Решение от 26 октября 2017 г. по делу № А79-11618/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-11618/2017
г. Чебоксары
26 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2017 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Коллективного хозяйства имени Ленина Ибресинского района, ОГРН <***>, ИНН <***>, 429706, <...>,

к Администрации Ибресинского района Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 429700, <...>,

Администрации Хормалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 429706, <...>,

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 22.08.2015,

установил:

коллективное хозяйство имени Ленина Ибресинского района Чувашской Республики (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Ибресинского района Чувашской Республики и Администрации Хормалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (далее – ответчики) о признании права собственности в силу приобретательной давности на следующий объект недвижимости: нежилое здание, 1994 года постройки, общей площадью 161,1 кв.м., число этажей надземной части - 1, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, Хормалинское сельское поселение, село Хормалы.

Иск основан на нормах статей 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован добросовестным, открытым и непрерывным владением и использованием истцом указанным объектом недвижимости с момента его возведения.

Суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики и третьи лица, извещенные надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Администрация Хормалинского сельского поселения Чувашской Республики отзывом от 06.10.2017 №290 указала, что в реестре муниципальной собственности указанное истцом нежилое здание, 1944 года постройки, общей площадью 161,1 кв.м. не значится. В связи с чем, Администрация не возражает против удовлетворения требований истца, дело просит рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики представили отзыв от 11.10.2017 №12/05-15533, в котором сообщило, что указанный истцом объекты недвижимости в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится; просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя; вопрос об удовлетворении исковых требований оставило на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно данным технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 21.06.2017, спорный объект недвижимости представляет собой: нежилое здание, 1994 года завершения строительства, общей площадью 161,1 кв.м., число этажей наземной части – 1, расположено по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, Хормалинское сельское поселение, село Хормалы.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств указанный объект находится на балансе коллективного хозяйства имени Ленина Ибресинского района Чувашской Республики как здание котельной МТП, дата ввода в эксплуатацию 1994 год.

Заявленный истцом объект недвижимости расположен на земельном участке, предоставленном истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования постановлением Главы администрации Ибресинского района Чувашской Республики от 01.03.1993 № 66-в "О закреплении земельных участков и выдаче государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей колхозу им. Ленина". На основании вышеуказанного постановления истцу выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ЧР-10-00-00007, согласно которому колхозу им. Ленина для ведения сельскохозяйственного производства предоставлен земельный участок площадью 4055,73 га, в том числе 3730,36 га бесплатно в коллективно-долевую собственность 325,37 га в бессрочное (постоянное) пользование.

Отсутствие зарегистрированного права собственности на указанные объекты явилось основанием для обращения в суд с иском по настоящему делу.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из указанной правовой нормы, для признания того, что у заявителя возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности, необходимо установить наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестность, открытость, непрерывность владения, а также владение имуществом как своим собственным, то есть не по договору.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости более 18 лет; использует постройку в хозяйственной деятельности, несет бремя содержания этого объекта.

Доказательств того, что спорный объект недвижимости числится в едином реестре муниципальной собственности и того, что он учтен в государственной базе данных реестра федерального имущества и государственного имущества Чувашской Республики, в материалы дела не представлено. Сведений о регистрации права собственности на спорный объект не имеется.

Ответчиками не оспаривается факт строительства истцом спорного объекта для собственных нужд и за свой счет; доказательства нарушения спорным объектом прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы спорным объектом жизни и здоровью граждан в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания в судебном порядке права собственности на спорное имущество.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца, поскольку ответчики не оспаривают его право.

Исходя из частичной оплаты истцом при обращении в суд государственной пошлины в сумме 2000 руб., с истца в доход федерального бюджета подлежит довзысканию 4000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности Коллективного хозяйства имени Ленина Ибресинского района на следующий объект недвижимости: нежилое здание, 1994 года постройки, общей площадью 161,1 кв.м., число этажей надземной части - 1, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, Хормалинское сельское поселение, село Хормалы.

Взыскать с Коллективного хозяйства имени Ленина Ибресинского района в доход федерального бюджета 4000 (Четыре тысячи) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЕ.В. Васильев