Решение от 9 июня 2023 г. по делу № А40-221358/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-221358/2022-142-1714
09 июня 2023 года
г. Москва
Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 09 июня 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,

рассмотрев дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИЛИЖАНС РИТЕЙЛ ГРУПП БИ" (111399, ГОРОД МОСКВА, НОВОГИРЕЕВСКАЯ УЛИЦА, 11/36, СТР.1, ОГРН: 1127747234317, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2012, ИНН: 7720768670, КПП: 772001001)

к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДЕТСКИЙ МИР" (119415, ГОРОД МОСКВА, ВЕРНАДСКОГО ПРОСПЕКТ, 37, 3, ОГРН: 1027700047100, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2002, ИНН: 7729355029, КПП: 772901001)

о взыскании 2 691 075 руб. 20 коп. при участии: От истца – Шумакова Е.А. доверенность От ответчика – Дворникова Е.А. доверенность

От ООО "ДМ" (119415, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО, ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ, Д. 37, К. 3, ОГРН: 1237770205232, Дата присвоения ОГРН: 02.05.2023, ИНН: 9729777779, КПП: 772901001) - Дворникова Е.А. доверенность

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИЛИЖАНС РИТЕЙЛ ГРУПП БИ" обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДЕТСКИЙ МИР" о взыскании задолженности по постоянной составляющей арендной платы по Договору за период сентябрь, октябрь 2022г. в размере 2 229 596 руб. 18 коп., пени за неисполнение принятых на себя обязательств по своевременному внесению постоянной составляющей арендной платы за период с января 2022 года по октябрь 2022 года в размере 461 479 руб. 02 коп., пени за период с 10.10.2022г. по день фактической уплаты долга истцу, исчисленные из расчета 0,3 процента от суммы долга за каждый день просрочки.

До рассмотрения спора по существу от истца поступило ходатайство о частичном отказе от иска и уточнении требований в порядке статьи 49 АПК РФ; истец


отказался от иска в части взыскания задолженности в размере 2 229 596 руб. 18 коп. в связи с перерасчетом в виду предоставления ответчику скидки, а также оплатой оставшейся задолженности ответчиком, с учетом уточнения просил взыскать с ответчика только пени за период с 06.01.2022 по 31.03.2022 в сумме 118 009 руб. 34 коп.

Суд рассмотрел ходатайство истца о частичном отказе от иска, проверил полномочия лица, подписавшего данное ходатайство, подтвержденные доверенностью, и установил, что в соответствии с требованием п. 2 ст. 49 АПК РФ истец (его полномочный представитель) вправе отказаться от иска полностью или частично; заявленный истцом частичный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. При таком положении суд считает возможным принять отказ истца от иска по настоящему делу в части требования о взыскании с ответчика задолженности и прекращает производство по делу в указанной части применительно к пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

От ответчика поступило ходатайство о процессуальном правопреемстве, в котором он просит заменить ответчика - ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДЕТСКИЙ МИР" (ОГРН: 1027700047100, ИНН: 7729355029) на ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМ" (ОГРН: 1237770205232, ИНН: 9729777779) в связи с реорганизацией в форме выделения. Истец против удовлетворения ходатайства возражал.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и приложенные к заявлению документы, суд находит заявление о процессуальном правопреемстве подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДЕТСКИЙ МИР" реорганизовано путем выделения из него ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМ", что подтверждается выпиской из протокола общего собрания акционеров, передаточным актом с приложениями, выпиской из ЕГРЮЛ.

Так, из представленных ответчиком доказательств следует, что 02.05.2023 завершена реорганизация ПАО «Детский мир» в форме выделения из него Общества с ограниченной ответственностью «ДМ» (ОГРН 1237770205232). Следовательно, 02.05.2023 в силу универсального правопреемства к ООО «ДМ» переходят права и обязанности по договорам, задолженностям и судебным спорам, что подтверждается пунктами 3.10-3.13 передаточного акта от 30.12.2022.

Кроме того, переход прав и обязанностей по Договору аренды нежилого помещения № 1-06-15 от 01.06.2015 г. подтверждается следующим.

В соответствии с п. 2.6. Передаточного Акта от 30.12.2022 г. выделяемое общество будет являться правопреемником реорганизуемого общества в части осуществления следующих видов деятельности: розничная торговля в специализированных магазинах.

В соответствии с п. 3.2. Передаточного Акта от 30.12.2022 г. реорганизуемое общество передает выделяемому обществу на условиях, определённых Передаточным актом: все и любые права, и обязанности, возникшие по любым основаниям, предусмотренным ст. 8 ГК РФ, которые имеются у реорганизуемого общества по состоянию на дату составления Передаточного акта и могут возникнуть переходный период (Активы), за исключением имущества, сделок, прав и обязанностей по сделкам,


которые прямо указаны в Передаточном Акте, а также в силу применимого законодательства не могут быть переданы выделяемому обществу в результате Реорганизации.

Поскольку права и обязанности ПАО «Детский Мир» по Договору аренды нежилого помещения № 1-06-15 от 01.06.2015 г. специальным образом не указаны в Передаточном Акте в качестве непередаваемых активов, а закон не запрещает передачу прав по договору аренды, следовательно, в силу п. 3.2. права и обязанности по Договору аренды нежилого помещения № 1-06-15 от 01.06.2015 г. перешли к выделяемому обществу.

В соответствии с п. 3.8. Передаточного Акта от 30.12.2022 г. выделяемое общество будет являться правопреемником по всем и любым сделкам, договорам, заключенным реорганизуемым обществом до даты составления Передаточного акта (за исключением относящихся к Непередаваемым активам) в отношении всего имущества, прав и обязанностей, которые в соответствии с Передаточным актом подлежат передаче выделяемому обществу, в том числе по всем договорам аренды, иным договорам, предметом которых является предоставление реорганизуемому обществу во временное пользование и/или владение недвижимости.

Поскольку Договор аренды нежилого помещения № 1-06-15 от 01.06.2015 г., а также права и обязанности по нему не указаны в разделе № 5 «Непередаваемые активы», а также не попадают не под одну из категорий из раздела № 5 «Непередаваемые активы», следовательно, права по Договору аренды нежилого помещения № 1-06-15 от 01.06.2015 г. перешли к выделяемому обществу на основании пунктов 3.2., 3.8. Передаточного акта.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ГК РФ передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт.

Таким образом, законом не предусмотрено обязательное указание и поименование в передаточном акте каждого договора, заключенного реорганизуемым обществом, права и обязанности по которому передаются выделяемому обществу.

Согласно статье 48 АПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте.

Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

В данном случае представленные документы свидетельствуют о том, что все права и обязанности по договору аренды нежилого помещения № 1-06-15 от 01.06.2015 г. перешли к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМ" (пункт 3 статьи 58 ГК РФ).

В соответствии со статьей 48 АПК РФ ответчик по делу – ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДЕТСКИЙ МИР" подлежит замене его правопреемником – ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМ".

Ответчик представил отзыв, в котором просил снизить неустойку на основании статьи 333 ГК РФ до 32 950 руб. 88 коп.; также оспаривал период начисления неустойки.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, просил взыскать с ответчика пени за период с 06.01.2022 по 31.03.2022 в


сумме 118 009 руб. 34 коп. (уточнения занесены в протокол судебного заседания от 06.06.2023); представитель ответчика просил снизить неустойку на основании статьи 333 ГК РФ, принять контррасчет ответчика.

Выслушав представителей сторон, рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01.06.2015г. между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 1-06-15, согласно которому Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 996,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Сормовская, д.6.

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи 26.06.2015г.

Условиями пункта 3.1. договора определен срок действия договора равный 10 (десяти) с даты государственной регистрации.

За пользование нежилым помещением Арендатор обязался оплачивать Арендодателю, согласно статье 4 договора арендную плату, состоящую из: Постоянной составляющей арендной платы в размере 802503,74 руб. (плюс НДС); Переменной составляющей арендной платы (состоит из расходов на коммунальные услуги: электроэнергия, включая расходы на электроснабжение систем вентиляции и кондиционирования, водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, рассчитывается на основании показаний приборов учета, снимаемых представителями сторон совместно и расчетов объема потребления).

Оплата Постоянной составляющей арендной платы производится Арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, определенной Договором, на расчетный счет Арендодателя не позднее 5-го числа текущего месяца без выставления счета (п. 4.3.1 Договора)

Пунктом 4.7. договора стороны определили, что начиная со второго года аренды, исчисляемого с даты подписания Акта приема-передачи, размер Постоянной составляющей арендной платы увеличивается ежегодно, но не чаще одного раза в год и не ранее, чем по истечении 12 месяцев с даты предыдущего изменения размера Постоянной составляющей Арендной платы, не более чем на пять процентов от предыдущего размера (в уведомительном порядке).

Пунктом 8.1 Договора предусмотрено, что при просрочке Арендатором оплаты арендной платы Арендодатель вправе начислить пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки вплоть до фактического исполнения обязательства.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.04.2016г. стороны (в том числе) установили, что на период с «01» апреля 2016г. по «31» декабря 2016г. размер Постоянной составляющей арендной платы составляет 852 258,97 руб. (в том числе НДС). На данный период условие п.4.7 Договора применению не подлежит.

Дополнительным соглашением № 2 от 15.12.2016г. стороны (в том числе) установили, что на период с «01» января 2017г. по «31» декабря 2017г. размер Постоянной составляющей арендной платы составляет 894 871,92 руб. (в том числе НДС). На данный период условие п.4.7 Договора применению не подлежит.

Дополнительным соглашением № 3 от 12.10.2017г. стороны (в том числе) установили, что на период с «01» января 2018г. по «31» декабря 2018г. размер Постоянной составляющей арендной платы составляет 894 871,92 руб. (в том числе НДС). На данный период условие п.4.7 Договора применению не подлежит.

То есть за период с момента заключения Договора до «01» января 2019 года Арендодатель индексацию не применял, арендную плату за вышеуказанный период не увеличивал. Исходя из условий п. 4.7. Договора в 2019г. размер постоянной составляющей арендной платы составил 963 004,49 руб./мес, в 2020г. - с учетом 5%


индексации 1 011 154,72 руб./мес, в 2021г. - с учетом 5% индексации 1 061 712,46 руб./мес, включая НДС.

С «01» января 2022г. по «31» декабря 2022г. размер Постоянной составляющей арендной платы по Договору составил 1 114 798,09 руб., включая НДС.

Арендатор 02.03.2022г. обратился с письмом исх. № 337 к Арендодателю с просьбой снизить сумму фиксированных арендных платежей более чем в два раза до 464 450 руб., ввиду экономической обстановки.

Исходящим письмом № 30 от 19.04.2022г. Арендодатель уведомил Арендатора о готовности предоставить на период с «01.04.2022 по 31.08.2022г.» скидку в размере 10% от действующей ставки на текущий момент, в связи с чем 01.04.2022г. стороны заключили Дополнительное соглашение № 4, которым зафиксировали на данный период постоянную составляющую арендной платы в размере 1 003 318,28 руб./ мес, включая НДС.

Также данным письмом Арендодатель поставил Арендатора в известность, что последним допущена задержка внесения арендной платы по Договору, а также указал на возможность применения к должнику за неисполнение обязательств по договору штрафных санкций, предусмотренных п. 8.1. Договора.

Пунктом 5 Дополнительного соглашения № 4 от 01.04.2022г. стороны согласовали, что по истечении периода, указанного в п. 1 настоящего соглашения, условия п. 4.7. Договора будут введены в действие и применены, в части автоматического повышения постоянной составляющей не более чем на 5% от размера постоянной составляющей арендной платы, действующего на дату предшествующей дате заключения настоящего соглашения с 01.07.2023г.

Арендатор 02.08.2022г. направил Арендодателю письмо исх. № 1597 о продлении условий Дополнительного соглашения № 4 (в части ставки арендной платы) с 01.09.2022г. на льготных условиях, установленных ранее Дополнительным соглашением № 4.

В обоснование иска истец сослался на то, что ответчик в нарушение принятых на себя по договору обязательств несвоевременно оплачивал арендную плату, в связи с чем за несвоевременное внесение арендных платежей истец начислил ответчику 118 009 руб. 34 коп. пеней по пункту 8.1 договора за период с 06.01.2022 по 31.03.2022.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Ответчик несвоевременно исполнил обязанность по внесению арендных платежей, что подтверждается материалами дела, в том числе расчетом, ответчиком не оспорено и не опровергнуто, поэтому истец правомерно начислил ему пени за период с 06.01.2022 по 31.03.2022 в размере 118 009 руб. 34 коп., что не противоречит статье 330 ГК РФ и условиям договора аренды, в частности его пункту 8.1.


Период начисления пеней не противоречит Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Суд проверил представленный истцом расчет пеней и признал его верным.

Доводы ответчика об обратном суд отклонил, как противоречащие условиям договора о порядке и сроках оплаты, а также условиям об ответственности за несвоевременную оплату.

Ответчик заявил о применении статьи 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О и части 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, чрезмерно высокий процент неустойки в день (0,3 %) суд считает возможным снизить сумму неустойки до 39 336 руб. 45 коп. (исходя из ставки 0,1% в день). Суд считает сумму 39 336 руб. 45 коп. справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 39 336 руб. 45 коп. Во взыскании остальной части неустойки суд отказывает.

В соответствии с абзацем 3 пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ без учета снижения неустойки. Излишне оплаченная истцом государственная пошлина в сумме 31 915 руб. подлежит возврату истцу из бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМ" о процессуальном правопреемстве по делу № А40-221358/2022-142-1714 удовлетворить.

Заменить ответчика – ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДЕТСКИЙ МИР" (ОГРН: 1027700047100, ИНН: 7729355029) на правопреемника – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМ" (ОГРН: 1237770205232, ИНН: 9729777779) в порядке процессуального правопреемства по делу № А40-221358/2022142-1714.


Принять частичный отказ истца – ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИЛИЖАНС РИТЕЙЛ ГРУПП БИ" от иска по делу № А40221358/2022-142-1714 в части требований о взыскании задолженности.

Прекратить производство по делу № А40-221358/2022-142-1714 в указанной части.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМ" (ОГРН: 1237770205232, ИНН: 9729777779) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИЛИЖАНС РИТЕЙЛ ГРУПП БИ" (ОГРН: 1127747234317, ИНН: 7720768670) пени в размере 39 336 руб. 45 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4540 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИЛИЖАНС РИТЕЙЛ ГРУПП БИ" (ОГРН: 1127747234317, ИНН: 7720768670) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 31 915 руб., излишне перечисленную платежным поручением от 07.10.2022 № 585.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.В. Немтинова