскании процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 158 297,72 руб.: по МКД 1 - МКД 3 за период с 11 марта 2018г. по 31 октября 2020г. и с 01 ноября 2020 по день фактической уплаты долга истцу; по МКД 4 за период с 11 сентября 2019г. по 17 июня 2021г. и с 18 июня 2021 по день фактической уплаты долга истцу, с ООО УК ЖКХ «Новые Горки»: об обязании заключить договор с НО «Фонд ЖКХ РТ» о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с ТСН «Рябиновый»: взыскании сумму задолженности в размере 416 054,34 руб. по МКД 1 МКД 3 за период с октября 2020 по июнь 2021; взыскании процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ по МКД 1 - МКД 3 за период с 11 ноября 2020г. по 30 июня 2021 г. в размере 6 014,95 руб.: за период с 01 июля 2021 г. по день фактической уплаты долга истцу, об обязании заключить договор с НО «Фонд ЖХР РТ» о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. О взыскании с ООО УК «Мегаполис», ООО УК ЖКХ «Новые Горки» и ТСН «Рябиновый» сумму государственной пошлины в солидарном порядке,

с участием:

от истца – Шакирова Л.Т. представитель по доверенности от 29.12.2020 г.

от соответчиков:

ООО "Управляющая компания "Мегаполис" – не явился, извещен;

ТСН «Рябиновой» – Новикова Ж.О. представитель по доверенности от 10.09.2020 г.

ООО «УК ЖКХ «Новые Горки» – Халиуллина Г.Г. представитель по доверенности от 01.09.2021 г.,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань, обратилась в суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мегаполис", г.Казань, (ОГРН 1161690145506, ИНН 1659174956) ТСН «Рябиновой» (ИНН 1661066725), ООО «УК ЖКХ «Новые Горки» (ИНН 1659212873) о взыскании суммы задолженности в размере 3 089 721,73 руб. по МКД 1-МКД 3 за период с февраля 2018 по сентябрь 2020 и по МКД 4 за период с августа 2019 по июнь 2021; взыскании процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 158 297,72 руб.: по МКД 1 - МКД 3 за период с 11 марта 2018г. по 31 октября 2020г. и с 01 ноября 2020 по день фактической уплаты долга истцу; по МКД 4 за период с 11 сентября 2019г. по 17 июня 2021г. и с 18 июня 2021 по день фактической уплаты долга истцу, с ООО УК ЖКХ «Новые Горки»: об обязании заключить договор с НО «Фонд ЖКХ РТ» о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с ТСН «Рябиновый»: взыскании сумму задолженности в размере 416 054,34 руб. по МКД 1 МКД 3 за период с октября 2020 по июнь 2021; взыскании процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ по МКД 1 - МКД 3 за период с 11 ноября 2020г. по 30 июня 2021 г. в размере 6 014,95 руб.: за период с 01 июля 2021 г. по день фактической уплаты долга истцу, об обязании заключить договор с НО «Фонд ЖХР РТ» о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, о взыскании с ООО УК «Мегаполис», ООО УК ЖКХ «Новые Горки» и ТСН «Рябиновый» сумму государственной пошлины в солидарном порядке.

ООО "Управляющая компания "Мегаполис", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд определил провести судебное заседание в отсутствие ООО "Управляющая компания "Мегаполис" в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ.

ТСН «Рябиновой», ООО «УК ЖКХ «Новые Горки» дали пояснения по существу дела.

Заявитель в судебном заседании заявил ходатайство, в соответствии со ст.49 АПК РФ об отказе от требований к ООО «УК ЖКХ «Новые Горки» и прекращении производства по делу по п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Производство по делу в указанной части подлежит прекращению в силу п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем основаниям не допускается.

Как следует из материалов дела, в соответствии с ЖК РФ, Законом Республики Татарстан от 25 июня 2013 года № 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» (далее - Закон № 52-ЗРТ), постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 21.03.2017 №161 «О внесении изменений в Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан» собственники помещений в многоквартирных домах №9а корп.1 по ул.Интернациональная (МКД 1), №9а корп.2 по ул.Интернациональная (МКД 2), №9а корп.З по ул.Интернациональная (МКД 3), расположенных в с.Константиновка г.Казани в течение 45 дней после дня официального опубликования программы должны были реализовать решение о способе формирования фонда капитального ремонта.

Также, постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 25.12.2018 №1230 «О внесении изменений в Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан» собственники помещений в многоквартирном доме №38а по ул.Дубравная в г.Казани (МКД 4) в течение трех месяцев после дня официального опубликования программы должны были реализовать решение о способе формирования фонда капитального ремонта.

Ввиду отсутствия принятого и реализованного в установленных законодательством порядке и сроки решения собственников помещений МКД 1-МКД 4 о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани от 08.12.2017 и от 14.06.2019 приняты постановления № 5107 и № 2168 «О внесении изменений в Постановление Исполнительного комитета г. Казани от 30.04.2014 № 2262», согласно которым, принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении МКД 1 - МКД 4 на счете регионального оператора.

НО «Фонд ЖКХ РТ» создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Законом РТ № 52-ЗРТ, постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 № 394 «О создании некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и осуществляет в Республике Татарстан функции регионального оператора. Учредителем НО «Фонд ЖКХ РТ» выступает Кабинет Министров Республики Татарстан.

Согласно Закону РТ № 52-ЗРТ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме. Перечисление взносов осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежном документе.

Согласно выгрузке из информационно аналитической системы «Мониторинг жилищного фонда» (прилагается) ООО УК «Мегаполис» (ОГРН:1161690145506; ИНН: 1659174956) осуществляло управление МКД 1 - МКД 3 в период с 01.03.2017 по 30.09.2020, а по МКД 4 осуществляет управление с 22.05.2017 по настоящее время. В свою очередь, региональный оператор в соответствии с ч.1 ст. 180 ЖК РФ, ч.З ст.5 Закона РТ №52-ЗРТ аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

При этом, взносы на капитальный ремонт по МКД 1-МКД 4 на счет регионального оператора не поступали.

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 № 450 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» (далее -Постановление Кабинета Министров РТ) установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан в период с 2017 по 2019 год включительно в размере 5,85 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 2020 года - 6,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с п. 4.1 ст. 2 Закона 52-ЗРТ (начало действия редакции -07.12.2015) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД 1 - МКД 3 введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при ее актуализации, возникает по истечении пяти календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом. Постановлением Кабинета Министров РТ от 21.03.2017 №161, опубликованном на официальном портале правовой информации РТ 10.08.2017, МКД 1 - МКД 3 включены в Региональную программу. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников МКД 1 - МКД 3 с февраля 2018 года.

В соответствии с п.4.1 ст.2 Закона РТ 52-ЗРТ (начало действия редакции -26.05.2018) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД 4 введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при ее актуализации, возникает по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом. Постановлением Кабинета Министров РТ от 25.12.2018 №1230, опубликованном на официальном портале правовой информации РТ 10.01.2019, МКД 4 включено в Региональную программу. Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений МКД 4 возникла с августа 2019 года.

Сумма задолженности по перечислению взносов на счет регионального оператора в отношении ООО УК «Мегаполис» по многоквартирным домам №9а корп.1 ул.Интернациональная (МКД 1), №9а корп.2 по ул.Интернациональная (МКД 2), №9а корп.З по ул.Интернациональная (МКД 3), расположенных в с.Константиновка г.Казани за период с февраля 2018 по сентябрь 2020 составляет 2 085 636,74 руб. (расчеты прилагаются к исковому заявлению).

Таким образом, сумма задолженности по перечислению взносов на счет регионального оператора в отношении ООО УК «Мегаполис» по МКД 1 - МКД 3 составляет 2 085 636,74 руб.

Проценты за пользование чужими средствами по МКД 4 за период с 11 сентября 2019 по 17 июня 2021 - составляет 40 437,57 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами ООО УК «Мегаполис» по МКД 1 - МКД 3 составляют 117 860,15 руб. за период с 11 марта 2018г. по 31 октября 2020г., (расчеты прилагаются к исковому заявлению).

Итого, сумма задолженности по перечислению взносов на счет регионального оператора ООО УК «Мегаполис» по МКД 1 - МКД 4 составляет 3 089 721,73 руб., проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляет 158 297,72 руб.

ТСН «Рябиновый» осуществляет управление МКД 1 - МКД 3 с 01.10.2020г. В связи с чем, расчет произведен за период с октября 2020г. по июнь 2021 г.

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 № 450 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан в период с 2020 по 30 июня 2021 года - 6,11 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Расчет суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении МКД 1 за период с октября 2020 по июнь 2021:

2251,20 (площадь жилых, нежилых помещений, м2) * 6,11 руб. (минимальный размер взноса, действующий на указанный период) *9 (количество месяцев, за которые образовалась задолженность) = 123 793,49 руб.

Расчет суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении МКД 2 за период с октября 2020 по июнь 2021:

2806,70 (площадь жилых, нежилых помещений, м2) * 6,11 руб. (минимальный размер взноса, действующий на указанный период) *9 (количество месяцев, за которые образовалась задолженность) = 154 340,43 руб.

Расчет суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении МКД 3 за период с октября 2020 по июнь 2021:

2508,10 (площадь жилых, нежилых помещений, м2) * 6,11 руб. (минимальный размер взноса, действующий на указанный период) *9 (количество месяцев, за которые образовалась задолженность) = 137 920,42 руб.

Таким образом, сумма задолженности ответчика по МКД 1 - МКД 3 составляет 416 054,34 руб.

В ООО УК «Мегаполис» направлена претензия от 27.03.2020 № 405-ф и повторная претензия от 06.11.2020 № 1281 -ф с требованием о перечислении задолженности по взносам на капитальный ремонт с приложением проекта договора о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для подписания.

Также в ТСН «Рябиновый» направлена претензия от 14.07.2021 №697-ф с требованием о перечислении задолженности по взносам на капитальный ремонт с приложением проекта договора о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для подписания.

Однако требования, указанные в претензиях, выполнены не были.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно положениям части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.

Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Частью 8.2. статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перечисление взносов на капитальный ремонт осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежных документах (пункт 2 статьи 8 Закона N 52-ЗРТ).

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013г. №450 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Республики Татарстан, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения в месяц: с 2014 по 2016 годы - в размере 5 руб.; с 2017 по 2019 годы - в размере 5,85 руб., в 2020 г. - 6,11 руб.

В соответствии с п. 4.1 ст. 2 Закона 52-ЗРТ (начало действия редакции -07.12.2015) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД 1 - МКД 3 введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при ее актуализации, возникает по истечении пяти календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом. Постановлением Кабинета Министров РТ от 21.03.2017 №161, опубликованном на официальном портале правовой информации РТ 10.08.2017, МКД 1 - МКД 3 включены в Региональную программу. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников МКД 1 - МКД 3 с февраля 2018 года.

В соответствии с п.4.1 ст.2 Закона РТ 52-ЗРТ (начало действия редакции -26.05.2018) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД 4 введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при ее актуализации, возникает по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом. Постановлением Кабинета Министров РТ от 25.12.2018 №1230, опубликованном на официальном портале правовой информации РТ 10.01.2019, МКД 4 включено в Региональную программу. Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений МКД 4 возникла с августа 2019 года.

Сумма задолженности ООО УК «Мегаполис» по МКД 4 составляет 1004 084,99 руб. за период с августа 2019 по июнь 2021 включительно.

Сумма задолженности по перечислению взносов на счет регионального оператора в отношении ООО УК «Мегаполис» по многоквартирным домам №9а корп.1 ул.Интернациональная (МКД 1), №9а корп.2 по ул.Интернациональная (МКД 2), №9а корп.З по ул.Интернациональная (МКД 3), расположенных в с.Константиновка г.Казани за период с февраля 2018 по сентябрь 2020 составляет 2 085 636,74 руб., установленных Постановлениями Кабинета Министров РТ.

Сумма задолженности ТСН «Рябиновый» по МКД 1 - МКД 3 составляет 416 054,34 руб.

Судом установлено, что плата взносов на капитальный ремонт в пользу регионального оператора ответчиком не производилась. При этом ответчиком не реализовано право по аккумулированию средств, фонда капитального ремонта на специальном счете.

В силу прямого указания части 5 статьи 170 ЖК РФ помимо того, что в установленный срок собственники должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, соответствующее решение должно быть ими еще и реализовано.

В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Таким образом, поскольку собственниками многоквартирного дома решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок не реализовано, в силу части 7 статьи 170 ЖК РФ орган местного самоуправления вправе был принять решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ответчиком обязанность по перечислению региональному оператору (фонду) взносов на капитальный ремонт не исполнена.

Аналогичные выводы изложены в Постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2019 №11АП-14896/19 по делу №А65-11287/2019

Истец со ссылкой на ст. 395 ГК РФ просил взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами в соответствии ст.395 ГК РФ по МКД 4 за период за период с 11 сентября 2019 по 17 июня 2021 - 40 437,57 руб., по МКД 1 - МКД 3 - 117 860,15 руб. за период с 11 марта 2018г. по 31 октября 2020г., по МКД 1 -МКД 3 - 6 014,95 руб. за период с 11 ноября 2020г. по 30 июня 2021г.

Согласно положениям статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив правильность и обоснованность расчета процентов, учитывая отсутствие возражений ответчика по требованиям в этой части, суд считает вышеуказанные требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Пунктом 5 постановления Правительства N 424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с абзацем 7 (Вопрос N 7) Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию и распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30.04.2020, мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) процентов, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты процентов (пени, неустоек) за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (процентов, пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020г. до 31 декабря 2020г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, требование истца о взыскании процентов подлежит частичному удовлетворению с ООО "Мегаполис" в размере в размере 88365,77 руб.: по МКД 1 - МКД 3 за период с 11 марта 2018г. по 05 апреля 2020г. и с 01.01.2021 г. по день фактической уплаты долга истцу; по МКД 4 за период с 11 сентября 2019г. по 17 июня 2021г. и с 18 июня 2021 по день фактической уплаты долга истцу. С ТСН «Рябиновый» по МКД 1 - МКД 3 за период с 01 января 2020г. по 30 июня 2021 г. в размере 2507,73 руб.: за период с 01 июля 2021 г. по день фактической уплаты долга истцу.

В силу ст.110 АПК РФ возмещение расходов истца по уплате госпошлины следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 150, 167-170, 176 АПК РФ Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мегаполис". г.Казань, (ОГРН 1161690145506. ИНН 1659174956) в пользу Некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань. (ОГРН 1131600004337. ИНН 1655258891) сумму задолженности в размере 3 089 721,73 руб. по МКД 1-МКД 3 за период с февраля 2018 по сентябрь 2020 и по МКД 4 за период с августа 2019 по июнь 2021; проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 88365,77 руб.: по МКД 1 - МКД 3 за период с 11 марта 2018г. по 05 апреля 2020г. и с 01.01.2021 г. по день фактической уплаты долга истцу; по МКД 4 за период с 11 сентября 2019г. по 17 июня 2021г. и с 18 июня 2021 по день фактической уплаты долга истцу.

Взыскать с ТСН «Рябиновый» (ИНН 1661066725), г.Казань, в пользу Некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань, (ОГРН 1131600004337. ИНН 1655258891) сумму задолженности в размере 416 054,34 руб. по МКД 1 МКД 3 за период с октября 2020 по июнь 2021; проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ по МКД 1 - МКД 3 за период с 01 января 2020г. по 30 июня 2021 г. в размере 2507,73 руб.: за период с 01 июля 2021 г. по день фактической уплаты долга истцу.

В остальной части искового заявления отказать.

Производство по делу, в части требования об обязании ООО УК ЖКХ «Новые Горки»: заключить договор с НО «Фонд ЖКХ РТ» о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на основании п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ прекратить.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд РТ.


Судья А.Р.Насыров.