Решение от 11 февраля 2018 г. по делу № А46-23059/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-23059/2017
12 февраля 2018 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2018 года. Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, 646020, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник - 1» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 646024, <...>)

о взыскании 2 014 802 руб. 95 коп.,

в заседании суда приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2018 № 2,

от ответчика – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Администрация Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области (далее - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник - 1» (далее - ООО «Жилищник - 1», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в общей сумме 2 014 802 руб. 95 коп.

В судебном заседании, открытом 29.01.2018 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 05.02.2018. Информация о перерыве размещена на сайте Арбитражного суда Омской области.

В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 1 985 015 руб. 20 коп. Уточнения судом приняты.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, ранее посредством телефонограммы известил суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя общества.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между Администрацией (арендодатель) и ООО «Жилищник - 1» (арендатор) были заключены следующие договоры аренды:

- договор аренды транспортного средства, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 1 от 01.02.2012, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять транспортное средство КАМАЗ 53213-двигатель номер 740-411276, шасси номер 0020058, 1989 года выпуска, гос. № В 386 УТ; арендатор ежемесячно вносит арендную плату, которая устанавливается по итогам открытого аукциона в размере 761 руб. 79 коп. в месяц на счет арендодателя до 25 числа месяца, за который производится оплата (пункты 1.1, 3.1 договора), по акту приема-передачи от 01.02.2012 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды транспортного средства, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 2 от 01.02.2012, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять транспортное средство ЗИЛ 43410 - двигатель номер 50810-065940, шасси номер 8008692, 1995 года выпуска, гос. № К 595 МУ для исполнения функций по управлению и содержанию многоквартирных домов на территории Исилькульского городского поселения; арендатор ежемесячно вносит арендную плату, которая устанавливается по итогам открытого аукциона в размере 318 руб. 56 коп. в месяц на счет арендодателя до 25 числа месяца, за который производится оплата (пункты 1.1, 3.1 договора); по акту приема-передачи от 01.02.2012 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 1 от 24.02.2016, по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное владение и пользование автотранспортное средство: мусоровоз КО-440-4, идентификационный номер (VIN) - <***>, государственный номер - <***> год выпуска ТС - 2001, двигатель модель №50В10 10246462, рабочий объем двигателя (куб.см) - 6000, шасси № 43336213459768; арендатор вносит арендную плату, без учета НДС, в размере 5 220 руб. 34 коп. ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункты 1.1, 3.1 договора); по акту приема-передачи от 24.02.2016 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды транспортных средств, находящихся в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 1 от 01.02.2017, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять муниципальное движимое имущество (КАМАЗ 353213 гос. номер <***> ЗИЛ - 431412, гос. номер <***> ЗИЛ -431412 гос. номер <***> ЗИЛ-431412, гос. номер 687 ЕТ); арендатор вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 договора на счет арендодателя не позднее 25 числа расчетного месяца (пункты 1.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 01.02.2017 объекты аренды переданы арендатору;

- договор аренды транспортных средств, находящихся в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 2 от 03.03.2017, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять муниципальное движимое имущество (КАМАЗ 353213 гос.номер <***> ЗИЛ - 431412 гос. номер <***> ЗИЛ - 431412, гос. <***> ЗИЛ-431412, гос. номер 687 ЕТ); арендатор вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 договора на счет арендодателя не позднее 25 числа расчетного месяца (пункты 1.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 03.03.2017 объекты аренды переданы арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 1 от 01.02.2012, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилые помещения № 1,2,3,4,5,6, общей площадью - 276,2 кв.м, расположенные в здании мастерской, гараже, общей площадью 584,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, находящиеся в муниципальной собственности арендодателя, для исполнения функций по управлению и содержанию многоквартирных жилых домов на территории Исилькульского городского поселения, именуемые в дальнейшем «объект аренды»; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается по итогам открытого аукциона в размере 8 562 руб. 20 коп. в месяц (приложение № 1); арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 25 числа месяца, за который производится оплата (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 01.02.2012 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 2 от 01.02.2012, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилые помещения № 1,2,3,4, общей площадью - 99,4 кв.м., находящиеся в здании мастерской, обшей площадью 657,7 кв.м., расположенные по адресу: <...>, находящиеся в муниципальной собственности арендодателя, для исполнения функций по управлению и содержанию многоквартирных жилых домов на территории Исилькульского городского поселения, именуемые в дальнейшем «объект аренды»; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается по итогам открытого аукциона в размере 3 976 руб. в месяц (приложение № 1); арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 25 числа месяца, за который производится оплата (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 01.02.2012 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 3 от 01.02.2012, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилые помещения № 1,2,3, общей площадью - 215,9 кв.м., находящиеся в здании гаража, обшей площадью 316,8 кв.м., расположенные по адресу: <...>, находящиеся в муниципальной собственности арендодателя, для исполнения функций по управлению и содержанию многоквартирных жилых домов на территории Исилькульского городского поселения, именуемые в дальнейшем «объект аренды»; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается по итогам открытого аукциона в размере 9 499 руб. 60 коп. в месяц (приложение № 1); арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 25 числа месяца, за который производится оплата (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 01.02.2012 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 10 от 11.09.2012, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование слесарку, общей площадью - 51,1 кв.м., расположенную по адресу: <...>, находящиеся в муниципальной собственности арендодателя, именуемые в дальнейшем «объект аренды»; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается по итогам открытого аукциона в размере 3 755 руб. 50 коп. в месяц (приложение № 1); арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 10 числа месяца, за который производится оплата (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 11.09.2012 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 11 от 11.09.2012, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение № 4, общей площадью - 104,9 кв.м., находящиеся в помещении 3 П, обшей площадью 230,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, первый этаж одноэтажного здания, литера Б, находящееся в муниципальной собственности арендодателя, именуемые в дальнейшем «объект аренды»; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается по итогам открытого аукциона в размере 8 023 руб. 58 коп. в месяц (приложение № 1); арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 10 числа месяца, за который производится оплата (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 11.09.2012 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 4 от 11.03.2013, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение № 4, общей площадью - 28,9 кв.м., находящиеся в гараже литера С, обшей площадью 316,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, находящееся в муниципальной собственности арендодателя, именуемые в дальнейшем «объект аренды»; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается по итогам открытого аукциона в размере 2 054 руб. в месяц (приложение № 1); арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 10 числа месяца, за который производится оплата (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 11.03.2013 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 5 от 11.03.2013, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение № 8, общей площадью - 126,6 кв.м., находящиеся в здании мастерской литера Е, обшей площадью 584,80 кв.м., расположенное по адресу: <...>, находящееся в муниципальной собственности арендодателя, именуемые в дальнейшем «объект аренды»; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается по итогам открытого аукциона в размере 7 228 руб. в месяц (приложение № 1); Арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 10 числа месяца, за который производится оплата (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 11.03.2013 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды нежилых помещений, находящихся в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 7 от 01.04.2013, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять нежилое помещение № 6, общей площадью - 13,8 кв.м., находящиеся в здании конторы, литера Р, общей площадью 164,1 кв.м, расположенное по адресу: <...>, находящееся в муниципальной собственности арендодателя, для исполнения фукций по управлению и содержанию многоквартирных жилых домов на территории Исилькульского городского поселения, именуемое в дальнейшем «объект аренды»; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается по итогам открытого аукциона в размере 2 442 руб. 60 коп. в месяц (приложение № 1); арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 25 числа месяца, за который производится оплата (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 01.04.2013 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Исилькульского муниципального района Омской области № 12 от 12.10.2012, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение в здании конторы, именуемое в дальнейшем «объект аренды», расположенное по адресу: <...>, согласно поз. № 15 поэтажного плана I этажа, литера А, А1, являющееся муниципальной собственностью (свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2005г. 55 АВ 162438), для использования по назначению; общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 5,2 кв.м.; арендная плата (по итогам аукциона) за указанный в пункте 1.1 объект аренды на момент заключения договора устанавливается в размере 11 528 руб. 14 коп. в год без НДС, 960 руб. 68 коп. в месяц без НДС; арендатор ежемесячно равными долями вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя не позднее 25 числа отчетного месяца (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 12.10.2012 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Исилькульского муниципального района Омской области № 23 от 12.10.2012, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилые помещения в здании конторы, именуемое в дальнейшем «объект аренды», расположенное по адресу: <...>, согласно поз. № 51,52,53 поэтажного плана II этажа, литера А, А1, являющееся муниципальной собственностью (свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2005г. 55 АВ 162438), для использования по назначению; общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 19,9 кв.м.; арендная плата (по итогам открытого аукциона) за указанный в пункте 1.1 объект аренды на момент заключения договора устанавливается в размере 44 117 руб. 31 коп. в год без НДС, 3 676 руб. 44 коп. в месяц без НДС; арендатор ежемесячно равными долями вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя не позднее 25 числа отчетного месяца (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 12.10.2012 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Исилькульского муниципального района Омской области № 22 от 12.10.2012, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилые помещения в здании конторы, именуемое в дальнейшем «объект аренды», расположенное по адресу: <...>, согласно поз. № 50 поэтажного плана II этажа, литера А, А1, являющееся муниципальной собственностью (свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2005г. 55 АВ 162438), для использования по назначению; общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 7,5 кв.м.; арендная плата (по итогам открытого аукциона) за указанный в пункте 1.1 объект аренды на момент заключения договора устанавливается в размере 16 627 руб. 13 коп. в год без НДС, 1 385 руб. 59 коп. в месяц без НДС; арендатор ежемесячно равными долями вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя не позднее 25 числа отчетного месяца (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 12.10.2012 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Исилькульского муниципального района Омской области № 13 от 12.10.2012, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилые помещения в здании конторы, именуемое в дальнейшем «объект аренды», расположенное по адресу: <...>, согласно поз. № 25,26,27 поэтажного плана II этажа, литера А, А1, являющееся муниципальной собственностью (свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2005г. 55 АВ 162438), для использования по назначению; общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 22,0 кв.м.; арендная плата (по итогам открытого аукциона) за указанный в пункте 1.1 объект аренды на момент заключения договора устанавливается в размере 48 772 руб. 90 коп. в год без НДС, 4 064 руб. 41 коп. в месяц без НДС; арендатор ежемесячно равными долями вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя не позднее 25 числа отчетного месяца (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 12.10.2012 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Исилькульского муниципального района Омской области № 5 от 12.10.2012, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилые помещения в здании конторы, именуемое в дальнейшем «объект аренды», расположенное по адресу: <...>, согласно поз. № 4 поэтажного плана I этажа, литера А, А1, являющееся муниципальной собственностью (свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2005г. 55 АВ 162438), для использования по назначению; общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 20,9 кв.м.; арендная плата (по итогам открытого аукциона) за указанный в пункте 1.1 объект аренды на момент заключения договора устанавливается в размере 46 334 руб. 26 коп. в год без НДС, 3 861 руб. 19 коп. в месяц без НДС; арендатор ежемесячно равными долями вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя не позднее 25 числа отчетного месяца (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 12.10.2012 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Исилькульского муниципального района Омской области № 9 от 12.10.2012, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилые помещения в здании конторы, именуемое в дальнейшем «объект аренды», расположенное по адресу: <...>, согласно поз. № 9,10,11 поэтажного плана I этажа, литера А, А1, являющееся муниципальной собственностью (свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2005г. 55 АВ 162438), для использования по назначению; общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 13,2 кв.м.; арендная плата (по итогам открытого аукциона) за указанный в пункте 1.1 объект аренды на момент заключения договора устанавливается в размере 29 263 руб. 74 коп. в год без НДС, 2 438 руб. 65 коп. в месяц без НДС; арендатор ежемесячно равными долями вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя не позднее 25 числа отчетного месяца (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 12.10.2012 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Исилькульского муниципального района Омской области № 10 от 12.10.2012, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилые помещения в здании конторы, именуемое в дальнейшем «объект аренды», расположенное по адресу: <...>, согласно поз. № 13 поэтажного плана I этажа, литера А, А1, являющееся муниципальной собственностью (свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2005г. 55 АВ 162438), для использования по назначению; общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 20,8 кв.м.; арендная плата (по итогам открытого аукциона) за указанный в пункте 1.1 объект аренды на момент заключения договора устанавливается в размере 46 112 руб. 56 коп. в год без НДС, 3 842 руб. 71 коп. в месяц без НДС; арендатор ежемесячно равными долями вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя не позднее 25 числа отчетного месяца (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 12.10.2012 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 8 от 29.09.2014, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование объекты водоотведения, находящиеся в муниципальной собственности арендодателя; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается в размере 171 629 руб. 91 коп. в месяц (приложение № 3); арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 10 числа месяца, последующего за расчетным месяцем (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 29.09.2014 объекты аренды переданы арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 10 от 01.10.2014, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилые помещения № 4,6, находящиеся в здании конторы, литер Р, общей площадью 20,9 кв.м., расположенные по адресу: <...>; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается в размере 3 259 руб. 98 коп. в месяц (приложение №3); арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 25 числа расчетного месяца (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 01.10.2014 объекты аренды переданы арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 20 от 08.10.2014, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение № 7 в здании конторы, расположенное по адресу: <...>, общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 17,1 кв.м.; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается в размере 3 770 руб. 55 коп. в месяц (приложение №3); арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 25 числа расчетного месяца (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 08.10.2014 объекты аренды переданы арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 22 от 10.12.2014, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение № 7, площадью 17,1 кв.м., находящееся на первом этаже здания конторы, расположенной по адресу: <...>; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается по итогам открытого аукциона в размере 3 770 руб. 55 коп. в месяц без учета НДС; арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 10 числа, следующего за расчетным месяцем (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 10.12.2014 объекты аренды переданы арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 24 от 10.12.2014, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение № 4, находящееся в здании конторы, литера Р, площадью 10,9 кв.м. расположенное по адресу: <...>; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается по итогам открытого аукциона в размере 1 700 руб. 18 коп. в месяц без учета НДС; арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 10 числа, следующего за расчетным месяцем (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 10.12.2014 объекты аренды переданы арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 25 от 10.12.2014, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение № 6, находящееся в здании конторы, литера Р, площадью 10,0 кв.м. расположенное по адресу: <...>; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается по итогам открытого аукциона в размере 1 559 руб. 80 коп. в месяц без учета НДС; арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 10 числа, следующего за расчетным месяцем (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 10.12.2014 объекты аренды переданы арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 1 от 01.02.2017, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение № 1,2,3,4,5,6, общей площадью 276,2 кв.м., расположенные в здании мастерской, гараже, общей площадью 584,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается в размере 8 562 руб. 20 коп. в месяц; арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 25 числа, следующего за расчетным месяцем (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 01.02.2017 объекты аренды переданы арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 2 от 01.02.2017, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение № 1,2,3,4, общей площадью 99,4 кв.м., расположенные в здании мастерской, общей площадью 657,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается в размере 3 976 руб. в месяц согласно приложения №1; арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 25 числа, следующего за расчетным месяцем (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 01.02.2017 объекты аренды переданы арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 3 от 01.02.2017, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение № 1,2,3, общей площадью 215,9 кв.м., расположенные в здании гаража, общей площадью 316,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается за месяц и составляет 9 499 руб. 60 коп. согласно приложения №1; арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 25 числа, следующего за расчетным месяцем (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 01.02.2017 объекты аренды переданы арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 6 от 03.03.2017, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение № 1,2,3,4,5,6, общей площадью 276,2 кв.м., расположенные в здании мастерской, гаража, общей площадью 584,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается за месяц и составляет 8 562 руб. 20 коп. согласно приложения №1; арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 25 числа, следующего за расчетным месяцем (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 03.03.2017 объекты аренды переданы арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 7 от 03.03.2017, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение № 1,2,3,4, общей площадью 99,4 кв.м., расположенные в здании мастерской, общей площадью 657,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается за месяц и составляет 3 976 руб. 20 коп. согласно приложения №1; арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 25 числа, следующего за расчетным месяцем (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 03.03.2017 объекты аренды переданы арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области № 8 от 03.03.2017, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение № 1,2,3, общей площадью 215,9 кв.м., расположенные в здании гаража, общей площадью 316,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая устанавливается за месяц и составляет 9 499 руб. 60 коп. согласно приложения №1; арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 25 числа, следующего за расчетным месяцем (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 03.03.2017 объекты аренды переданы арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области от 22.09.2016, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение № 4, находящееся в здании конторы, литера Р, площадью 10,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>; плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды состоит из арендной платы, которая составляет 1 700 руб. 18 коп. в месяц без учета НДС; арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 10 числа, следующего за расчетным месяцем (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 22.09.2016 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области от № 14 от 11.09.2017, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение № 4, общей площадью 104,9 кв.м., находящиеся в нежилом помещении 3П, общей площадью 230,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>; арендная плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды на момент заключения договора устанавливается в размере 8 600 руб. в месяц без учета НДС, арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 10 числа, последующего за расчетным месяцем (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 11.09.2017 объект аренды передан арендатору;

- договор аренды имущества, находящегося в собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области от № 15 от 11.09.2017, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование помещение слесарки, общей площадью 51,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>; арендная плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды на момент заключения договора устанавливается в размере 4 190 руб. в месяц без учета НДС; арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора на счет арендодателя до 10 числа, последующего за расчетным месяцем (пункты 1.1, 3.1, 3.2 договора); по акту приема-передачи от 11.09.2017 объект аренды передан арендатору.

Письмом № 01-35/953 от 11.09.2017 истец сообщил ответчику о наличии задолженности по арендной плате по вышеуказанным договорам.

Данное письмо получено ответчиком 12.09.2017 и оставлено без ответа.

Указывая, что обязательства по уплате предусмотренных вышеуказанными договорами аренды платежей ответчик исполнял ненадлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В основание исковых требований Администрация ссылается на ненадлежащее исполнение ООО «Жилищник - 1» обязательств по заключенным между сторонами договорам аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт пользования ООО «Жилищник - 1» объектами аренды подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, и ответчиком не оспорен.

Как усматривается из материалов дела, арендатор исполнял обязанность по уплате предусмотренных договорами платежей ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно расчету истца, задолженность ответчика по уплате арендной платы составляет в общей сумме 1 985 015 руб. 20 коп. Указанный расчет судом проверен и признан верным, прав ответчика не нарушает.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства оплаты ООО «Жилищник - 1» задолженности по спорным договорам аренды в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем исковые требования в размере 1 985 015 руб. 20 коп. как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищник - 1» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 646024, <...>) в пользу Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, 646020, <...>) 1 985 015 руб. 20 коп. задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищник - 1» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 646024, <...>) в доход федерального бюджета 32 850 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья К.В. Храмцов