Решение от 31 июля 2019 г. по делу № А27-1105/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-1105/2019
город Кемерово
31 июля 2019 года
Дата оглашения резолютивной части решения: 24 июля 2019 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 31 июля 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Филатова А.А.

при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества Угольная компания «Северный Кузбасс», город Березовский, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности в силу приобретательной давности

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 05.04.2019 № 2199 УК/19Д, паспорт);

от ответчика: явка не обеспечена, извещен,

у с т а н о в и л:

акционерное общество Угольная компания «Северный Кузбасс», город Березовский, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности в силу приобретательной давности на следующее имущество:

- надшахтное здание ЮВПС (южного воздухоподающего ствола), общей площадью 729,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

- здание подъемной машины общей площадью 858 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание надшахтного клетьевого ствола общей площадью 552,7 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание подъемной машины клетьевого ствола общей площадью 496,9 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание ВГК общей площадью 108,4 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание Хлораторная, общей площадью 418,4 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание - Хозпротивопожарная насосная станция, общей площадью 171 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание вентиляционной установки ВОД-40, общей площадью 1007,6 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- сооружение - резервуар запаса воды, объемом 250 куб. м., расположенное по адресу: <...>;

- сооружение - резервуар запаса воды, объемом 250 куб. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание гаража-стоянки на 50 мест автомобилей, общей площадью 1067,1 кв. м.

- здание - Гараж-ангар, общей площадью 1778,7 кв. м., расположенное по адресу: <...>.

- здание - Гаражи, год постройки - 1980, общей площадью 100,9 кв. м.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1994 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет, как собственным, несет бремя содержания указанного имущества, в связи с чем у него возникло право собственности в силу приобретательной давности.

Правовое обоснование иска: статьи 8, 11, 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик в представленном через канцелярию суда отзыве, возражая на исковые требования, сослался на то, что прав истца не нарушает, каких-либо действий, направленных на нарушение и оспаривание прав истца не предпринимает, указанное в исковом заявлении спорное имущество в реестре федеральной собственности не значится, в связи с чем, полагает, что истцом выбран неверный способ защиты права.

В настоящее судебное заседание ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Из пояснений истца и письменных документов следует, что согласно техническим паспортам и сведениям об объектах капитального строительства, спорные объекты недвижимого имущества введены в эксплуатацию в период времени с 1969 по 1988 года.

Решением Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области № 414 от 03.08.1994 государственное предприятие шахта «Березовская» преобразовано в акционерное общество открытого типа шахта «Березовская», являющееся правопреемником всех имущественных прав и обязанностей государственного предприятия шахты «Березовская», а также утвержден план приватизации АООТ шахты «Березовская».

Распоряжением Администрации г. Березовского № 458-р от 11.08.94 г. «О регистрации акционерного общества открытого типа «Шахта Березовская» зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Шахта Березовская».

Согласно плану приватизации (приложение 1 «Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01 июля 1992 года») в перечень приватизируемого имущества включены строки «Здания» и «Сооружения» с указанием первоначальной стоимости, износа, остаточной стоимости, в которой отсутствует перечень поименованных спорных зданий и сооружений.

АО «Угольная компания «Северный Кузбасс»» создано путем реорганизации в форме слияния ОАО «Шахта Березовская» с ОАО «Шахта Первомайская» и ОАО «Северокузбасское ПТУ» (свидетельство ФНС о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 3 августа 2009 г. ОГРН № <***>) и является правопреемником всех прав и обязанностей ОАО «Шахта Березовская».

В соответствии с передаточным актом ОАО «Шахта Березовская» от 01.02.2009, утвержденным внеочередным собранием акционеров (Протокол от 01.06.2009. № 1/2009) спорные объекты недвижимости вошли в перечень основных средств, подлежащих передаче ОАО «Угольная компания «Северный Кузбасс».

Спорные объекты расположены на земельном участке, находящемся в собственности истца (свидетельство о праве собственности 42 АД 144127 от 24.09.2012).

Ранее земельный участок находился во владении правопредшественника истца шахта «Березовская» концерна «Северокузбассуголь» на основании государственного акта на право пользования землей А-1 № 301312 от 25.09.1984 и свидетельства № 26 от 24.05.1993 на праве бессрочного (постоянного) пользования.

В Едином государственном реестре недвижимости согласно уведомлениям федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют сведения о спорных объектах и о правопритязаниях на спорные объекты.

Из ответов Администрации Березовского городского округа и Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области следует, что спорные объекты не учитываются в реестре муниципальной собственности и в реестре государственного имущества Кемеровской области.

Из отзыва ответчика следует, что объекты не учитываются реестре федеральной собственности.

Истец полагая, что с 1994 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего

владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

На основании статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 19, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В пункте 15 постановления № 10/22 также разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В обоснование открытого и добросовестного владения имуществом как собственным истец ссылается на то, что со дня постройки и до настоящего дня объекты недвижимости используются истцом, с учетом универсального правопреемства по их прямому назначению, объекты задействованы в производственном процессе добычи угля на шахте «Березовская».

Поскольку здания и сооружения применяются на опасном производственном объекте по заданию истца периодически проводятся экспертизы промышленной безопасности зданий и сооружений АО «Угольная компания « Северный Кузбасс».

В 2012 году Экспертно-научным и проектно-строительным центром Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кузбасский государственный технический университет имени Т.Ф. Горбачева» было подготовлено заключение экспертизы промышленной безопасности №309/И-2012/СК-373/12 (2012 год), согласно которому объекты:

-Надшахтное здание ЮВПС (южного воздухоподающего ствола);

-Здание подъемной машины;

-Здание надшахтного клетьевого ствола;

-Здание подъемной машины клетьевого ствола;

-Здание Хлораторной;

-Здание Хозпротивопожарной насосной станции

Находятся в работоспособном состоянии.

В 2015 году ЗАО «Научно-технический центр «Экспертиза» было подготовлено заключение экспертизы промышленной безопасности 14-ЗС-2015 и № l5-3C 2015, согласно которому на объекты:

-Надшахтное здание ЮВПС (южного воздухоподающего ствола);

-Здание подъемной машины;

-Здание надшахтного клетьевого ствола;

-Здание подъемной машины клетьевого ствола;

-Здание Хлораторной;

-Здание Хозпротивопожарной насосной станции;

-Здание вентиляционной установки ВОД-40;

-Сооружение - резервуар запаса воды;

-Сооружение - резервуар запаса воды

Установлен срок дальнейшей эксплуатации до 01 ноября 2018 года.

В 2018 году федеральным бюджетным учреждением «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Кемаровкой области была проведена очередная экспертиза промышленной безопасности. По результатам данной экспертизы был установлен следующий срок безопасной эксплуатации объектов:

-Надшахтное здание ЮВПС (южного воздухоподающего ствола);

-Здание вентиляционной установки ВОД-40

Установлен до августа 2021 года, (стр. 9 Заключения экспертизы промышленной безопасности №23/18-09/2018-322).

-Здание подъемной машины;

-Здание Хлораторной;

Установлен до мая 2021 года, (стр. 10 Заключения экспертизы промышленной безопасности №23/18-09/2018-210).

-Здание надшахтного клетьевого ствола;

Установлен до августа 2019 года, (стр. 9 Заключения экспертизы промышленной безопасности №23/18-09/2018-310).

-Здание подъемной машины клетьевого ствола;

Установлен до апреля 2021 года, (стр. 9 Заключения экспертизы промышленной безопасности №23/18-096/2018-157).

-Здание - Гаражи;

Установлен до апреля 2023 года, (стр. 9 Заключения экспертизы промышленной безопасности №23/18-096/2018-157).

-здание ВГК (вспомогательной горноспасательной службы);

-Здание гаража-стоянки на 50 мест автомобилей;

-Гараж-ангар;

Установлен до марта 2023 года, (стр. 10 Заключения экспертизы промышленной безопасности №23/18-09/2018-033).

-Здание Хозпротивопожарной насосной станции;

-Сооружение - резервуар запаса воды;

-Сооружение - резервуар запаса воды,

Установлен до августа 2021 года, (стр. 9 Заключения экспертизы промышленной безопасности №23/18-09/2018-324).

В подтверждение выполнения рекомендаций, изложенных в заключениях, АО «Угольная компания «Северный Кузбасс» и проведению регулярных работ по устранению повреждений, представлены акты, договоры на подрядные работы, план мероприятий по выполнению ремонтных работ.

Определением суда от 28.05.2019 по ходатайству истца по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам Союза «Кузбасская торгово-промышленная палата».

На разрешение эксперта судом поставлены следующие вопросы:

1. Соответствуют ли следующие объекты имущества:

- надшахтное здание ЮВПС, общей площадью 729,5 кв.м., расположенное по адресу: кемеровская область, <...>;

- здание подъемной машины общей площадью 858 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание надшахтного клетьевого ствола общей площадью 552,7 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание подъемной машины клетьевого ствола общей площадью 496,9 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание ВГК общей площадью 108,4 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание Хлораторная, общей площадью 418,4 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание - Хозпротивопожарная насосная станция, общей площадью 171 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание вентиляционной установки ВОД-40, общей площадью 1007,6 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- сооружение - резервуар запаса воды, объемом 250 куб. м., расположенное по адресу: <...>;

- сооружение - резервуар запаса воды, объемом 250 куб. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание гаража-стоянки на 50 мест автомобилей, общей площадью 1067,1 кв. м.

- здание - Гараж-ангар, общей площадью 1778,7 кв. м., расположенное по адресу: <...>.

- здание - Гаражи, год постройки - 1980, общей площадью 100,9 кв. м.

требованиям действующих строительно-технических, экологических, пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, установленных для таких объектов, проектной, разрешительной документации, в том числе, по объемам и составу выполненных работ, компонентам, качеству и составу строительных материалов?

2. Не нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан сохранение указанных в вопросе № 1 объектов имущества (13 объектов) ?

Согласно выводам экспертов, изложенных в экспертном заключении от 12.07.2019 № 4/295 объекты исследования – спорные объекты недвижимого имущества соответствуют требованиям действующих строительно-технических, экологических, пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, установленных для таких объектов, проектной, разрешительной документации, в том числе, по объемам и составу выполненных работ, компонентам, качеству и составу строительных материалов.

Учитывая техническое работоспособное состояние исследуемых объектов, сохранение объектов имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленные истцом документы ответчиком не оспорены, обстоятельства добросовестного, открытого, непрерывного владения спорными сооружениями, с 1994 года, по правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты.

Доказательства того, что в спорный период времени на данное сооружение кто-либо претендовал, а также, что данное имущество находится в реестрах государственной или муниципальной собственности, не представлены.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В данном случае суд в соответствии со статьями 111, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, с учетом заявления истца, относит судебные расходы по настоящему иску, связанные с оплатой государственной пошлины и оплатой услуг эксперта, на истца.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности акционерного общества Угольная компания «Северный Кузбасс», город Березовский, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) на имущество:

- надшахтное здание ЮВПС (южного воздухоподающего ствола), общей площадью 729,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

- здание подъемной машины общей площадью 858 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание надшахтного клетьевого ствола общей площадью 552,7 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание подъемной машины клетьевого ствола общей площадью 496,9 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание ВГК общей площадью 108,4 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание Хлораторная, общей площадью 418,4 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание - Хозпротивопожарная насосная станция, общей площадью 171 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание вентиляционной установки ВОД-40, общей площадью 1007,6 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- сооружение - резервуар запаса воды, объемом 250 куб. м., расположенное по адресу: <...>;

- сооружение - резервуар запаса воды, объемом 250 куб. м., расположенное по адресу: <...>;

- здание гаража-стоянки на 50 мест автомобилей, общей площадью 1067,1 кв. м.

- здание - Гараж-ангар, общей площадью 1778,7 кв. м., расположенное по адресу: <...>.

- здание - Гаражи, год постройки - 1980, общей площадью 100,9 кв. м.

Перечислить Союзу «Кузбасская торгово-промышленная палата», город Кемерово с депозитного счёта Арбитражного суда Кемеровской области денежные средства в сумме 260 000 руб. за проведение судебной экспертизы, согласно счету от 12.07.2019 № 10/4/295/1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья А. А. Филатов