Решение от 27 октября 2020 г. по делу № А40-93721/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-93721/20-16-618

27.10.2020 г.

резолютивная часть объявлена 20.10.2020 г.

решение изготовлено в полном объеме 27.10.2020 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Демидовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Велес» (Адрес: 119192, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2002, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «СК «Мостотрест» (Адрес: 143050, Московская область, город Одинцово, рабочий <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.06.2008, ИНН: <***>)

о взыскании 4 985 967 руб. 91 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1 генеральный директор, ФИО2 по доверенности б/н от 19.06.2019 г.;

от ответчика – ФИО3 по доверенности б/н от 04.09.2020 г.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Велес» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СК «Мостотрест» (далее – ответчик) о взыскании 4 985 967 руб. 91 коп.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчиком не внесена арендная плата.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик не признав исковые требования, представил отзыв с ходатайством о применении ст. 333 ГК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор № 0270А от 01.06.2019 г. (далее – Договор), по условиям которого истец обязался предоставлять ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: <...>, на 1 (первом) этаже: пом. XI, комн. № 27, 31, часть комн. № 28, 29, 32-38 (14,23 м2), площадью 39,03 м2; пом. 1, комн. № 1-7, 7а, 8-20, общей площадью 243,9 м2, общая площадь 282,93 м2 (п. 1.1 Договора), а ответчик обязуется своевременно уплатить арендную плату (п. 2.3.3 Договора).

Согласно п. 3.1 Договора установлена арендная плата: 1 602 руб. 00 коп. за 1 м2 в месяц. Общая сумма арендной платы в месяц составляет 453 253 руб. 86 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, за период с июня 2019 г. по март 2020 г. образовалась задолженность в размере 3 889 210 руб. 54 коп.

Данная задолженность ответчиком не оспорена.

В соответствии с п. 4.6 Договора, в случае просрочки внесения арендной платы, а также просрочки выполнения иных денежных обязательств, предусмотренных договором, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За период с 11.06.2019 г. по 18.03.2020 г. истцом начислена неустойка в размере 1 096 757 руб. 37 коп.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 г. № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Таким образом, размер пени за период с 11.06.2019 г. по 18.03.2020 г. подлежит снижению, исходя из двукратной ставки Банка России, что составляет 489 513 руб. 96 коп.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в указанном размере.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СК «Мостотрест» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Велес» сумму основного долга в размере 3 889 210 (три миллиона восемьсот восемьдесят девять тысяч двести десять) рублей 54 копейки, неустойку в размере 489 513 (четыреста восемьдесят девять тысяч пятьсот тринадцать) рублей 96 копеек, а также 42 092 (сорок две тысячи девяносто два) рубля 58 копеек расходов по государственной пошлине.

Отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья:

М.Ю. Махалкин