Решение от 20 июля 2020 г. по делу № А55-3448/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

20 июля 2020 года

Дело №

А55-3448/2020

Резолютивная часть решения объявлена "17" июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен "20" июля 2020 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании 17 июля 2020 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Областной молодежный культурно-развлекательный центр "Звезда"

к Автономной некоммерческой организации "Центр творческого развития "ОПЕРЕНИЕ-Поволжье"

о взыскании 180 000 руб.

при участии в заседании

от истца – ФИО3, дов. от 17.07.2020

от ответчика – не явился, извещен

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Областной молодежный культурно-развлекательный центр "Звезда" обратилось в арбитражный суд с иском к Автономной некоммерческой организации "Центр творческого развития "ОПЕРЕНИЕ-Поволжье" о взыскании 180 000 руб. задолженности по арендной плате.

В предварительное судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиям ст.ст.121-123 АПК РФ.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку стороны не направили возражений против перехода к судебному разбирательству, суд в силу ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 15 мая 2019 г. между ООО "ОМКРЦ "Звезда" (Истец, Арендодатель) и АНО "Оперение-Поволжье" (Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды № 55/2019 (далее - Договор).

30 июня 2019 г. Истец по акту приема-передачи (приложение № 2 к Договору аренды), в соответствии с пунктом 1.1. Договора, передал Ответчику в аренду с целью организации и проведения массового культурного мероприятия - "Спектакли Студий творческого развития ОПЕРЕНИЕ" нежилые помещения, общей площадью 1 054.6 кв.м по адресу: <...> (КРЦ "Звезда") (далее - «Объект»).

Объект аренды принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. согласно которой 03 октября 2017 года в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 63:01:0613002:2844-63/001/2017-1.

Объект аренды был предоставлен Ответчику, в соответствии с п. 1.4. Договора на период с 30 июня 2019 года по 2 июля 2019 года: 30 июня 2019 г. Истцом были переданы по акту приема-передачи (Приложение N 2 к договору), а Ответчиком приняты в аренду нежилые помещения, указанные в п. 1.1. Договора. 02 июля 2019 г. в связи с окончанием мероприятия Ответчиком арендуемые нежилые помещения возвращены Истцу по акту приема-передачи (Приложение № 3 к договору).

В соответствии с п. 3.1. Договора, стоимость аренды составляет 180 000 рублей в т.ч. НДС 20%, за срок, указанный в п. 1.4. Договора.

Оплату стоимости аренды Ответчик обязан был произвести на расчетный счет Истца не позднее 10 июля 2019 г. (пункт 3.3. Договора).

02 июля 2019 г. сторонами был оформлен акт № 219 на сумму 180 000 рублей, в т.ч. НДС, в соответствии с которым Ответчик подтвердил, что услуги по договору аренды выполнены полностью и в срок, Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет.

Таким образом, Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по передаче Объекта в аренду, однако Ответчиком до настоящего времени не исполнено обязательство по внесению арендной платы, адолженность Ответчика по договору аренды по состоянию на 03 февраля 2020 г. составляет 180 000 рублей, в т.ч. НДС.

В целях досудебного разрешения спора Ответчику направлялась заказным письмом с уведомлением о вручении претензия (Исх. № 51 от 18.11.2019 г.) с требованием погасить имеющуюся задолженность.

Претензия (Исх. № 51 от 18.11.2019 г.) была вручена ответчику 20.12.2019 г., что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. Однако ответа на претензию от Ответчика до настоящего времени не получено. Требования, изложенные в претензии не исполнены.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендной платы является нарушением договорных обязательств и ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, что служит основанием для принудительного осуществления нарушенного права истца.

Передача имущества в пользование ответчика подтверждается соответствующим актом, расчет задолженности истца соответствует обстоятельствам дела и ответчиком не оспаривается, а в силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из оценки представленных в материалы дела доказательств, оцененных по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признав доказанным факт пользования ответчиком имуществом на основании заключенного договора аренды, возникновения у последнего обязанности по оплате обусловленной договором арендной платы в течение вышеуказанного периода, проверив произведенный истцом расчет задолженности, а также принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела доказательства ее погашения отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии в данном случае правовых оснований для удовлетворения иска в части взыскания основного долга.

Судебные расходы в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика, поэтому уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина, которая в силу ст.101 Арбитражного процессуального кодекса РФ включается в состав судебных расходов, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Автономной некоммерческой организации "Центр творческого развития "ОПЕРЕНИЕ-Поволжье" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Областной молодежный культурно-развлекательный центр "Звезда" 180 000 руб. задолженности и госпошлину 6400 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1